인천지법 2016타경45306-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-12-13 · 경매접수
2. 16-12-14 · 경매개시결정
3. 17-02-22 · 배당요구종기
4. 18-02-07 · 4차 매각기일 · 최저가 267만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.56㎡ (3.2평)

건물면적

1810.05㎡ (547.5평)

토지면적

10.56㎡ (3.2평)

제시외면적

없음

보증금

26만 (최저가의 10%)

담당계

24계 · 032-860-1624(구내:1624) 재판기일에는 전화통화가 어렵습니다.

도로명주소

새오개로

건물 · 대지권

건물

1810.05㎡ (547.5평) · 철근콘크리트 · 기타

대지권

신현동 151-3 · 10.56㎡ (3.2평)

당사자

채무자

남국현 외 2

소유자

남국현 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 18-02-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1)은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평3동주민센터" 북동측 인근에 위치 하며 인근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역이고 본건 기호(2)<br />는 인천광역시 서구 신현동 소재 "인천신현초등학교" 서측 인근에 위치하는 효성아파트<br />상가로서 인근은 아파트 단지, 단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 기호(1,2)의 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(1,2)는 본건까지 차량접근 가능하며 기호(1)은 인근에 지하철역(백운역,1호선) 및 노선버스정류장이 소재하며 기호(2)는 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중 교통환경은 기호(1, 2) 모두 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1)<br />철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 2층 203호로서<br />외벽: 몰탈위 페인팅 마감<br />창호: 샷시 이중창 등.<br /><br />기호(2)<br />철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 건물내 지하1층 3호로서<br />외벽: 몰탈위 페인팅 마감<br />내벽: 페인팅마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1)<br />다세대주택으로 이용중임.<br /><br />기호(2)<br />공부상 판매시설이나 현황 작업실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(1)<br />위생 및 급배수설비, 전기설비, 도시가스시설 등이 구비되어 있음.<br /><br />기호(2)<br />위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1)<br />인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 "다세대주택" 건부지로 이용중임.<br /><br />기호(2)<br />인접필지와 등고평탄한 2필지 일단의 토지로서 대체로 사다리형이고 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1)<br />북측 및 동측으로 약 4-5m의 도로에 접함.<br /><br />기호(2)<br />아파트단지 외곽으로 동측, 서측, 남측으로 도로에 접함.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)<br />준주거지역, 지구단위계획구역(2015-11-23), 도로(저촉), 정비구역(2015-11-23), 과밀억제구역임.<br /><br />기호(2)<br />신현동 151-3번지: 제3종일반주거지역, 도로(접합), 현상변경허가 대상구역(서구청 문화관광체육과 문의 560-4343), 과밀억제권역, 상대정화구역 (인천서부교육청 평생교육과문의 560-6659), 절대정화구역(인천서부교육청평생교육과문의 560-6659),<br /><br />신현동 151-20번지: 제3종일반주거지역, 도로(접합), 현상변경허가 대상구역(서구청 문화관광체육과 문의 560-4343), 과밀억제권역, 상대정화구역 (인천서부교육청 평생교육과문의 560-6659)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1,2): 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 경원대로1240번길 34, 2층203호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 서구 신현동 151-3 효성아파트상가 지하층3호 · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

1. 인천광역시 부평구 경원대로1240번길 34, 2층203호는 4층 공동주택으로 주거용이며, 2. 인천광역시 서구 신현동 151-3 효성아파트상가 지하층3호는 상가지하 임.

부동산표시목록

공유자

석○○

교부권자

국민건강보험공단시흥지사

교부권자

인천광역시부평구

교부권자

인천광역시서구

배당요구권자

주식회사비케이자산관리대부

상대방

남○○

상대방

남○○

상대방

남○○

소유자

남○○

소유자

남○○

소유자

남○○

소유자

석○○

신청인

석○○

임차인

한○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-02-07 · 인천광역시 서구 신현동 151-3 효성아파트상가 지하층3호 · 철근콘크리트 벽식조 평슬래브 지붕 지하 판매시설 지하 1796.580㎡ 철근콘크리트 벽식조 13.47㎡

주변

학군

• 408m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 463m · 신석초등학교 · 초등학교
• 484m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 518m · 신현중학교 · 중학교
• 614m · 신현고등학교 · 고등학교
• 645m · 신현여자중학교 · 중학교
• 678m · 신현고등학교 · 고등학교
• 763m · 가현중학교 · 중학교
• 852m · 가현초등학교 · 초등학교
• 1321m · 가석초등학교 · 초등학교
• 1323m · 가정고등학교 · 고등학교
• 1450m · 인천석남초등학교 · 초등학교

버스

• 127m · 효성아파트 · 43, 591, 7
• 260m · 41번구종점 · 43, 591, 7
• 277m · 신현여자중학교후문 · 86인천
• 302m · 독골사거리 · 43, 591, 7
• 317m · 신현여자중학교후문 · 86인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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