인천지법 2016타경507989-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-08-12 · 경매접수
2. 16-08-26 · 경매개시결정
3. 16-11-14 · 배당요구종기
4. 17-07-04 · 3차 매각기일 · 최저가 2481만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

292.65㎡ (88.5평)

토지면적

25.79㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

248만 (최저가의 10%)

청구금액

9470만

담당계

21계 · 032-860-1621

도로명주소

재넘이길

건물 · 대지권

건물

292.65㎡ (88.5평) · 연와조 · 대지

대지권

학익동 2-16

호

2층

당사자

채권자

주식회사 국민행복기금

채무자

유기남

소유자

유기남

상세

법원 서류 · 매각기일 17-07-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 학익동 소재 "인하사대부고" 동측 인근에 위치하는<br /> 부동산으로, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 문학동 소재 "문학초교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는<br /> 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재한 지역으로서 제반 주위여건은 <br /> 보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 위치하는 등, 대중교통<br /> 이용여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용<br /> 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

장방형의 토지로서 주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

사다리형 토지로서, 근린생활시설 및 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,과밀억제권역,상대정화구역(남부교육청2009-175).

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,과밀억제권역,상대정화구역임.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

평가의견란 참조.<br /><br />

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임.<br /> <br /> 2). 기타: 없 음.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임.<br /> 2). 기타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

주건물: 연와조 스라브즙 2층건으로(사용승인일: 1981.10.29),<br /> 외벽 : 적벽돌 쌓기 및 석재타일 등 마감.<br /> 창호 : 샷시 창호임.<br /><br /> 부속건물: 세멘부럭조 스라브즙 평가건으로(사용승인일: 1981.10.29),<br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주건물: 근린생활시설 및 주택으로 이용중임.<br /><br /> 부속건물: 창고 및 화장실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수 설비, 도시가스설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

평가의견 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임.<br /> 2). 기타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 학익동 2-16 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남구 재넘이길 24 · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

- 본건 부동산은 학익2동 인하사대부속중고등학교 인근 주택가에 위치하고 있으며, 연와조 스라브지붕 2층 근린생활시설 및 주택으로서 1층에는 점포가 3개, 2층은 주택으로 구성되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사국민행복기금(변경전-주식회사신용회복기금)

공유자

유○○

공유자

유○○

공유자

유○○

공유자

유○○

공유자

유기숙.

공유자

유○○

공유자

유○○

공유자

이○○

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인천광역시

교부권자

인천광역시남구

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

수원지검성남지청

압류권자

인천광역시

압류권자

인천광역시남구

임차인

(주)태화공영

임차인

김○○(알뜰가전)

임차인

성○○

임차인

우○○

채권자

주식회사 국민행복기금

채무자겸소유자

유○○

임차인현황

매각공고

• 17-07-04 · 인천광역시 남구 학익동 2-16 · 대 245㎡ (공유자 19분의 2 유기남 지분 전부)
• 17-07-04 · 인천광역시 남구 재넘이길 24 · 연와조 스라브즙 2층건근린생활 시설및 주택 1층 41평9홉 2층 32평6홉4작 지하 13평8홉6작 세멘부럭조 스라브즙 평가건 부속건물 건평1평2홉1작 (공유자 19분의 2 유기남 지분 전부)

주변

학군

• 331m · 인하사대부속중고등학교
• 629m · 용일초등학교 · 초등학교
• 642m · 학익초등학교 · 초등학교
• 676m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 676m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 711m · 연학초등학교 · 초등학교
• 735m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 774m · 인주중학교 · 중학교
• 804m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 908m · 인주초등학교 · 초등학교
• 949m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 961m · 학익고등학교 · 고등학교

버스

• 76m · 용일사거리 · 1601인천
• 142m · 학익2동행정복지센터 · 1601, 3001, 4, 5-1, 516, 8
• 148m · 제운사거리 · 27, 511
• 159m · 제운사거리(청년창업특화거리) · 4, 5-1, 8
• 171m · 학익2동행정복지센터 · 4, 5-1, 8, 8A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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