인천지법 2016타경508531-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-08-30 · 경매접수
2. 16-08-31 · 경매개시결정
3. 16-11-07 · 배당요구종기
4. 17-07-17 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 3743만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1263.00㎡ (382.1평)

제시외면적

없음

보증금

6374만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9482만

담당계

25계 · 860-1625(구내:1625)

도로명주소

아라로105번길

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

시천동 112-4

당사자

채권자

조진호

채무자

오근선

소유자

오근선

상세

법원 서류 · 매각기일 17-07-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 시천동 소재 "시천경로당" 동측에 위치한 토지로서, 주위는 임야<br />전, 과수원 등과 간헐적으로 농가주택이 혼재한 시외곽 미개발지대로 동측 원거리에 경인<br />아라뱃길 아라마루 전망대가 위치함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 진출입 용이하며, 남측 인근 아라로변으로 계양역까지 이동 가능한 버스<br />정류장이 소재하나, 노선수 및 빈도수 등으로 보아 시외곽에 위치하여 대중교통상황은 불<br />편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로와 대체로 평탄한 부정형의 토지로 현황 일부 단독주택 건부지 및 일부 전(비닐<br />하우스)으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 동측으로 노폭 약 3-4미터 내외 도로(아라로105번길)에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율(60%이하), 용적률(200%이하), 층수(4<br />층(15m)이하) 자세한사항은 건축과에확인), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 건축용도지역기<br />타(건축인허가시건축위원회심사를거쳐건축물의외관을정해야함)<건축법>, 제한보호구역(전<br />방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 타인 소유로 탐문된 제시외 건물(미등기, 일반건축물대장상 미등재)이 소재<br />함.(후첨 지적개황도 및 사진용지 참조)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 지목 "임야"이나, 현황 일부 단독주택 건부지 및 일부 "전(비닐하우스부지)"으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 시천동 112-4 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 인천광역시 서구 시천동 112-4 토지 임 지상에 제시외 건물 주택 3동과 비닐하우스 2동, 창고 등이 소재하여 법정지상권 성립여지 있음 임차인 심강섭의 주택 및 비닐하우스 2동 부속 창고는 본 건 토지내에 소재하나 나머지 주택 2동은 일부 만이 본건 토지에 위치해 있어 주택의 점유 면적, 위치 등을 파악하기 위하여는 측량을 요함

부동산표시목록

가등기권자

최○○

가압류권자

조○○

교부권자

인천광역시서구

근저당권자

안산제일신용협동조합

임차인

심○○

지상권자

안산제일신용협동조합

채권자

조○○

채무자겸소유자

오○○

임차인현황

매각공고

• 17-07-17 · 인천광역시 서구 시천동 112-4 · 임야 1263㎡

주변

학군

• 903m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 931m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 944m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 977m · 검암중학교 · 중학교
• 1011m · 검암중학교 · 중학교
• 1344m · 인천서희학교
• 1378m · 백석중학교 · 중학교
• 1437m · 백석고등학교 · 고등학교
• 1466m · 간재울중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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