인천지법 2016타경47197-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-12-28 · 경매접수
2. 16-12-29 · 경매개시결정
3. 17-03-10 · 배당요구종기
4. 17-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1560만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

281.56㎡ (85.2평)

제시외면적

없음

보증금

2156만 (최저가의 10%)

청구금액

389만

담당계

26계 · 032-860-1626

도로명주소

구월로8번길

건물 · 대지권

건물

281.56㎡ (85.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

주안동 1543-11

호

6층

당사자

채권자

삼성생명보험 주식회사

채무자

김영혜

소유자

김영혜

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1: 본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 인천고등학교 북동측 인근에 위치하고, <br />인근 일대는 단독주택, 다세대주택, 업무빌딩, 근린생활시설 등이 소재함.<br /><br />기호2: 본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 인천고등학교 북동측 인근에 위치하고, <br />인근 일대는 동유형의 다세대주택, 단독주택, 도서관, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호1: 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 인천2호선 전철역 <br />"석바위시장역"이 소재하는 등 교통사정은 양호함.<br /><br />기호2: 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등<br />교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호1:<br />철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건내 3층 301호로서(사용승인:1987.3.7),<br /><br />외벽: 치장벽돌붙임 등 마감.<br />창호: 샷시 창호임.<br /><br />기호2:<br />철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 지층 비01호로서(사용승인:2001.04.04),<br /><br />외벽: 드라이비트 등 마감.<br />창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1: 근린생활시설(세종헬스클럽)로 이용중임.<br /><br />기호2: 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호1:위생설비, 상하수도, 소방시설, 승강기 등의 설비가 되어 있음.<br /><br />기호2:위생설비, 상하수도, 도시가스 등의 설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호1: 본건 토지의 형상은 3필 1단의 부정형에 해당하며, 근린생활시설 건부지로 이용중임.<br /><br />기호2: 본건 토지의 형상은 세장형에 해당하며, 다세대주택 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호1: 북동측, 남측, 동측 도로를 통하여 출입함.<br /><br />기호2: 북측 도로를 통하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1(3필지 공히):<br />제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.<br /><br />기호2(주안동 1551-2):<br />제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2008.12.01),<br />정비구역((행위제한)2008.12.01)<도시 및 주거환경정비법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />상대정화구역(남부교육청평생교육과-11155)<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호1, 2 공히 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호1, 2 공히 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 구월로8번길 16, 3층301호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 남구 경원대로816번길 38, 지층비01호 (주안동,신동아빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

1. 인천광역시 남구 구월로8번길 16, 3층301호는 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 근린생활시설로 본건 경매목적물은 3층으로 현재 헬스장으로 운영되고 있으며, 2. 인천광역시 남구 경원대로816번길 38, 지층비01호(주안동,신동아빌라)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택으로 주거용 임.

부동산표시목록

가압류권자

피앤에프유압 주식회사

교부권자

국민건강보험공단용인서부지사

교부권자

인천광역시남구

근저당권자

월곡새마을금고

배당요구권자

예스자산대부주식회사

배당요구권자

피엘씨대부주식회사(양도전:제이티친애저축은행주식회사)

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

인천광역시남구

임차인

박○○

채권자

삼성생명보험 주식회사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 17-11-10 · 인천광역시 남구 구월로8번길 16, 3층301호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 근린생활시설 1층 573.95㎡ 2층 571㎡ 3층 571㎡ 4층 571㎡ 5층 542.40㎡ 6층 124.32㎡ 지하1층 857.88㎡ 지하2층 857.88㎡ 지하3층 857.88㎡ 철근콩크리트조 281.56㎡

주변

학군

• 403m · 인천고등학교 · 고등학교
• 547m · 동인천중학교 · 중학교
• 592m · 경원초등학교 · 초등학교
• 596m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 689m · 석암초등학교 · 초등학교
• 690m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 899m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 949m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1082m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 1100m · 성산효대학원대학교
• 1126m · 인천주원초등학교
• 1196m · 석정초등학교 · 초등학교

버스

• 91m · 석바위시장역 · 33, 540, 566, 8, 8A
• 99m · 석바위시장역 · 33, 540, 566, 8
• 160m · 석바위시장 · 15, 2
• 185m · 더샵아르테아파트 · 28-1, 3-2, 35, 38
• 232m · 석바위시장 · 15, 2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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