인천지법 2016타경45351-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-12-14 · 경매접수
2. 16-12-15 · 경매개시결정
3. 17-03-06 · 배당요구종기
4. 18-01-02 · 2차 매각기일 · 최저가 39억 9090만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

8426.00㎡ (2548.9평)

제시외면적

없음

보증금

3억 9909만 (최저가의 10%)

청구금액

65억

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

당하동 959-1

당사자

채권자

외환아이제일차유동화전문 유한회사(양도전:중소기업은행)

채무자

우정상공주식회사

소유자

우정상공주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 18-01-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "당하중학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 중<br />·소규모의 공장 및 임야 등이 혼재한 지역으로서 인근으로 아파트단지 및 교육시설 등<br />이 소재합니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 근거리에 인천지하철2호<br />선(완정역)이 소재합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 -기호5 토지: 일단으로 건축허가를 득하여 평탄하게 부지조성한 부정형 토지로서, <br /> 지상에 건물이 신축 또는 신축 중 방치되어 있는 상태이고 남동측 인접지 대비 <br /> 고지이며 일부 지상에는 석축공사 등이 되어 있습니다.<br />기호6 토지: 삼각형 토지로서 대체로 평탄한 토지로서, 현황 "도로"입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1 -기호5 토지: 5필1단의 토지로서, 기호6토지를 포함하여 세로(가) 도로와 접합<br /> 니다.<br />기호6 토지: 본건 토지가 현황 "도로"입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2,3: 자연녹지지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(50m위탁){군사기기 및 군사시<br /> 설 보호법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 상대정화구역(2015-03-31)(서부교<br /> 육지원청){학교보건법}.<br />기호4: 자연녹지지역, 제한보호구역(전방지역:25km){군사기기 및 군사시설보호법}, 제<br /> 한보호구역(전방지역:25km)(50m위탁){군사기지 및 군사시설 보호법}, 성장관리권<br /> 역{수도권정비계획법}, 상대정화구역(2015-03-31)(서부교육지원청){학교보건법}.<br />기호5,6: 자연녹지지역, 제한보호구역(전방지역:25km){군사기기 및 군사시설 보호법}, <br /> 성장관리권역{수도권정비계획법}, 상대정화구역(2015-03-31)(서부교육지원청){학<br /> 교보건법}에 해당합니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 기호1 -기호5 지상에는 별첨"건물개황도"와 같이 건축허가를 득하여 신축<br />또는 신축 중 방치되어 있는 건물 4개동이 소재하고 있으나, 타인명의(검단출장소 <br />건축허가서로 확인)로 조사되는바 평가에서 제외 하였습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

1) 본건 토지 기호1 - 기호5의 귀제시목록상 지목은 "전, 목장용지, 답, 임야"이나<br /> 현황은 건축허가를 득하여 평탄하게 조성된 상태의 토지입니다.<br />2) 본건 토지 기호6은 귀제시목록상 "임야"이나 현황은 "도로"입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상처리하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 959-1 · 토지 · 전
• 목록 2 · 인천광역시 서구 당하동 960 · 토지 · 전
• 목록 3 · 인천광역시 서구 당하동 960-2 · 토지 · 목장용지
• 목록 4 · 인천광역시 서구 당하동 962 · 토지 · 답
• 목록 5 · 인천광역시 서구 당하동 962-1 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 인천광역시 서구 당하동 962-4 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건은 인천시 서구 당하동 959-1 일대의 전, 목장용지, 답, 임야로, 현황은 도로변에 모두 연접해 있고, 부동산 목록 토지 위에 건축물대장 정보가 없는 제시외의 비어있는 조립식 공장용건물 3개동과 사무실용으로 보이는 신축 중 중단상태의 2층 벽돌조 건물 1동이 있음. 빈터에는 건축자재와 풀이 무성함. 본건 입구쪽에 힐스테이트 아파트가 있고 물건지 뒤쪽으로는 야산이며 주위는 중,소형의 공장들이 혼재해 있음.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 국민은행

가압류권자

주식회사 엠

가압류권자

주식회사 하나은행

가압류권자

주식회사 현진유화

가압류권자

주식회사우리은행

가처분권자

신용보증기금

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

서인천세무서

교부권자

인천광역시서구

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

주식회사오씨아이상사

근저당권자

주식회사유앤비

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

서인천세무서

유치권자

권○○

유치권자

권○○

유치권자

권○○

유치권자

윤○○

채권자

외환아이제일차유동화전문 유한회사(양도전:중소기업은행)

채무자겸소유자

우정상공주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-01-02 · 인천광역시 서구 당하동 959-1 · 전 273㎡
• 18-01-02 · 인천광역시 서구 당하동 960 · 전 1042㎡
• 18-01-02 · 인천광역시 서구 당하동 960-2 · 목장용지 2474㎡
• 18-01-02 · 인천광역시 서구 당하동 962 · 답 2155㎡
• 18-01-02 · 인천광역시 서구 당하동 962-1 · 임야 2454㎡
• 18-01-02 · 인천광역시 서구 당하동 962-4 · 임야 28㎡

주변

학군

• 257m · 당하중학교 · 중학교
• 486m · 백석초등학교 · 초등학교
• 762m · 마전중학교 · 중학교
• 791m · 마전초등학교 · 초등학교
• 834m · 완정초등학교 · 초등학교
• 974m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 1203m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
• 1310m · 능내초등학교 · 초등학교
• 1371m · 인천한들초등학교 · 초등학교
• 1378m · 백석고등학교 · 고등학교
• 1422m · 검단고등학교 · 고등학교
• 1484m · 백석중학교 · 중학교

버스

• 39m · 검단힐스테이트5차아파트 · 931인천
• 98m · 금호어울림아파트 · 931인천
• 129m · 금호어울림아파트 · 931인천
• 158m · 검단힐스테이트5차아파트 · 931인천
• 289m · 마전초등학교 · 1100인천, 78인천, 9802인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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