인천지법 2016타경507101-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-07-18 · 경매접수
2. 16-07-19 · 경매개시결정
3. 16-09-28 · 배당요구종기
4. 17-03-03 · 1차 매각기일 · 최저가 45억 4570만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

50.00㎡ (15.1평)

토지면적

967.80㎡ (292.8평)

제시외면적

25.00

보증금

4억 5457만 (최저가의 10%)

청구금액

2500만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611)

도로명주소

완정로

건물 · 대지권

건물

50.00㎡ (15.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

마전동 1016-9

당사자

채권자

김양훈

채무자

김종립

소유자

김종립

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 유사한 근린생활시설 및 아파트 단지 등이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 평지로 상업용으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로는 중로에 남동측으로는 소로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(2013-05-27)(건폐율(60%이하),용적률(350%이하).층수(7층이하,3층이상),건축물용도(건축과에확인)), 소로1류(폭 10M-12M)(2013-05-27)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(2013-05-27)(접합), 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<학교보건법>.<br /><br /> <br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시외 건물 ㉠,㉡,㉢이 소재하며, 그중 제시외건물 ㉠은 건축물대장상 명칭"3동"으로 되어있으나 미등기상태인 것으로 조사됨.<br />(후첨 지적도및 건물개황도 참고)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 3층 건물로서,<br />(사용승인일자: 1995.09.16)<br /><br />외벽 : 판넬 마감 등,<br />내벽 : 인테리어 마감 및 몰탈위 페인팅마감 등.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 구비되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 3층은 일반건축물대장상 용도가 의원으로 되어 있으나, 현장조사시 교회 및 사무실 등인 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 마전동 1016-9 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 서구 마전동 1016-9 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

- 본건 부동산은 인천 서구 마전동 1016-9, 1016-10에 소재한 3층 근린생활시설 토지, 건물로 상가 등이 밀집해 있는 지역에 위치하고 있음. 현황조사 시 지하층은 비어있었고, 2층으로 올라가는 입구 옆의 점포는 수리중에 있었고, 나머지 점포는 영업중에 있었음. - 본건의 도로명주소는 인천 서구 완정로 11로 추정되고, 완정로 9는 경매 대상 물건이 아닌 것으로 추정됨.

부동산표시목록

교부권자

인천광역시서구

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

배○○

임차인

이○○

임차인

장○○

임차인

정○○

임차인

한○○

점유자

배○○

점유자

이○○

점유자

장○○

점유자

정○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 17-03-03 · 인천광역시 서구 마전동 1016-9 · 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 근린생활시설 1동 지하층 203.40㎡ 1층 196.70㎡ 2층 195.58㎡ 3층 195.58㎡
• 17-03-03 · 인천광역시 서구 마전동 1016-9 · 대 967.8㎡ 제시외-창고 철파이프조 10㎡ -창고 철파이프조 15㎡

주변

학군

• 360m · 마전초등학교 · 초등학교
• 504m · 당하중학교 · 중학교
• 548m · 백석초등학교 · 초등학교
• 703m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 717m · 마전중학교 · 중학교
• 826m · 완정초등학교 · 초등학교
• 1084m · 능내초등학교 · 초등학교
• 1220m · 검단고등학교 · 고등학교
• 1442m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
• 1493m · 인천서희학교

버스

• 46m · 동아아파트 · 1100, 17, 70, 71, 78, 순환83, 인천e음88
• 79m · 완정사거리 · 30, 310, 75, 931, 9901, 991, 인천e음82
• 82m · 동아아파트 · 17, 70, 71, 841, 90, 90-1, 순환83, 인천e음88
• 82m · 동아아파트 · 1100, 78
• 102m · 완정역 · 1002, 1100, 17, 30, 310, 70, 71, 75, 78, 800, 841, 90, 90-1, 931, 9802, 9901, 991, 급행97, 순환83, 인천e음82, 인천e음88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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