인천지법 2016타경46880-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-12-26 · 경매접수
2. 16-12-28 · 경매개시결정
3. 17-03-14 · 배당요구종기
4. 17-10-31 · 3차 매각기일 · 최저가 2793만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

33.82㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

279만 (최저가의 10%)

청구금액

3543만

담당계

21계 · 032-860-1621

도로명주소

율목로49번길

건물 · 대지권

건물

33.82㎡ (10.2평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

율목동 231-24

호

3층

당사자

채권자

인천축산업협동조합

채무자

조희연

소유자

조희연

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 율목동 소재 “인천정보산업고등학교” 서측 인근에 위치<br />하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 병원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 <br />주위환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철 및 노선버스정류장이 소재하는 <br />등 제반교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 스라브지붕 3층 건물 내 제3층 제302호로서,<br />(사용승인일자: 1991년 09월 09일)<br /><br />외벽: 적벽돌 치장 쌓기 마감,<br />내벽: 벽지 및 일부 타일 마감,<br />창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생시설 및 급배수시설, 도시가스를 이용한 개별 난방시설 등을 갖추고 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 약 폭 3M 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(재설정(2011.<br />4.27))<학교보건법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 등기사항전부증명서상 도로명주소는 인천광역시 중구 율목로 49번길 11-3 <br />으로 표기되어 있으나, 현황 및 집합건축물대장상의 도로명주소는 인천광역시 중구 <br />율목로 49번길 11-5 인바, 경매진행시 유의하시길 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계<br />미상임.<br /><br />2)기타사항<br />본건의 내부이용상태는 관계인부재 및 폐문(잠금장치)으로 인하여 탐문조사 및 인<br />접호수에 의거하였으니 경매진행시 참고바람.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 율목로49번길 11-3, 가동 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 매각부동산은 율목동에 소재한 율목공원 북측 인근에 위치한, 수개 동으로 조성된 3층 다세대주택인 신우빌라 가동 3층 302호로, 인근 주변은 빌라 및 다세대주택이 밀집한 지역임. - 본건 부동산 건물 외벽에 `신우주택`으로, 주민등록등본상 `신우빌라`로 각 표식(표기)되어 있음. - 본건 부동산은 공부상(등기부상) `가동 3층302호`로, 공부상(등기부상) 도로명주소가 `율목로49번길 11-3`으로 등재되어 있으나, 현황은 `율목로49번길 11-5`의 도로명주소가 부착되어 있으니 참고하시기 바람. * (도로명주소 `율목로49번길 11-3`이 부착된 건물은 외벽에 `나`로 표식되어 있으며, `가`로 표식된 건물에 부착된 도로명주소는 `율목로49번길 11-5`가 부착되어 있음) - 우편함에 수신인 김창선 명의의 우편물 다수 발견됨.

부동산표시목록

가압류권자

강동 농업협동조합

교부권자

국민건강보험공단동대문지사

교부권자

인천광역시중구

배당요구권자

강동 농업협동조합

임차인

김○○

채권자

인천축산업협동조합

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 17-10-31 · 인천광역시 중구 율목로49번길 11-3, 가동 3층302호 · 벽돌조 스라브지붕 3층 다세대주택 1층 77㎡ 2층 77㎡ 3층 65.79㎡ 지하 76.5㎡ 벽돌조 33.82㎡

주변

학군

• 302m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 307m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 352m · 인천반도체고등학교
• 367m · 송도중학교 · 중학교
• 491m · 유니온국제신학 · 대학교
• 516m · 인천여자상업고둥학교
• 584m · 송림초등학교 · 초등학교
• 642m · 창영초등학교 · 초등학교
• 668m · 영화초등학교 · 초등학교
• 717m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 747m · 인성여자중학교 · 중학교
• 763m · 광성고등학교 · 고등학교

버스

• 76m · 인천기독병원 · 인천e음11
• 146m · 인천기독병원 · 인천e음12
• 161m · 율목오거리 · 인천e음11
• 179m · 율목오거리 · 인천e음12
• 263m · 애관극장 · 인천e음12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

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위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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