인천지법 2016타경509312-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-09-21 · 경매접수
2. 16-10-27 · 경매개시결정
3. 17-01-11 · 배당요구종기
4. 17-10-25 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 5968만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1186.28㎡ (358.8평)

토지면적

325.00㎡ (98.3평)

제시외면적

13.10

보증금

7596만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9000만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613)

도로명주소

석정로

건물 · 대지권

건물

1186.28㎡ (358.8평) · 철근콩크리트조 · 대지

대지권

숭의동 111-1

호

3층

당사자

채권자

김영식

채무자

이경숙

소유자

이경숙

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 숭의동 소재 "숭의1·3동주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 주<br />위는 단독주택, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 지하철 1호선 "도원역" 및 버스정류장이 소재<br />하는 등 대중교통이용편의도는 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 상업용(숙박시설) 건부지로 이용<br />중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 북측으로 로폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M-30M)<br />(1970-02-09)((1970.02.09)(2008.04.28))(저촉), 사업지역기타(자세한 사항은 도시정비<br />과문의), 정비구역(행위제한,2010.2.1)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권<br />정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물 감정평가요항표 참조"

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콩크리트조 스라브 5층 건물로서,<br />외벽 : 페인팅, 석재 및 인테리어 마감 등,<br />내벽 : 벽지, 타일 및 페인팅 마감 등,<br />바닥 : 장판 및 일부 타일, 카펫 마감 등,<br />창호 : 샷시창 등임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 숙박시설(상호 : 소피아모텔)로 이용중이며, 일부(지하층)의 경우 장기간동안 휴<br />업 및 폐문상태로 탐문조사되었음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 보일러설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물은 귀 제시목록상 3층 건물로 표기되어 있으나 현황 및 일반건축물대장상 5층<br />건물이며, 2층의 경우 귀 제시목록상 및 등기사항전부증명서상 "대중목욕탕" 으로, 일반<br />건축물대장상 "사무소"로 등재되어 있으나 현황 "숙박시설"임.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 숭의동 111-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남구 석정로 95-9 · 건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 7명

- 본건 부동산은 숭의동 숭의시장사거리 인근 도로 안쪽에 위치하고 있으며, 철근콘크리트조 슬라브 5층 근린 및 숙박시설로서 `소피아모텔`이라는 상호로 숙박업을 운영 중임. - 1층은 주차장, 2층 - 6층은 객실로 되어 있으며, 2, 5, 6층은 객실이 7개씩, 3층은 6개로 총 27실이고, 4층 대신 5층(예:501호)으로 표기되어 있음. - 주민등록상에 등재되어 있는 채이석은 얼마전에 이사했다고 진술함.

부동산표시목록

교부권자

인천광역시남구

근저당권자

주식회사우리은행

배당요구권자

윤○○

임차인

고○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

신○○

임차인

이○○

임차인

임○○

임차인

채○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 17-10-25 · 인천광역시 남구 숭의동 111-1 · 대 325㎡
• 17-10-25 · 인천광역시 남구 석정로 95-9 · 철근콩크리트조 스라브3층 근린 생활시설 및 숙박시설 1층 157.67㎡(근린생활시설 51.17㎡ , 주차장 106.5㎡) 2층 223.05㎡(대중목욕탕) 3층 181.44㎡(숙박시설) 4층 181.44㎡(숙박시설) 5층 181.44㎡(숙박시설) 지하층 223.05㎡(대중목욕탕) 옥탑 25.09㎡ 제시외-보일러실 및 창고 샷시조 13.1㎡

주변

학군

• 468m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 528m · 광성고등학교 · 고등학교
• 601m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 614m · 동산중고등학교
• 623m · 인천산업정보학교
• 656m · 영화초등학교 · 초등학교
• 659m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 712m · 창영초등학교 · 초등학교
• 795m · 선인중학교 · 중학교
• 798m · 동명초등학교 · 초등학교
• 815m · 인천남중학교 · 중학교
• 821m · 선인고등학교 · 고등학교

버스

• 58m · 숭의1.3동(극동아파트) · 14, 26
• 122m · 숭의1.3동(극동아파트) · 14, 26
• 204m · 인천축구전용경기장(서희스타힐스) · 인천e음22
• 236m · 도원역(인천축구전용경기장) · 15, 22, 26, 506
• 246m · 인천축구전용경기장(서희스타힐스) · 14

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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