인천지법 2016타경503031-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-18 · 경매접수
2. 16-03-23 · 경매개시결정
3. 16-06-13 · 배당요구종기
4. 17-07-07 · 2차 매각기일 · 최저가 15억 6544만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3435.00㎡ (1039.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5654만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8097만

담당계

20계 · 032)860-1620(구내:1620)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

백석동 173-3

당사자

채권자

일주건설 주식회사

채무자

심현욱

소유자

심현욱

상세

법원 서류 · 매각기일 17-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 백석동 소재 "한들로삼거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림등이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 부정평 평지로서 현황 "전(과수 식재)"및 "창고용지" 및 일부"현황도로"로 이용중임.<br />기호2: 부정형 평지로서 현황 "단독주택 건부지"로 이용중임.<br />기호4: 부정형 평지로서 현황 "묵전"및 일부"현황도로(폭2.5-3미터)"로 이용중임.<br />기호5: 부정형 평지로서 현황 "축사" ,"창고용지" 및 일부 "현황도로(폭2.5미터내외)"로 이용중임.<br />기호6: 부정형 평지로서 현황 "단독주택 건부지"로 이용중임.<br />기호7: 부정형 평지로서 현황 "축사" 및 "창고용지"로 이용중임.<br />기호8: 삼각형 경사지로서 현황 "주거나지"상태임.<br />기호9: 부정형 경사지로서 현황 "자연림"상태임.<br />기호10: 부정형 경사지로서 현황 "자연림"상태이며 남측 하단에 분묘수기(약10기)가 소재함.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1: 남동측으로 폭3미터 내외의 도로와 접함.<br />기호2: 남동측으로 폭3미터 내외의 도로와 접함.<br />기호4: 북측으로 폭3미터 내외의 도로와 접하며 본건 일부가 현황도로임.<br />기호5: 남서측으로 폭3미터 내외의 도로와 접함.<br />기호6: 남동측으로 폭3미터 내외의 도로와 접함.<br />기호7: 맹지로서 인접필지를 통하여 출입이 가능함.<br />기호8: 맹지로서 인접필지를 통하여 출입이 가능함.<br />기호9: 맹지로서 인접필지를 통하여 출입이 가능함.<br />기호10: 맹지로서 인접필지를 통하여 출입이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1-10: 공히 자연녹지지역, 지구단위계획구역(2015-01-26), 도시개발구역(2015-01-26)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호1: 과수(대추나무등 16주)가 소재하며 "파이프조 천막지붕(창고 및 차고) 약60㎡ 이 소재함.<br />기호5: 지상에 "목조 썬라이트및 천막지붕(창고)약72㎡" 및 철파이프조축사(점유면적 약1,260㎡), 관정 1식 및 이동식 컨테이너 1동,이동식 화장실 1동이 소재함.<br />기호7: 지붕 및 벽체가 파손된 블럭조축사 2동이 소재함.<br />기호10: 분묘 수기(약10기)가 소재함.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호1: 공부상 지목은 "전"이나 현황 일부"창고용지" 및 "현황도로"로 이용중임.<br />기호4: 공부상 지목은 "답"이나 현황 "묵전" 및 "도로"로 이용중임.<br />기호5: 공부상 지목은 "전"이나 현황 일부"축사" 및 "창고용지","도로"로 이용중임.<br />기호7: 공부상 지목은 "전"이나 현황 일부"축사용지"로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호3: 벽돌조 슬래브지붕 2층 건으로서,(사용승인일1989.06.21)<br /> 외벽: 적벽돌쌓기마감,<br /> 내벽: 원목 및 벽지도배,<br /> 창호: 목재 및 플라스틱새시임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택(1,2층:주택,지하:창고)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 난방설비등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도"와 같이 제시외건물 ㄱ,ㄴ이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-건축물관리대장상 181-1외 2필지(182-1,181-3)에 등재되어 있으나 현황181-3,182-1지상에 소재하고 있으니 경매진행시 참고하시기 바람.<br />-후첨 "건물개황도"와 같이 제시외건물 ㄱ,ㄴ이 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-소유자가 직접 거주중인것으로 조사되나 자세한 사항은 경매입찰시 재확인하시기 바람.<br />-제시목록상 미제시상태이나 현황조사시 도로명주소는 인천광역시 서구 한들2로29-7임.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산1은 인천광역시 서구 백석동 181-1 전임. 일부에 천막이 있음 부동산2는 인천광역시 서구 백석동 182-1 대지임 부동산3은 위 토지에 소재한 주택임 부동산4는 인천광역시 서구 백석동 170-3 답임. 토지 가운데에 현황도로가 있고 현황은 풀이 우거져 있음 부동산5는 인천광역시 서구 백석동 173-3전임. 지상에 이동가능한 컨테이너 및 화장실이 소재함 부동산6은 인천광역시 서구 백석동 181-3 토지임 부동산7은 인천광역시 서구 백석동 182-2 토지 임. 지상에 파손된 축사 2동이 있음 부동산8은 인천광역시 서구 백석동 183-5 토지이나 면적이 작아 소재 파악 불능 부동산9는 인천광역시 서구 백석동 산71-1 임야임. 지상에 분묘 수기 소재함 부동산10은 인천광역시 서구 백석동 산71-4 임야임. 지상에 분묘 1기 소재한다고 소유자 진술

부동산표시목록

가압류권자

일주건설 주식회사

교부권자

인천광역시서구

근저당권자

서인천농업협동조합

배당요구권자

서인천농업협동조합

배당요구권자

일주건설주식회사

지상권자

서인천농업협동조합

채권자

일주건설 주식회사

채무자겸소유자

심○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-08-18 · 인천광역시 서구 백석동 173-3 · 전 3435㎡ 제시외-창고 목조 썬라이트 및 천막지붕 72㎡

주변

학군

• 593m · 인천한들초등학교 · 초등학교
• 660m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
• 714m · 백석중학교 · 중학교
• 736m · 백석고등학교 · 고등학교
• 1247m · 백석초등학교 · 초등학교
• 1274m · 당하중학교 · 중학교

버스

• 138m · 검암역로열파크씨티푸르지오1단지 · 43, 72, 87, M6457
• 170m · 검암역로열파크씨티푸르지오1단지 · 43, 72, 87, M6457
• 291m · 기점(미정차)_43.66.87 · 43, 87
• 317m · 황룡사 · 72
• 388m · 드림파크야생화단지 · 43, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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