인천지법 2016타경501042-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-01-28 · 경매접수
2. 16-02-05 · 경매개시결정
3. 16-04-26 · 배당요구종기
4. 17-04-17 · 2차 매각기일 · 최저가 5000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

27.00㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

500만 (최저가의 10%)

청구금액

1152만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613)

도로명주소

동주길97번길

건물 · 대지권

건물

27.00㎡ (8.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

주안동 414-1

호

3층

당사자

채권자

주식회사 한빛자산관리대부

채무자

조성준

소유자

이선자

상세

법원 서류 · 매각기일 17-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 "주안초등학교" 남동측 인근에 위치하며,<br />주위는 단독주택, 다세대주택 및 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 <br />주거지로서의 쾌적성 및 편리성 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 본건 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는바, <br />대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 내 1층 108호로서,<br />외벽 : 치장벽돌 쌓기 등 마감,<br />내벽 : 벽지 등 마감,<br />창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 삼각형의 평지로서, 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역(미추3구역), <br />재정비촉진지구, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부상(등기사항전부증명서, 집합건축물대장) 근린생활시설로 등재되어 있으나,<br />현장조사 결과 현황 주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br /><br />- 본건은 등기사항전부증명서상 ‘주안동 414-1, 414-33, 414-35’로 등재되어 있으나,<br /> 토지대장상 ‘주안동 414-1’로 합병된 것으로 등재되어 있음.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 주안동 414-1 1층108호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

-본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 3층근린생활시설로서 B동과 뒷쪽으로 연결되어 있는 구조이며, 건물 출입구 외벽에는 페인트로 C동`로 표식되어 있음

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 한빛자산관리대부

교부권자

인천광역시남구

근저당권자

안○○

소유자

이○○

임차인

김○○

채권자

주식회사 한빛자산관리대부

채무자

조○○

임차인현황

매각공고

• 17-03-13 · 인천광역시 남구 주안동 414-1 1층108호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 1층 292.515㎡(소매점171.63㎡ 의원 120.885㎡) 2층 298.455㎡(당구장177.57㎡ 의원 120.885㎡) 3층 298.455㎡(사무소177.57㎡ 의원 120.885㎡) 지하실 96.57㎡(근린생활시설, 다과점) 철근콩크리트조 27㎡

주변

학군

• 581m · 인천고등학교 · 고등학교
• 596m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 737m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 742m · 석암초등학교 · 초등학교
• 910m · 남부초등학교 · 초등학교
• 957m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1029m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 1099m · 동인천중학교 · 중학교
• 1182m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1249m · 관교여자중학교 · 중학교
• 1282m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 1285m · 관교초등학교 · 초등학교

버스

• 278m · 석바위 · 1601인천, 9100인천
• 328m · 주안현대아파트·지웰에스테이트 · 516, 518
• 331m · 주안현대아파트.지웰에스테이트 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63, 8
• 338m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 63, 8, 8A
• 424m · 주안4동행정복지센터 · 21, 28-1, 3-2, 35, 38, 522, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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