인천지법 2016타경501035-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-01-28 · 경매접수
2. 16-02-03 · 경매개시결정
3. 16-04-25 · 배당요구종기
4. 17-01-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3650만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

153.00㎡ (46.3평)

제시외면적

없음

보증금

1365만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615)

도로명주소

주안중로

건물 · 대지권

건물

153.00㎡ (46.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

주안동 169

당사자

채권자

파산자 주식회사 제일저축은행의 파산관재인 예금보험공사

채무자

김영효 외 1

소유자

윤미자 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 "주안초등학교" 북동측 인근에 위치하는<br /> 통칭 "신성쇼핑" 8층 808호외 2개호로서 주변은 상가 및 오피스텔 등이 혼재하는 <br /> 후면상가 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "먼우금초등학교" 북서측 인근에 위치하는<br /> "송도이안" 7층 102-701호로서 주변은 아파트 단지 및 상가, 근린생활시설 등이 <br /> 혼재하는 지대임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 중 7층 102-701호로서 <br /> 외벽 : 복합판넬 및 석재 붙임 마감 등<br /> 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등<br /> 창호 : 하이샷시 창호임<br /> (사용승인일자 : 2006.04.25)

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철골,철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 8층 808호외 2개호로서 <br /> 외벽 : 인조석 붙임 마감 등<br /> 내벽 : 페인팅 마감 등<br /> 창호 : 알루미늄 샷시 창호임<br /> (사용승인일자 : 1992.02.19)

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

"업무시설"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

"공동주택(아파트)"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

상·하수도 및 급배수 설비, 승강기 설비 등이 되어있음.<br /><br /><br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

상·하수도 및 급배수 설비되어 있으며, 도시가스설비에 의한 개별난방임.<br /><br /><br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 토지로서 "공동주택(아파트), 제1,2종근린생활시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 "근린생활시설, 판매시설 및 업무시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 북서축과 남서측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 북축, 동측, 서측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2014-10-27), 광로2류(폭 50M-70M)(접합), <br /> 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(소3-1호선)(접합), <br /> 중로2류(폭 15M-20M)(중2-328호선)(접합), 시가지조성사업지역, 경제자유구역<br /> <경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2014-12-01), 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.<br /> 기 타 : 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.<br /> 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 주안중로 25, 8층808호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 2 · 인천광역시 남구 주안중로 25, 8층809호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 3 · 인천광역시 남구 주안중로 25, 8층810호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 4 · 인천광역시 연수구 컨벤시아대로 55, 7층102-701호 (송도동,송도이안) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1,2,3. 본건 부동산 소재 지번에 1개 동으로 조성되어있는 고층상가임(신성쇼핑). 4.본건 부동산 소재 지번에 1개 동으로 조성되어있는 고층주상복합아파트임.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사에이치케이저축은행(양도전:한국자산관리공사)

가압류권자

주식회사제일저축은행

가압류권자

주식회사한화저축은행(변경전상호:주식회사새누리상호저축은행)

가압류권자

파산자 주식회사 신라저축은행의 파산관재인 예금보험공사(양도전 한국자산관리공사)

가압류권자

한국자산관리공사

교부권자

인천광역시남구

교부권자

인천광역시연수구

근저당권자

주식회사 신한은행

배당요구권자

주식회사에이치케이저축은행

배당요구권자

파산자 주식회사 신라저축은행의 파산관재인 예금보험공사

배당요구권자

파산자주식회사제일저축은행의파산관재인예금보험공사

소유자

윤○○

소유자

주식회사명주

임차인

(주)세안뱅크 대표 박종회

임차인

윤○○

채권자

파산자 주식회사 제일저축은행의 파산관재인 예금보험공사

채무자

김○○

채무자

주식회사명주

임차인현황

매각공고

• 17-01-11 · 인천광역시 남구 주안중로 25, 8층808호 · 철골,철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 근린생활시설,판매시설및 업무시설 1층 2016㎡ 2층 1888.40㎡ 3층 1930.35㎡ 4층 1866.35㎡ 5층 1866.35㎡ 6층 1250.02㎡ 7층 1276.56㎡ 8층 1276.56㎡ 9층 1276.56㎡ 10층 1276.56㎡ 11층 1276.56㎡ 12층 816.56㎡ 13층 816.56㎡ 14층 816.56㎡ 15층 816.56㎡ 지하중 1층 864.50㎡ 지하1층 3314.21㎡ 지하2층 3444.68㎡ 지하3층 2671.28㎡ 지하4층 3230.32㎡ 층별용도 1층 판매:786.963 업무:1229.037 2층,3층,4층,5층 판매시설 6층,7층,8층,9층,10층,11층 12층,13층,14층,15층 업무시 설 지하중 1층 판매 372.90 주차장 414 기계실 77.6 지하1층 판매2245.053 근린생활 640.07 주차장 128 기계실 301.087 지하2층,3층 주차장 지하4층 주차장 2305.68 기계실 924.64 철골,철근콘크리트조 51.00㎡
• 17-01-11 · 인천광역시 남구 주안중로 25, 8층809호 · 철골,철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 근린생활시설,판매시설및 업무시설 1층 2016㎡ 2층 1888.40㎡ 3층 1930.35㎡ 4층 1866.35㎡ 5층 1866.35㎡ 6층 1250.02㎡ 7층 1276.56㎡ 8층 1276.56㎡ 9층 1276.56㎡ 10층 1276.56㎡ 11층 1276.56㎡ 12층 816.56㎡ 13층 816.56㎡ 14층 816.56㎡ 15층 816.56㎡ 지하중 1층 864.50㎡ 지하1층 3314.21㎡ 지하2층 3444.68㎡ 지하3층 2671.28㎡ 지하4층 3230.32㎡ 층별용도 1층 판매:786.963 업무:1229.037 2층,3층,4층,5층 판매시설 6층,7층,8층,9층,10층,11층 12층,13층,14층,15층 업무시 설 지하중 1층 판매 372.90 주차장 414 기계실 77.6 지하1층 판매2245.053 근린생활 640.07 주차장 128 기계실 301.087 지하2층,3층 주차장 지하4층 주차장 2305.68 기계실 924.64 철골,철근콘크리트조 51.00㎡
• 17-01-11 · 인천광역시 남구 주안중로 25, 8층810호 · 철골,철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 근린생활시설,판매시설및 업무시설 1층 2016㎡ 2층 1888.40㎡ 3층 1930.35㎡ 4층 1866.35㎡ 5층 1866.35㎡ 6층 1250.02㎡ 7층 1276.56㎡ 8층 1276.56㎡ 9층 1276.56㎡ 10층 1276.56㎡ 11층 1276.56㎡ 12층 816.56㎡ 13층 816.56㎡ 14층 816.56㎡ 15층 816.56㎡ 지하중 1층 864.50㎡ 지하1층 3314.21㎡ 지하2층 3444.68㎡ 지하3층 2671.28㎡ 지하4층 3230.32㎡ 층별용도 1층 판매:786.963 업무:1229.037 2층,3층,4층,5층 판매시설 6층,7층,8층,9층,10층,11층 12층,13층,14층,15층 업무시 설 지하중 1층 판매 372.90 주차장 414 기계실 77.6 지하1층 판매2245.053 근린생활 640.07 주차장 128 기계실 301.087 지하2층,3층 주차장 지하4층 주차장 2305.68 기계실 924.64 철골,철근콘크리트조 51.00㎡

주변

학군

• 416m · 석암초등학교 · 초등학교
• 872m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 901m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1007m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1081m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1191m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1197m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1240m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1281m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1286m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1342m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1384m · 성산효대학원대학교

버스

• 211m · 교보생명 · 13, 38, 5-1, 511, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 211m · 시민공원 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 58, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 237m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63
• 276m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 63, 8, 8A
• 308m · 주안현대아파트·지웰에스테이트 · 516, 518

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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