인천지법 2016타경509107-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-09-12 · 경매접수
2. 16-09-21 · 경매개시결정
3. 16-12-01 · 배당요구종기
4. 17-06-07 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 5184만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

340.71㎡ (103.1평)

토지면적

204.00㎡ (61.7평)

제시외면적

47.00

보증금

5518만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7352만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601)

도로명주소

샛골로

건물 · 대지권

건물

340.71㎡ (103.1평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

도원동 5-37

당사자

채권자

김기옥

채무자

유영무

소유자

유영무

상세

법원 서류 · 매각기일 17-06-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 도원동 소재 국철1호선 "도원역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 인천축구전용경기장, 체육관, 학교, 근린생활시설 및 주택 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 토지로 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 약 15미터 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(재설정(2011.4.27))<학교보건법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트 및 연와조 스라브 2층 건물로서<br /><br />외벽: 타일 및 드라이비트 마감 등,<br />내벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 벽지마감 등,<br />창호: 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공장(인쇄소)및 주택으로 이용중임

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일반건축물대장상 1층및 2층 모두 "공장,주택"이나, 현황상 1층 공장, 2층 주택으로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 샛골로 53 · 건물 · 상가주택
• 목록 2 · 인천광역시 중구 도원동 5-37 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

- 본건 매각부동산은 도원동 소재 광성중고등학교 동측 인근에 소재한 2층 공장 및 주택으로, 대로(샛골로)변에 접하여 있으며, 인근 주변은 도원치안센터 및 근린상가 등이 밀집한 지역이며, 주변에 인천시립도원체육관이 소재함. - 본건 매각 부동산의 현황은, 1층은 인쇄소(성광인쇄소)로 사용하고 있으며, 2층은 소유자가 주거로 사용하고 있는 것으로 파악됨. - 본건 건물에 접하여 뒤편으로 판넬조 판넬지붕의 1층 제시외 건물인 가건물 1동이 소재하며, 소유자가 사무실로 사용한다고 진술함. (별첨 사진 참조)

부동산표시목록

가압류권자

김○○

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인천광역시중구

채권자

김○○

채무자겸소유자

유○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-05-01 · 인천광역시 중구 샛골로 53 · 철근콘크리트 및 연와조 스라브 2층 공장및 주택 1층 123.17㎡ 2층 123.54㎡
• 17-05-01 · 인천광역시 중구 도원동 5-37 · 대 204㎡ 제시외-사무실 판넬조 20㎡ -세면장 등 벽돌조 12㎡ -세면장 등 벽돌조 3㎡ -창고 벽돌조 12㎡

주변

학군

• 151m · 광성고등학교 · 고등학교
• 229m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 410m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 448m · 영화초등학교 · 초등학교
• 483m · 인천산업정보학교
• 506m · 창영초등학교 · 초등학교
• 607m · 인천반도체고등학교
• 646m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 699m · 신광초등학교 · 초등학교
• 766m · 동명초등학교 · 초등학교
• 833m · 송림초등학교 · 초등학교
• 852m · 동산중고등학교

버스

• 36m · 인천축구전용경기장 · 인천e음22
• 112m · 도원역(인천축구전용경기장) · 15, 22, 26, 506
• 116m · 도원역(인천축구전용경기장) · 인천e음22
• 165m · 도원역(인천축구전용경기장) · 15, 22, 26, 506
• 198m · 도원고개(도원역) · 15, 22, 26, 506, 인천e음21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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