인천지법 2016타경505709-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-06-03 · 경매접수
2. 16-06-07 · 경매개시결정
3. 16-08-12 · 배당요구종기
4. 17-06-28 · 3차 매각기일 · 최저가 4620만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

33.36㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

462만 (최저가의 10%)

청구금액

868만

담당계

24계 · 032-860-1624(구내:1624) 재판기일에는 전화통화가 어렵습니다.

도로명주소

연송로

건물 · 대지권

건물

33.36㎡ (10.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

도화동 860-2

당사자

채권자

주식회사 한빛자산관리대부

채무자

이정순

소유자

이정순

상세

법원 서류 · 매각기일 17-06-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 도화동 소재 "서화초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위로는<br />다세대주택 및 단독주택, 소규모의 점포 등으로 밀집.형성된 지역으로서, 본건 다세대주<br />택으로서의 제반 입지여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 상황<br />은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건 중 4층 403호로서,<br /> 외 벽 : 인조석붙임 마감 등,<br /> 창 호 : 하이샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 기준시점 현재 "다세대주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, "공동주택 건부지"로<br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 로폭 약 3미터 내외의 도로를 이용하여 인근 간선도로와 통행 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(2015-12-09)(인천광역시 남<br />부교육지원청)<학교보건법>, 상대정화구역(남부교육청2010.02.19)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장조사시 폐문부재로 인하여 임대관계는 미상 처리함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 연송로 107-2, 4층403호 (도화동,피닉스빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 5층 다세대주택이며, 주택 외벽에는 `피닉스빌`로 표식되어 있음. - 폐문부재로 이해관계인을 만날수 없어 임차인에게 보내는 안내문을 현관문틈에 끼워넣고 촬영하였음.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 한빛자산관리대부

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인천광역시남구

근저당권자

주식회사 국민은행

압류권자

국민건강보험공단

채권자

주식회사 한빛자산관리대부

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-05-24 · 인천광역시 남구 연송로 107-2, 4층403호 (도화동,피닉스빌) · 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 공동주택 2층 109.98㎡ 3층 109.98㎡ 4층 109.98㎡ 5층 109.98㎡ 철근콘크리트조 33.36㎡

주변

학군

• 247m · 인천청인학교
• 314m · 서화초등학교 · 초등학교
• 447m · 인천전자마이스터고등학교 · 고등학교
• 520m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 530m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 532m · 인천대중예술고등학교 · 고등학교
• 557m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 672m · 선인중학교 · 중학교
• 781m · 인화여자중학교 · 중학교
• 850m · 선인고등학교 · 고등학교
• 852m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 893m · 인화여자고등학교 · 고등학교

버스

• 101m · 청운대삼거리(하늘꿈교회) · 12, 13, 24, 28, 510, 800, 81
• 141m · 청운대삼거리(하늘꿈교회) · 12, 13, 24, 28, 510, 81
• 228m · 서화초등학교(도화역금강펜테리움) · 12, 13, 24, 26, 28, 510, 800, 81
• 280m · 서화초등학교(도화e편한세상) · 12, 13, 24, 28, 510, 800, 81
• 295m · 국제이노베이션 · 566

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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