인천지법 2016타경507477-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-07-27 · 경매접수
2. 16-07-28 · 경매개시결정
3. 16-10-07 · 배당요구종기
4. 17-06-21 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7010만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.57㎡ (10.2평)

건물면적

84.87㎡ (25.7평)

토지면적

33.57㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

1701만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3095만

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614)

도로명주소

서해대로

건물 · 대지권

건물

84.87㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신흥동1가 34-1 · 33.57㎡ (10.2평)

호

27층

당사자

채권자

주식회사 대신저축은행 외 1

채무자

신만희

소유자

신만희

상세

법원 서류 · 매각기일 17-06-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

인천광역시 인천광역시 중구 신흥동 소재 "신광초등학교" 북서측 인근에 위치하는<br /> 경남아너스빌아파트 제107동 제5층 제502호로서, 인근 주위는 동류형의 아파트, <br /> 다세대주택 및 근린상가등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량접근이 용이하고 버스정류장이 소재하며 제반 대중교통 수단은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 27층으로서,<br /> 외 벽 : 몰탈위페인팅마감.<br /> 내 벽 : 벽지도배 마감.<br /> 창 호 : 하이새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(제5층 제502호)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

개별난방시설이며, 위생설비, 급배수 및 상하수도, 옥내소화전, 엘리베이터<br /> 등이 설비 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2013-09-30), 방화지구, 소로3류(폭 8M 미만)(2015-09-18)(소로3-40)<br /> (접합) 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.<br /> 16.))<해양환경관리법임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 서해대로 439, 107동 5층502호 (신흥동1가,경남아너스빌아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건 매각부동산은 신흥동 수인사거리 북서측 인근에 위치한, 경남아너스빌아파트 107동 5층 502호로, 인근 주변은 아파트, 공동주택 및 빌라, 근린상가 등이 밀집한 지역임. - 소유자의 처에 의하면, 방 3중 방 1을 친척인 임차인 조상희에게 보증금 300만원, 월차임 20만원에 임대하고 있다고 주장하나, 현장에서 당사자를 만나지 못하여 구체적인 점유 및 임대차 관계 현황 등을 확인하지 못하였으며, 전입세대열람 결과 임차인이 미 등재되어 있으므로, 추후 절차 진행시 철저하게 입증 및 소명자료 등을 제출하도록 촉구하시기 바람.

부동산표시목록

가압류권자

농협은행 주식회사

가압류권자

주식회사 오에스비저축은행

가압류권자

한라엔컴주식회사

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

북인천세무서

교부권자

인천광역시중구

교부권자

인천세무서

근저당권부질권자

주식회사안양저축은행

배당요구권자

주식회사 오에스비저축은행

압류권자

인천세무서

임차인

조○○

채권자

주식회사 대신저축은행

채권자

코웰에프앤아이대부 주식회사(양도전:주식회사 대신저축은행)

채무자겸소유자

신○○

임차인현황

매각공고

• 17-06-21 · 인천광역시 중구 서해대로 439, 107동 5층502호 (신흥동1가,경남아너스빌아파트) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 27층 아파트 1층 34.56㎡ 2층 34.56㎡ 3층 230.74㎡ 4층 230.74㎡ 5층 230.74㎡ 6층 230.74㎡ 7층 230.74㎡ 8층 230.74㎡ 9층 230.74㎡ 10층 230.74㎡ 11층 230.74㎡ 12층 230.74㎡ 13층 230.74㎡ 14층 230.74㎡ 15층 230.74㎡ 16층 230.74㎡ 17층 230.74㎡ 18층 230.74㎡ 19층 230.74㎡ 20층 230.74㎡ 21층 230.74㎡ 22층 230.74㎡ 23층 230.74㎡ 24층 230.74㎡ 25층 230.74㎡ 26층 230.74㎡ 27층 230.74㎡ 철근콘크리트조 84.87㎡

주변

학군

• 310m · 신광초등학교 · 초등학교
• 419m · 송도중학교 · 중학교
• 478m · 인천여자상업고둥학교
• 561m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 593m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 610m · 인천반도체고등학교
• 632m · 광성고등학교 · 고등학교
• 762m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 836m · 영화초등학교 · 초등학교
• 846m · 창영초등학교 · 초등학교
• 859m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 945m · 인천산업정보학교

버스

• 103m · 경남아파트 · 24, 72, 9, 인천e음11
• 117m · 경남아파트 · 12, 23, 517, 인천e음11
• 125m · 신흥노인복지회관 · 112, 12, 16, 4, 45, 519, 521
• 134m · 신흥노인복지회관 · 112, 12, 16, 4, 45, 동인천행
• 220m · 신흥시장 · 112, 16, 23, 4, 45, 519, 521

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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