인천지법 2016타경507651-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-08-02 · 경매접수
2. 16-08-03 · 경매개시결정
3. 16-10-24 · 배당요구종기
4. 17-07-13 · 3차 매각기일 · 최저가 9290만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

53.22㎡ (16.1평)

토지면적

142.00㎡ (43.0평)

제시외면적

7.50

보증금

929만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3615만

담당계

22계 · 032-860-1622

도로명주소

인주대로211번길

건물 · 대지권

건물

53.22㎡ (16.1평) · 블럭조 · 단독주택

대지권

용현동 60-1

당사자

채권자

새인천새마을금고

채무자

김미정

소유자

김미정

상세

법원 서류 · 매각기일 17-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 용현동 소재 "용현1,4동주민센터" 남동측 인근에 위치하는<br />부동산으로서 주변은 단독 및 소규모 공동주택 등이 소재하는 기존주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량의 출입이 가능하며, 제반교통 사정은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 "단독주택"건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 진입로가 소재하며, 본건 일부가 현황 도로인 것으로 목측되나,<br />정확한 위치확인은 지적층량을 요함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역,최고고도지구(조건부 5층 (GL+17M)이하), 제1종지구단위계획구역,제1종<br />지구단위계획구역(수봉지구[도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)]),정비구역(용현5<br />주택재개발 정비구역2009.09.28)<도시 및 주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비<br />계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.<br />기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

시멘트 블럭조 시멘트 기와지붕 단층건으로서,<br />외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감.<br />창 호 : 알루미늄샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

"단독주택"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생·급배수 및 난방설비가 되어있는 것으로 탐문되었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨"건물개황도"참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건은 "일반건축물대장"상 건물 2개동(세멘블럭조 세멘와즙 단층(45.72㎡), 연와조<br />세멘와즙 단층(59.17㎡)이 등재되어 있으나, 연와조 세멘와즙 단층(59.17㎡)은 현황<br />소재하지 않는 것으로 조사되었음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 용현동 60-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남구 인주대로211번길 25-5 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 매각부동산은 용현동 소재 용현1동4동주민센터 남동측 인근에 위치한, 시멘트 블럭조 시멘트 기와지붕 단층 단독주택으로, 인근 주변은 단독주택 및 빌라, 공동주택 등이 밀집한 주택지역임. - 본건 매각부동산의 공부상(등기부상) 기재된 도로명주소는 `인주대로211번길 25-5`이나, 현황은 `인주대로211번길 25-6`의 도로명 표지판이 부착되어 있으며(알루미늄 대문 출입문에 매직으로 `60-1`의 표식 있음), 인근의 `인주대로211번길 25-5`의 도로명표지판이 부착된 부동산(도로명표지판이 부착된 기둥 하단에 매직으로 `59-3`의 표식 있음)의 소유자에 의하면 인주대로211번길 25-5의 부동산은 채권자와 채권채무 관계가 전혀 없고 이 사건과 무관하다고 진술하고 있으니 참고하시기 바람. - 본건 매각부동산의 정확한 면적 및 위치와 인접 토지와의 경계 등 확인은 지적 경계 측량이 필요할 것으로 판단됨.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단 강서지사

교부권자

인천광역시남구

임차권자

채○○

임차인

채○○

채권자

새인천새마을금고

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 17-07-13 · 인천광역시 남구 용현동 60-1 · 대 142㎡
• 17-07-13 · 인천광역시 남구 인주대로211번길 25-5 · 시멘트 블럭조 시멘트 기와지붕 단층주택 45.72㎡ 제시외-미상임 블럭조슬래브지붕 7.5㎡

주변

학군

• 408m · 용일초등학교 · 초등학교
• 518m · 용정초등학교 · 초등학교
• 608m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 609m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 671m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 706m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 731m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 878m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 960m · 인하대학교 · 대학교
• 966m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1003m · 나빌레관 · 대학교
• 1045m · 인하사대부속중고등학교

버스

• 128m · 아리마을쉼터 · 506
• 149m · 아리마을쉼터 · 506
• 298m · 수봉공원 · 512, 인천e음31
• 300m · 독정이고개 · 28-1, 36, 38, 45, 506, 801
• 306m · 수봉공원 · 512, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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