인천지법 2016타경505761-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-06-08 · 경매접수
2. 16-06-10 · 경매개시결정
3. 16-08-17 · 배당요구종기
4. 17-05-18 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5296만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

500.39㎡ (151.4평)

토지면적

188.80㎡ (57.1평)

제시외면적

12.00

보증금

3529만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603)

도로명주소

인중로26번길

건물 · 대지권

건물

500.39㎡ (151.4평) · 철근콩크리트조 · 대지

대지권

숭의동 435-6

당사자

채권자

옹진농업협동조합 외 1

채무자

김재훈

소유자

김재훈

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 숭의동 소재 "숭의로터리" 북서측 인근에 위치하며, 부근은<br />단독주택, 주상복합 건물, 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택<br />및 상가지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하여 대중교통<br />이용편익은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 소재 토지 남서측으로 세로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2014-12-01), 방화지구, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 상대정화구<br />역(인천중앙여자상업고교){학교보건법}.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 및 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 주택 및 근린생활시설로서,<br />외 벽 : 치장타일 붙임 마감,<br />내 벽 : 벽지 마감 및 일부 타일붙임 마감,<br />창 호 : 샷시 창 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1,2,3층 : 주택으로 이용중임.<br />지층 : 공부상 보이라실 및 다방이나 현황 "공실"임.<br />(후첨 "내부구조도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

주택 부분은 각층 난방시설이 설치되어 있으며, 위생설비 및 급배수시설 등을 갖추<br />었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물중 1,2층의 공부상 용도는 목욕탕으로 등재되어 있으나, 현황은 "주택"으로<br />이용중임.(후첨 "사진용지" 참조)<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상이며, 본건 건물에 부합된 굴뚝(후첨 "사진용지" 참조)은 현황 등을<br />감안하여 건물에 포함하여 평가하였으니 경매시 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 숭의동 435-6 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남구 인중로26번길 22-13 · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

- 본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 3층 주택 및 근린생활시설로서 현재는 건물 전체를 주택으로 사용 중임.

부동산표시목록

가등기권자

이○○

교부권자

인천광역시남구

근저당권자

옹진농업협동조합

배당요구권자

옹진농업협동조합

배당요구권자

주식회사 서평앤시티

압류권자

인천광역시남구

임차인

김○○

임차인

옥○○

전세권자

옥○○

채권자

옹진농업협동조합

채권자

주식회사 서평앤시티

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 17-05-18 · 인천광역시 남구 숭의동 435-6 · 대 188.8㎡
• 17-05-18 · 인천광역시 남구 인중로26번길 22-13 · 벽돌조 및 철근콩크리트조 슬래브 지붕 3층 주택 및 근린생활시설 1층 127.33㎡(목욕탕) 2층 127.33㎡(목욕탕) 3층 106.40㎡(주택) 지하실 127.33㎡ (다방 49.98㎡ 보이라실 77.35㎡) 제시외-계단실 벽돌조 11㎡ -보일러실 벽체이용 판넬조 1㎡

주변

학군

• 176m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 384m · 광성고등학교 · 고등학교
• 507m · 신광초등학교 · 초등학교
• 792m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 819m · 영화초등학교 · 초등학교
• 871m · 창영초등학교 · 초등학교
• 873m · 인천산업정보학교
• 874m · 인천반도체고등학교
• 900m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 1145m · 송도중학교 · 중학교
• 1164m · 동명초등학교 · 초등학교
• 1175m · 송림초등학교 · 초등학교

버스

• 98m · 숭의로터리.도원체육관 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 154m · 숭의로터리 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 198m · 인천옹진농협본점 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 234m · 인천옹진농협본점 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 241m · 인천축구전용경기장 · 14

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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