인천지법 2016타경47470-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-12-30 · 경매접수
2. 17-01-02 · 경매개시결정
3. 17-03-20 · 배당요구종기
4. 17-09-19 · 2차 매각기일 · 최저가 6720만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

48.96㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

672만 (최저가의 10%)

청구금액

5745만

담당계

21계 · 032-860-1621

도로명주소

수봉로181번길

건물 · 대지권

건물

48.96㎡ (14.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

도화동 497-4

호

4층

당사자

채권자

한국주택금융공사의 업무수탁기관 주식회사 하나은행

채무자

엄향례

소유자

엄향례

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 숭의동 소재 "수봉공원" 동측 인근에 위치한 다세대주택으로서,<br />주위는 본건과 동유형의 다세대주택 및 단독주택 등이 밀집 소재한 주택지대로 북측 인근<br />에 인천도화초등학교가 소재하며 경인고속도로를 사이에 두고 동측 인근에 재래시장인 제<br />일시장을 중심으로한 상업지대가 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 북동측 인근에 경인고속도로 "도화IC"가 위치하여 시외곽으<br />로의 진출입 용이하고, 북측 인근 경인로변 및 남측 수봉로변으로 노선버스 및 마을버스<br />정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건 내 3층 303호로서, <br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 2002.10.01.)<br /><br />외벽 : 드라이비트 마감<br />내부 : 장판지 및 벽지마감<br />창호 : 하이새시2중창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 1개호로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남에서 북으로 낮아지는 경사지를 평탄하게 조성한 2필지 일단의 장방형 토지로 현황 다<br />세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 토지 북서측으로 노폭 약 6미터 내외 도로(수봉로181번길)에 접하며, 이 도<br />로는 남측 인근 수봉로와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 기호 1, 2(도화동 497-4, 497-5) 공히,<br /><br />준주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 실지조사 당시 임차인으로 탐문된 거주인 거주중이였으며, 자세한 임대관계는 미상<br />임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 도화동 497-4 금성하이빌 3층303호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 언덕 길로 연립, 다세대 밀집 지역임.

부동산표시목록

교부권자

인천광역시남구

임차인

최○○

채권자

한국주택금융공사의 업무수탁기관 주식회사 하나은행

채무자겸소유자

엄○○

임차인현황

매각공고

• 17-09-19 · 인천광역시 남구 도화동 497-4 금성하이빌 3층303호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 공동주택 1층 151.14㎡ 2층 159.24㎡ 3층 159.24㎡ 4층 159.24㎡ 철근콘크리트조 48.96㎡

주변

학군

• 377m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 473m · 도화초등학교 · 초등학교
• 655m · 주안초등학교 · 초등학교
• 883m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1040m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1049m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1159m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1238m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1328m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 1335m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1385m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 1389m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교

버스

• 60m · 삼성빌라(종점) · 512, 인천e음31
• 235m · 대명아파트 · 511
• 269m · 인천광역시종합건설본부 · 22, 4, 511
• 279m · 수봉마을쉼터 · 512, 인천e음31
• 295m · 주안센트럴파라곤 아파트 · 511, 801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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