인천지법 2016타경45474-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-12-14 · 경매접수
2. 16-12-15 · 경매개시결정
3. 17-02-27 · 배당요구종기
4. 17-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 450만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

170.35㎡ (51.5평)

제시외면적

없음

보증금

3045만 (최저가의 10%)

청구금액

962만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602)

도로명주소

가정로

건물 · 대지권

건물

170.35㎡ (51.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신현동 302-1

호

28층

당사자

채권자

롯데카드 주식회사

채무자

김수종

소유자

김수종

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 신현동 소재 "신현고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는<br />아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 전통시장 등이 소재한 지역으로서 주<br />위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용<br />편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 28층 건물 내 19층 1901호로서,<br />외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 화강석 붙임 마감 등,<br />창호 : 샷시이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 <br />있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 광평수토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 일반미관지구, 지구단위계획구역(2004-12-13), 도로(접합), 중로1류<br />(폭 20M-25M)(접합), 정비구역(재건축)<도시 및 주거환경정비법>, 현상변경허가 대상구<br />역(2010-05-10)(서구청 문화관광체육과(560-4343)로 문의)<문화재보호법>, 과밀억제권역<br /><수도권정비계획법>, 상대정화구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<학교보건법>, 상대정화<br />구역(서부교육지원청)<학교보건법>, 상대정화구역(인천서부교육청평생교육과문의560-665<br />9)<학교보건법>, 절대정화구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<학교보건법>, 절대정화구역<br />(서부교육지원청)<학교보건법>, 절대정화구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<<br />학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.<br /><br />2) 본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 내부확인을 하지 못하여 집합건<br /> 축물관리대장상 내용 및 외부관찰 등에 의하여 평가하였으므로 경매진행시 유의하시<br /> 기 바람.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가정로 387, 123동 19층1901호 (신현동,신현이편한세상하늘채) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 인천광역시 서구 가정로 387, 123동 19층1901호(신현동,신현이편한세상하늘채)임

부동산표시목록

가압류권자

남동농업협동조합

가압류권자

롯데카드 주식회사

교부권자

인천광역시서구

근저당권자

영광농업협동조합

배당요구권자

영광농업협동조합

압류권자

인천광역시서구

임차인

김○○

임차인

임○○

채권자

롯데카드 주식회사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 17-11-16 · 인천광역시 서구 가정로 387, 123동 19층1901호 (신현동,신현이편한세상하늘채) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 28층 아파트 1층 53.854㎡ 2층 13.113㎡ 3층 409.987㎡ 4층 409.987㎡ 5층 409.987㎡ 6층 409.987㎡ 7층 409.987㎡ 8층 409.987㎡ 9층 409.987㎡ 10층 409.987㎡ 11층 409.987㎡ 12층 409.987㎡ 13층 409.987㎡ 14층 409.987㎡ 15층 409.987㎡ 16층 409.987㎡ 17층 409.987㎡ 18층 409.987㎡ 19층 409.987㎡ 20층 409.987㎡ 21층 409.987㎡ 22층 409.987㎡ 23층 409.987㎡ 24층 409.987㎡ 25층 409.987㎡ 26층 409.987㎡ 27층 409.987㎡ 28층 409.987㎡ 철근콘크리트구조 170.348㎡

주변

학군

• 235m · 신현고등학교 · 고등학교
• 250m · 신현고등학교 · 고등학교
• 275m · 가현중학교 · 중학교
• 327m · 가현초등학교 · 초등학교
• 455m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 594m · 신현중학교 · 중학교
• 595m · 신현여자중학교 · 중학교
• 654m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 960m · 인천봉수초등학교 · 초등학교
• 991m · 가석초등학교 · 초등학교
• 1069m · 가정고등학교 · 고등학교
• 1180m · 신석초등학교 · 초등학교

버스

• 171m · 루원이편한세상하늘채(125동) · 13, 3-2, 43-1, 80
• 188m · 은영아파트 · 13, 3-2, 43-1, 80
• 198m · 가현중학교 · 13, 3-2, 43-1, 80
• 208m · 신현쇼핑 · 1, 1000, 103, 12, 42, 47, 584, 591, 596, M6628
• 209m · 루원이편한세상하늘채(107동) · 1000인천, M6628인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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