인천지법 2016타경46736-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-12-26 · 경매접수
2. 16-12-27 · 경매개시결정
3. 17-03-08 · 배당요구종기
4. 17-11-30 · 3차 매각기일 · 최저가 2352만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

36.49㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

235만 (최저가의 10%)

청구금액

2380만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604)

도로명주소

재넘이길

건물 · 대지권

건물

36.49㎡ (11.0평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

학익동 2-15

호

3층

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도전:농협은행주식회사) 외 1

채무자

양주호

소유자

양주호

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 학익동 소재 "학익2동주민센터" 북서측 인근에 위치하는 "서울<br />빌라(외벽표기) 지하층2호(전유면적: 36.49㎡)" 이며, 주변은 다세대주택, 단독주택 및<br />상가주택 등이 혼재하는 지역으로 주거지대로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로 차량 접근이 가능하고 도보로 3분 내외 거리에 노선버스 정류장이 소재하는 등 <br />제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1991.10.5 사용승인된 벽돌조 슬라브위 기와지붕 3층건 중 지하층 일부로서<br />외벽: 벽돌쌓기 및 일부 시멘트 몰탈위 페인트 마감,<br />창호: 샷시 등 이중 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용(다세대주택) 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등 되어 있습니다.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지이며 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 로폭 약 8미터의 아스팔트 등 포장도로와 접하여 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(남부교육청2009-175<br />)<학교보건법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 본건은 수차례 현장방문에도 폐문부재로 내부를 확인하지 못하였으며, 현장방문 당<br /> 시 내부 소음으로 미루어 볼 때 본건 내부에 여러 마리의 개가 존재하는 것으로 추<br /> 정되는 바, 경매 시 유의하시기 바랍니다.<br /><br />(나) 임대관계는 미상(未詳) 입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 재넘이길 22, 지하층2호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

- 본건 매각부동산은 학익동에 소재한 학익2동주민센터 북서측 인근에 위치한, 3층 다세대주택인 서울빌라 지하층 2호로, 인근 주변은 빌라 및 다세대주택이 밀집한 지역임. - 본건 매각부동산은 공부상(등기부상) `지하층2호`이나, 건물 외벽 및 주민등록등본상에 `서울빌라`로, 세대출입문에 `B02`로 각 표식(표기)되어 있음. - 임차인 유재옥에 의하면, 지인인 소유자의 허락으로 본건 부동산 전부를 무상으로 거주 사용하고 있으며, 전입세대열람 내역상 등재된 임차인들 중 `박봉길`은 `모`, `서해욱`은 `배우자`로 모두 가족이나 세대를 달리하여 신고하여 세대 분리된 것이며, 임대차관계는 없다고 진술하고 있으니 참고하시기 바람.

부동산표시목록

가압류권자

농협은행주식회사

교부권자

국민건강보험공단부천북부지사

교부권자

인천광역시남구

근저당권자

문○○

임차인

박○○

임차인

서○○

임차인

유○○

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도전:농협은행주식회사)

채권자

농협은행주식회사

채무자겸소유자

양○○

임차인현황

매각공고

• 17-11-30 · 인천광역시 남구 재넘이길 22, 지하층2호 · 벽돌조 스라브 위기와지붕 3층 다 세대주택 1층 82.34㎡ 2층 82.34㎡ 3층 82.34㎡ 지층 82.34㎡ 벽돌조 36.49㎡

주변

학군

• 341m · 인하사대부속중고등학교
• 642m · 용일초등학교 · 초등학교
• 654m · 학익초등학교 · 초등학교
• 692m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 692m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 694m · 연학초등학교 · 초등학교
• 750m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 777m · 인주중학교 · 중학교
• 821m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 891m · 인주초등학교 · 초등학교
• 932m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 954m · 학익고등학교 · 고등학교

버스

• 75m · 용일사거리 · 1601인천
• 128m · 학익2동행정복지센터 · 1601, 3001, 4, 5-1, 516, 8
• 154m · 제운사거리(청년창업특화거리) · 4, 5-1, 8
• 155m · 제운사거리 · 27, 511
• 156m · 학익2동행정복지센터 · 4, 5-1, 8, 8A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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