인천지법 2016타경505242-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-05-20 · 경매접수
2. 16-05-23 · 경매개시결정
3. 16-08-03 · 배당요구종기
4. 17-01-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 774만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

135.08㎡ (40.9평)

토지면적

108.80㎡ (32.9평)

제시외면적

7.00

보증금

1077만 (최저가의 10%)

청구금액

1668만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602)

도로명주소

독정이로45번길

건물 · 대지권

건물

135.08㎡ (40.9평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

숭의동 289-26

호

2층

당사자

채권자

신한카드 주식회사

채무자

전극문

소유자

전극문

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 숭의동 소재 ‘용정초등학교’서측 인근에 소재하며<br />본건 주변은 기존주택지대로 주택재개발 예정구역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

○ 차량접근가능 여부 : 본건까지 차량 접근 가능함.<br />○ 대중교통여건 양부 : 인근 간선도로변에 있는 지선,간선버스 이용 가능하며<br /> 대체적으로 대중교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

○ 세장형 완경사지로 단독주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

○ 남서측으로 약 4미터의 아스팔트 포장 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

○ 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2012.04.16).<br />○ 정비구역(2012.04.16),과밀억제권역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

○ 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

○ 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 소유자가 거주하고 있는 것으로 탐문조사됨.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

○ 벽돌조 슬래브 및 기와지붕 2층 건물로서<br />외벽: 치장벽돌 마감.<br />내벽: 벽지 및 타일 마감.<br />창호: PVC 창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

○ 1,2층은 주택으로, 지하층은 창고로 이용중이며 부속건물은 멸실된 상태임.<br />○ 1,2층 복층 형태임(방4, 거실2, 욕실2, 주방)-소유자 탐문조사.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

○ 상하수도설비,위생설비,도시가스설비 되어 있음.<br />○ 도시가스를 이용한 개별난방방식임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

○ 2층 베란다 부분(샤시조, 다용도실, 약 7㎡)(지적 및 건물개황도 참조).

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

○ 부속건물은 현재 멸실된 상태임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 소유자가 거주하고 있는 것으로 탐문조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 숭의동 289-26 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남구 독정이로45번길 37 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 2층 단독주택임. - 폐문부재로 이해관계인을 만날수 없어 임차인에게 보내는 안내문을 우편함에 끼워넣고 촬영하였음.

부동산표시목록

가압류권자

신한카드 주식회사

가압류권자

현대캐피탈 주식회사

교부권자

인천광역시남구

근저당권자

삼성화재해상보험 주식회사

배당요구권자

삼성화재해상보험 주식회사

임차인

전○○

채권자

신한카드 주식회사

채무자겸소유자

전○○

임차인현황

매각공고

• 17-01-26 · 인천광역시 남구 숭의동 289-26 · 대 108.8㎡
• 17-01-26 · 인천광역시 남구 독정이로45번길 37 · 벽돌조 슬래브 및 기와지붕 2층 주택 1층 63.70㎡ 2층 54.40㎡ 지하실 8.99㎡ 시멘부럭조 슬래브지붕 단층 부속건물 0.99㎡ 제시외-다용도실 샤시조 7㎡ 건물에 포함 평가

주변

학군

• 477m · 용정초등학교 · 초등학교
• 546m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 637m · 인천남중학교 · 중학교
• 823m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 824m · 나빌레관 · 대학교
• 1021m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 1056m · 인하대학교 · 대학교
• 1119m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 1132m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1151m · 선인고등학교 · 고등학교
• 1154m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 1166m · 인화여자고등학교 · 고등학교

버스

• 124m · 용현시장 · 28-1, 506, 512
• 163m · 용현시장 · 28-1, 506
• 248m · 장천사거리 · 512, 517, 519, 인천e음31
• 263m · 용현3동행정복지센터.보훈병원 · 36, 38, 45, 801
• 277m · 용현시장 · 112, 13, 45, 512, 517, 519, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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