인천지법 2016타경45313-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-12-13 · 경매접수
2. 16-12-14 · 경매개시결정
3. 17-02-17 · 배당요구종기
4. 17-12-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2530만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.04㎡ (25.4평)

제시외면적

없음

보증금

1253만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3175만

담당계

25계 · 860-1625(구내:1625)

도로명주소

주안동로

건물 · 대지권

건물

84.04㎡ (25.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

주안동 101-2

호

10층

당사자

채권자

근로복지공단 외 1

채무자

정규상

소유자

정규상

상세

법원 서류 · 매각기일 17-12-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동소재 "석암초등학교" 북서측인근에 위치하는 이츠임.<br />본건주위는 업무시설 및 근린생활시설,다세대주택,학교등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량접근이 가능하며, 노선버스정류장이 인근에 위치하여 대중교통사정은 보통시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2013.07.05일 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평슬래브지붕 10층건내 6층 601호로서,<br />외벽:콘크리트 면처리후 페인팅마감.<br />내벽:벽지도배 및 타일붙임마감.<br />창호:하이샷시 창호임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어있으며 현황은 오피스텔(주거용)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 개별난방임. 승강기시설 및 옥내소화전설비,기계식주차시설등이 되어있음.<br />급.배수시설 및 위생설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 오피스텔 및 연립주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 로폭 약15미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,과밀억제권역{수도권정비계획법},상대정화구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07)){학교보건법},절대정화구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07)){학교보건법}.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 전체를 임대중인 것으로 탐문조사됨.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 주안동로 49, 6층601호 (주안동,이츠) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 10층 업무시설이며, 건물 외벽에는 `ITS`로 표식되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

근로복지공단

가압류권자

서울축산업협동조합

교부권자

국민건강보험공단금천지사

교부권자

금천세무서

교부권자

인천광역시남구

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

금천세무서

임금채권자

근로복지공단

임차인

정○○

임차인

정○○

전세권자

이○○

채권자

강서농업협동조합

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 17-12-18 · 인천광역시 남구 주안동로 49, 6층601호 (주안동,이츠) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평슬래브지붕 10층 업무시설 1층 89.07㎡ 2층 230.86㎡ 3층 230.86㎡ 4층 230.86㎡ 5층 230.86㎡ 6층 249.45㎡ 7층 249.45㎡ 8층 249.45㎡ 9층 249.45㎡ 10층 249.45㎡ 지하1층 181.32㎡ 옥탑1층 20.50㎡ 옥탑2층 20.50㎡ 철근콘크리트구조 84.04㎡

주변

학군

• 115m · 석암초등학교 · 초등학교
• 772m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 895m · 경원초등학교 · 초등학교
• 901m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1011m · 성산효대학원대학교
• 1020m · 석정중학교 · 중학교
• 1042m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1059m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1099m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1101m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 1268m · 인천주원초등학교
• 1332m · 동인천중학교 · 중학교

버스

• 129m · 석암초등학교앞 · 38, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
• 158m · 석암초등학교 · 38, 515, 515-1, 82
• 335m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 516, 518, 522, 540, 55, 566
• 373m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 540, 566
• 375m · 주안역 · 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다