인천지법 2016타경46859-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-12-26 · 경매접수
2. 16-12-27 · 경매개시결정
3. 17-03-06 · 배당요구종기
4. 17-10-12 · 4차 매각기일 · 최저가 4014만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

57.42㎡ (17.4평)

토지면적

92.00㎡ (27.8평)

제시외면적

없음

보증금

401만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7665만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611)

도로명주소

독정이로30번길

건물 · 대지권

건물

57.42㎡ (17.4평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

용현동 456-386

호

2층

당사자

채권자

인천신용보증재단

채무자

강혜진

소유자

강혜진

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 소재 "용정초등학교" 남서측 인근에 위치하며,주변은 단독주택,공동주택 및 근린상가 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 다소 열세함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 소형차량 진입 가능하고, 주변에 마을버스 정류장이 위치하나, 지세 등을 고려할 때 교통여건은 다소 불편시 됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 완경사 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측 및 남측으로 로폭 약2미터의 현황도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31), 과밀억제권역, 상대정화<br />구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지의 지목은 "대"이나 토지의 일부(약20㎡)는 현황 도로로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : "평가의견" 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

세멘벽돌조 및 슬래브지붕 2층건으로서,<br />(사용승인일자: 1991.09.27)<br />외 벽: 페인팅 마감 등<br />내 벽: 벽지 및 일부타일붙임 마감 등<br />창 호: 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급.배수 설비,난방설비 등

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"건물개황도 및 명세표" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임 대 관 계 : 미상임.<br />기 타 : "평가의견" 참조

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구에 소재하는 "인하대학교 부속병원" 동측에 위치하며, 주변은 동유형의 아파트,다세대주택,단독주택,근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 수인선 숭의역 및 노선버스 정류장 소재하는 등, 제반 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 53층건내 제25층 제2504호로서,<br />(집합건축물대장상 사용승인일: 2011.09.28)<br /><br />외벽: 인조석 붙임 마감, 복합판넬 마감 등<br />내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등<br />창호: 샷시 창호 등으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급.배수 설비,난방 설비,승강기 설비,옥내 소화전,지하주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필1단의 부정형의 토지로서, 현황 아파트 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 과밀억제권역, 상대정화구역(남부교육청<br />평생교육과-1927(2008.03.07))<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 아암대로29번길 16, 103동 25층2504호 (용현동,인천용현엑슬루타워) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 인천광역시 남구 용현동 456-386 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 남구 독정이로30번길 18-29 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

- 본건 매각부동산 기호1.은 용현동에 소재한 인하대병원사거리 동측 인근에 위치한, 인천용현엑슬루타워아파트 103동 25층 2504호로, 인근 주변은 아파트 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 밀집한 지역임. - 본건 매각부동산 기호2.는 용현동에 소재한 용정초등학교 남서측 인근에 위치한, 2층 단독주택으로, 인근 주변은 다세대주택 및 빌라, 단독주택 등이 혼재한 지역임. - 본건 매각부동산의 현황은, 출입문에 인천남부경찰서장의 `특별순찰구역 무단출입금지`의 안내 표지판이 부착되어 있으며, 육안으로 관찰하기에 인적이 없는 것으로 보아 공가로 추정되며, 소유자의 진술로도 비어있는 집으로 아무도 살지 않는다고 진술하니 참조하시기 바람.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

인천신용보증재단

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인천광역시남구

교부권자

인천세무서

근저당권자

주식회사신한은행

배당요구권자

신용보증기금

압류권자

인천세무서

채권자

인천신용보증재단

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-10-12 · 인천광역시 남구 용현동 456-386 · 대 92㎡
• 17-10-12 · 인천광역시 남구 독정이로30번길 18-29 · 세멘벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 25.71㎡ 2층 25.71㎡ 제시외-보일러실 세멘벽돌조 3㎡ -창고 세멘벽돌조 3㎡

주변

학군

• 236m · 용정초등학교 · 초등학교
• 523m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 662m · 인천남중학교 · 중학교
• 766m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 881m · 나빌레관 · 대학교
• 888m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 956m · 용일초등학교 · 초등학교
• 965m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 1010m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 1032m · 인하대학교 · 대학교
• 1160m · 선인고등학교 · 고등학교
• 1163m · 인하공업전문대학 · 대학교

버스

• 118m · 용현시장 · 28-1, 506
• 146m · 용현시장 · 28-1, 506, 512
• 351m · 용정초등학교 · 512, 인천e음31
• 364m · 독정이고개 · 28-1, 36, 38, 45, 506, 801
• 370m · 독정이고개 · 13, 28-1, 36, 38, 45, 506, 512, 801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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