인천지법 2016타경47364-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-12-29 · 경매접수
2. 16-12-30 · 경매개시결정
3. 17-03-15 · 배당요구종기
4. 17-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 4900만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

42.70㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

490만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3400만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602)

도로명주소

독정안길97번길

건물 · 대지권

건물

42.70㎡ (12.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

용현동 97-10

호

4층

당사자

채권자

하나캐피탈 주식회사

채무자

이경자

소유자

이경자

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1)토지:인천광역시 부평구 부개동 소재 "부개초등학교" 남서측 인근에 <br />위치하고 부근은 단독주택,다세대주택,상가건물 등이 소재하고 있는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어<br />제반교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1필지 자루형 모양의 토지로 주거용(주택)건물의 건부지로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 본건 토지 남서측 일부가 세로에 접하나 현황은 본건 토지의 서측 일부가<br />포장도로로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,지구단위계획구역(도시재생과별도확인),정비구역(부개5주택<br />재개발)<도시및주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />상대정화구역<학교보건법>,절대정화구역<학교보건법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"건물감정평가요항표" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물감정평가요항표" 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2)건물:1982년 4월 29일 사용승인을 받은 연와조 스라브지붕(1,2층) 및<br />경량철골조 판넬지붕(3층) 주택건물로서<br />외벽:적벽돌쌓기 및 페인팅마감(1,2층),샌드위치판넬노출마감(3층)<br />내벽:벽지 및 일부타일마감(1,2층),샌드위치판넬마감(3층)<br />창호:샤시창호마감

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

건물전체가 주거용(주택)으로 이용되고 있음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비,상하수도설비,도시가스에 의한 난방설비되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 지상에 아래와 같은 제시외 건물이 소재하고 있음.<br />ㄱ)벽체이용 시멘트벽돌조 단층,보일러실,1층소재:1×2=2㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

거주인 등 이해관계인의 부재관계로 임대여부에 대하여 파악하지 못하였는 바<br />경매진행시 참고바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 용현동 소재 "용정초등학교" 서측 인근에 위치하고<br />부근은 유사형의 다세대주택,연립주택,상가 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량의 통행이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어<br />제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1996년 12월 11일 사용승인을 받은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건중<br />제2층 제201호로<br />외벽:인조석붙임 및 페인팅마감<br />내벽:벽지마감<br />창호:샤시창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용(다세대주택)으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,상하수도설비,난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1필지 사다리꼴 모양의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측과 남측으로 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의<br />주거환경개선을위한임시조치법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<br /><학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부<br />및 본건의 평가전례,인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을<br />기준으로 평가하였으며 구체적인 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시<br />참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부개동 352-7 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 마분로20번길 10-4 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 인천광역시 남구 독정안길97번길 42-10, 3동 2층201호 (용현동,로얄하이츠빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1. 인천광역시 부평구 부개동 352-7 대 119㎡ 및 2. 인천광역시 부평구 마분로20번길 10-4 위 지상 연와조 스라브지붕 3층주택, 3. 인천광역시 남구 독정안길97번길 42-10, 3동 2층201호(용현동,로얄하이츠빌라) 4층 다세대주택은 각 주거용 임.

부동산표시목록

가압류권자

삼성카드 주식회사

교부권자

국민건강보험공단순천곡성지사

교부권자

동작세무서

교부권자

부천세무서

교부권자

서울동작구

교부권자

인천광역시남구

교부권자

인천광역시부평구

근저당권자

비엔케이캐피탈주식회사

근저당권자

주식회사신한저축은행

근저당권자

진도연합새마을금고

근저당권자

한남동새마을금고

압류권자

서울동작구

임차인

윤○○

임차인

이○○

임차인

장○○

임차인

천○○

채권자

하나캐피탈 주식회사

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 17-11-16 · 인천광역시 남구 독정안길97번길 42-10, 3동 2층201호 (용현동,로얄하이츠빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 137.09㎡ 2층 137.09㎡ 3층 137.09㎡ 4층 137.09㎡ 지층 107.65㎡ 철근콘크리트조 42.7㎡

주변

학군

• 298m · 용정초등학교 · 초등학교
• 470m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 595m · 인천남중학교 · 중학교
• 821m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 894m · 나빌레관 · 대학교
• 969m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 1053m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 1063m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1077m · 인하대학교 · 대학교
• 1095m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 1104m · 선인고등학교 · 고등학교
• 1147m · 인화여자고등학교 · 고등학교

버스

• 70m · 용현시장 · 28-1, 506, 512
• 78m · 용현시장 · 28-1, 506
• 306m · 장천사거리 · 28-1
• 353m · 장천사거리 · 512, 517, 519, 인천e음31
• 371m · 용현3동행정복지센터.보훈병원 · 36, 38, 45, 801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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