인천지법 2016타경45023-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-12-09 · 경매접수
2. 16-12-13 · 경매개시결정
3. 17-03-06 · 배당요구종기
4. 18-04-24 · 2차 매각기일 · 최저가 13억 1906만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

351.45㎡ (106.3평)

토지면적

3306.00㎡ (1000.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3190만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 6177만

담당계

5계 · 032-860-1605(구내:1605)

건물 · 대지권

건물

351.45㎡ (106.3평) · 샌드위치판넬 · 대지

대지권

중산동 1850-66

호

단층

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도전:농협은행 주식회사)

채무자

서영준

소유자

서영준

상세

법원 서류 · 매각기일 18-04-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "만정낚시터" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 낚시터, 전, 답 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 대중교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(5),(7) 부정평 평지로서, 창고시설 건부지로 이용중임<br />기호(3) 도로임<br />기호(4) 잡종지상태임<br />기호(9) 나지상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측 및 북서측으로 비포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역,기타용도지역지구기타(2016-11-14)(영종성장관리지역(입안중)),과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(4)토지 지상에 소유자미상의 판넬조 판넬지붕 창고 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2),(6),(8) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,<br />외벽: 판넬마감<br />창호: 샷시 창호임.<br />(건축물대장상 사용승인일: 2013.08.29)

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 창고시설임.<br />(건축물대장상 용도: 일반창고(어업용))

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

없 음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 중산동 1850-66 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 영종순환로 279-46 (중산동,1동) · 건물 · 창고시설
• 목록 3 · 인천광역시 중구 중산동 1850-422 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 인천광역시 중구 중산동 1850-423 · 토지 · 유원지
• 목록 5 · 인천광역시 중구 중산동 1850-474 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 인천광역시 중구 영종순환로 279-46 (중산동,3동) · 건물 · 창고시설
• 목록 7 · 인천광역시 중구 중산동 1850-475 · 토지 · 대지
• 목록 8 · 인천광역시 중구 영종순환로 279-46 (중산동,2동) · 건물 · 창고시설
• 목록 9 · 인천광역시 중구 중산동 1850-476 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건 매각부동산은 중산동 소재 만정바다낚시터 서측 인근에 위치한, 단층 창고시설로, 본건의 현황은 기호2. 6. 8.의 지상에 단층 창고 각 1개 동(총 3개 동)이 소재하나, 본건 매각부동산 주위 일대를 철제 팬스를 둘러치고 출입문에 견고한 열쇠로 시정하여 출입을 막고 있으며, 현장에서 이해관계인 등을 만나지 못하여 건물의 내부구조 및 이용현황과 구체적인 점유 및 임대차관계 현황 등을 확인할 수 없었으나, 철제 출입문에 끼워진 우편물에 `자연중부수산 대표 서영준` 및 `마린무역 서영준` 명의의 우편물이 발견되고 있으니 참고하시기 바라며, 추후 절차 진행시 철저하게 입증 및 소명자료 등을 제출하도록 촉구하시기 바람. - 본건 부동산의 정확한 면적 및 위치와 인접 토지와의 경계 등 지적 경계 확인은 전문가의 지적 경계 측량을 요함.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

인천신용보증재단

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

인천광역시남동구

교부권자

인천광역시중구

근저당권자

강○○

근저당권자

유○○

근저당권자

이○○

근저당권자

조○○

근저당권자

한○○

근저당권자

한○○

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도전:농협은행 주식회사)

채권자

농협은행 주식회사

채무자겸소유자

서○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-04-24 · 인천광역시 중구 중산동 1850-66 · 대 659㎡
• 18-04-24 · 인천광역시 중구 영종순환로 279-46 (중산동,1동) · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 창고시설 112.05㎡
• 18-04-24 · 인천광역시 중구 중산동 1850-422 · 도로 278㎡
• 18-04-24 · 인천광역시 중구 중산동 1850-423 · 유원지 309㎡ 제시외-창고 판넬조판넬지붕 단층 (20)㎡
• 18-04-24 · 인천광역시 중구 중산동 1850-474 · 대 659㎡
• 18-04-24 · 인천광역시 중구 영종순환로 279-46 (중산동,3동) · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 창고시설 108㎡
• 18-04-24 · 인천광역시 중구 중산동 1850-475 · 대 659㎡
• 18-04-24 · 인천광역시 중구 영종순환로 279-46 (중산동,2동) · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 창고시설 131.4㎡
• 18-04-24 · 인천광역시 중구 중산동 1850-476 · 대 742㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 135m · 만정낚시터 · 영종3
• 351m · 만정낚시터입구 · 영종3
• 462m · 마당개 · 영종3
• 497m · 행복마을입구 · 영종3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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