인천지법 2016타경505839-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-06-13 · 경매접수
2. 16-06-14 · 경매개시결정
3. 16-08-26 · 배당요구종기
4. 17-03-31 · 2차 매각기일 · 최저가 4550만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

35.01㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

455만 (최저가의 10%)

청구금액

3600만

담당계

26계 · 032-860-1626

도로명주소

인하로236번길

건물 · 대지권

건물

35.01㎡ (10.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

주안동 856-16

호

4층

당사자

채권자

중소기업은행

채무자

박용민

소유자

박용민

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 학익동 소재 "인천연학초등학교" 북동측 인근에 위치한 다세대주<br />택으로서, 주위는 본건과 동유형의 다세대주택 및 연립주택, 소규모 아파트, 노후화된 단<br />독주택 등과 주상용 주택이 혼재한 주택 및 상가지대로 인근에 인천연학초등학교, 인천인<br />주초등학교, 학익여자고등학교 등 각급 교육시설이 위치하고 북동측 인근에 재래시장인 <br />"신기시장"을 중심으로한 상가지대가 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 북측 인근 인하로변 및 동측 인근 미추홀대로, 남측 <br />인근 주승로변으로 노선버스 및 마을버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 3층 301호로서, <br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 1996.10.17.)<br /><br />외벽 : 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등<br />내부 : 장판지 깔기 및 벽지 마감 등<br />창호 : 하이새시2중창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 1개호로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지인 토지로 현황 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 토지 북측으로 노폭 약 2미터 내외 막다른 도로에 접하며, 이 도로는 동측 <br />인근 인하로236번길에 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 기호 1(주안동 856-16)<br />제3종일반주거지역, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31.)<도시저소득주민의주거환경<br />개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 실지조사 당시 임차인으로 탐문된 거주인 거주 중이었으며, 자세한 임대관계는 미상<br />임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 인하로236번길 44-11, 3층301호 (주안동,양지빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 4층 다세대주택임. 주택 출입구 상단에는 `양지빌라`로 표식되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

서울신용보증재단

교부권자

국민건강보험공단강북지사

교부권자

인천광역시 계양구

교부권자

인천광역시 남구

임차인

마○○

임차인

마○○

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 17-03-31 · 인천광역시 남구 인하로236번길 44-11, 3층301호 (주안동,양지빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 164.66㎡ 2층 164.66㎡ 3층 164.66㎡ 4층 164.66㎡ 철근콘크리트조 35.01㎡

주변

학군

• 339m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 374m · 연학초등학교 · 초등학교
• 461m · 인주초등학교 · 초등학교
• 505m · 남부초등학교 · 초등학교
• 886m · 백학초등학교 · 초등학교
• 912m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1010m · 인하사대부속중고등학교
• 1071m · 남인천중고등학교
• 1093m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1101m · 문학초등학교 · 초등학교
• 1150m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1173m · 용일초등학교 · 초등학교

버스

• 97m · 주안파크자이더플래티넘아파트 · 9200인천
• 223m · 주안파크자이더플래티넘아파트 · 13, 27, 28-1, 36, 5-1, 514-1
• 242m · 주안파크자이더플래티넘아파트 · 13, 27, 28-1, 36, 5-1, 514-1, 9200
• 260m · 주안7동행정복지센터 · 3001광명
• 281m · 연학초등학교 · 515-1, 516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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