인천지법 2016타경508630-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-08-31 · 경매접수
2. 16-09-01 · 경매개시결정
3. 16-11-16 · 배당요구종기
4. 17-09-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8200만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

59.48㎡ (18.0평)

건물면적

112.04㎡ (33.9평)

토지면적

59.48㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

1820만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613)

도로명주소

원적로124번길

건물 · 대지권

건물

112.04㎡ (33.9평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

가좌동 81-59 · 59.48㎡ (18.0평)

호

15층

당사자

채권자

에이치에프에스제이차유동화전문 유한회사(양도전:중소기업은행) 외 1

채무자

주식회사 연희자원 외 1

소유자

소유자 최병국의 파산관재인 변호사 변원갑 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "가정초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은<br />대규모 아파트단지와 이를 배후로 하는 교육시설, 공원 및 각종 근린생활시설 등으로<br />형성되어 있으며, 주거환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통편의는 <br />보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트라멘조 슬래브 15층 건물중 1층 102호로서<br />(사용승인일자 : 1990.08.30)<br />외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감<br />창호 : 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(1층 102호)로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 및 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대의 5필 일단지 부정형 토지로서, 자체지반 대체로 평탄하게 조성하여 <br />아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

일단의 토지는 남측 및 동측으로 공도와 접하며, 단지내 출입도로 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 일반미관지구, 도로(접함), 과밀억제권역{수도권정비계획법}, <br />상대정화구역<학교보건법>.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-. 본건은 제시목록(공부)상 "4"동이나, 본건물의 벽체에는 "104"동으로 안내표시<br /> 되어 있으며,<br />-. 현장조사 당시, 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은<br /> 탐문조사와 동종/유사 아파트의 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 원적로124번길 31, 4동 1층102호 (가좌동,범양아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본 건은 가좌동 4-2외 4필지 상에 소재하며 6개동으로 단지 구성됨. 건지로, 장고개로를 이용하여 접근할 수 있고 버스 정류장이 부근에 있음.

부동산표시목록

가압류권자

삼성카드 주식회사

가압류권자

주식회사 국민은행

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

인천광역시서구

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

에이치에프에스제이차유동화전문 유한회사(양도전:주식회사 신한은행)

근저당권자

주식회사 신한은행

배당요구권자

주식회사신한은행

소유자

소유자 최○○○ 파산관재인 변호사 변원갑

소유자

최○○

채권자

에이치에프에스제이차유동화전문 유한회사(양도전:중소기업은행)

채권자

중소기업은행

채무자

주식회사 연희자원

채무자

주식회사 연희자원의 특별대리인 조미형

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-09-11 · 인천광역시 서구 원적로124번길 31, 4동 1층102호 (가좌동,범양아파트) · 철근콘크리트라멘조 슬래브15층 아파트 1층 753.90㎡ 2층 738.36㎡ 3층 731.64㎡ 4층 731.64㎡ 5층 731.64㎡ 6층 731.64㎡ 7층 731.64㎡ 8층 731.64㎡ 9층 731.64㎡ 10층 731.64㎡ 11층 731.64㎡ 12층 731.64㎡ 13층 731.64㎡ 14층 731.64㎡ 15층 731.64㎡ 지층 713.28㎡ 철근콘크리트 라멘조 112.04㎡

주변

학군

• 525m · 가정초등학교 · 초등학교
• 731m · 동인천여자중학교 · 중학교
• 785m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 799m · 제물포중학교 · 중학교
• 804m · 가림고등학교 · 고등학교
• 807m · 가림고등학교 · 고등학교
• 828m · 가좌중학교 · 중학교
• 901m · 인천석남중학교 · 중학교
• 950m · 가림초등학교 · 초등학교
• 975m · 건지초등학교 · 초등학교
• 1003m · 명신여고 / 인천외고
• 1037m · 가좌고등학교 · 고등학교

버스

• 132m · 범양아파트(종점) · 1200
• 165m · 범양아파트 · 24-1, 28, 28-1, 3-2, 556, 593
• 196m · 배수지입구 · 593
• 211m · 범양상가 · 24-1, 28, 28-1, 3-2, 556, 593
• 237m · 범양상가 · 24-1, 28, 28-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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