인천지법 2016타경503642-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-30 · 경매접수
2. 16-03-31 · 경매개시결정
3. 16-06-27 · 배당요구종기
4. 17-06-07 · 2차 매각기일 · 최저가 3010만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

27.68㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

301만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616)

도로명주소

주승로

건물 · 대지권

건물

27.68㎡ (8.4평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

주안동 51

호

5층

당사자

채권자

파산자 주식회사 서울상호저축은행의 파산관재인 예금보험공사

채무자

이두영

소유자

이두영

상세

법원 서류 · 매각기일 17-06-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(기호1,기호2)은 인천광역시 강화군 길상면 초지리 소재 “초지대교” 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 및 상업용부동산 등이 소재하는 미성숙상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건(기호1,기호2)까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건(기호1,기호2)은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 상업나지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건(기호1,기호2) 서측으로 소재하는 소폭의 도로를 이용하여 출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 기호 2 공히<br />계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(광역시도64호선)<도로법>, <br /><br /><추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동에 소재하는 “주안3동주민센터”동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지로서, 제반 여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하며 버스정류장까지의 거리 소요시간 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통 사정은 대체로 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 제4층 제406호로서, <br />외벽 : 몰탈위 페인트 마감.<br />창호 : 샷시 창호 등임.<br />(사용승인일자 : 1980-06-24)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음. <br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 토지를 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로를 이용중이며, 단지 외곽으로 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1. 주안동 1344-1<br />제3종일반주거지역, 아파트지구, 도로(저촉),<br />정비구역(신기학익아파트지구주택재건축구역)<도시 및 주거환경정비법>, <br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(남부교육청평생교육과-1927)<학교보건법><br /><br />2. 주안동 1344-75<br />제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M) ,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(남부교육청평생교육과-1927)<학교보건법><br /><br />3. 주안동 1344-69<br />제3종일반주거지역, 아파트지구, 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), <br />소로3류(폭 8M 미만)(저촉),<br />정비구역(신기학익아파트지구주택재건축구역)<도시 및 주거환경정비법>, <br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<학교보건법>, 상대정화구역(남부교육청평생교육과-1927)<학교보건법>, 절대정화구역(남부교육청평생교육과-1927)<학교보건법> <br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 길상면 초지리 1251-421 · 토지 · 유지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 길상면 초지리 1251-428 · 토지 · 유지
• 목록 3 · 인천광역시 남구 주승로 51, 3동 4층406호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

목록1-2번 부동산은 공부상 `유지`이나 현황은 `나대지` 이며, 목록2번 부동산은 5층 아파트로 주거용이며, 현장 방문 시 3동 6,7호 라인의 출입문은 잠겨 있었음. 아파트 관리를 맡은 경비원에게 물어본 바에 의하면 본건 주소지에 위치한 아파트9동 320 가구 중 84가구만 거주하고 나머지 세대는 재개발로 인하여 이사하였다고 함. 본건 3동 406호도 이사하고 현재 사람은 거주하지 않는다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사서울상호저축은행

가압류권자

파산자주식회사서울상호저축은행의파산관재인예금보험공사

가처분권자

파산자 주식회사 서울상호저축은행의 파산관재인 예금보험공사

공유자

김○○

공유자

박○○

공유자

이○○

교부권자

부천세무서

교부권자

인천광역시강화군

교부권자

인천광역시남구

근저당권자

주식회사경제와사람

근저당권자

주식회사국민은행

배당요구권자

주식회사서울상호저축은행

배당요구권자

홍○○

채권자

파산자 주식회사 서울상호저축은행의 파산관재인 예금보험공사

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-06-07 · 인천광역시 남구 주승로 51, 3동 4층406호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 1층 442.87㎡ 2층 442.87㎡ 3층 442.87㎡ 4층 442.87㎡ 5층 442.87㎡ 지하실 230.18㎡ 깨스실 4.85㎡ 철근콩크리트조 55.35㎡ (공유자 2분의1 이두영 지분 전부)

주변

학군

• 143m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 358m · 인주초등학교 · 초등학교
• 417m · 연학초등학교 · 초등학교
• 656m · 남부초등학교 · 초등학교
• 775m · 백학초등학교 · 초등학교
• 801m · 문학초등학교 · 초등학교
• 997m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1097m · 남인천중고등학교
• 1131m · 관교여자중학교 · 중학교
• 1136m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1164m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1254m · 인하사대부속중고등학교

버스

• 71m · e편한세상주안에듀서밋아파트 · 515-1, 516
• 84m · 주안7동행정복지센터 · 3001광명
• 156m · 학익여자고등학교 · 516
• 210m · 쌍용아파트 · 3001, 515-1, 516, 518
• 211m · 신동아아파트 · 516, 518, 520

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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