인천지법 2016타경509961-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-10-11 · 경매접수
2. 16-10-12 · 경매개시결정
3. 17-01-02 · 배당요구종기
4. 17-09-28 · 2차 매각기일 · 최저가 2940만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

35.79㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

294만 (최저가의 10%)

청구금액

4489만

담당계

22계 · 032-860-1622

도로명주소

낙섬동로

건물 · 대지권

건물

35.79㎡ (10.8평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

용현동 612-32

호

3층

당사자

채권자

한국자산관리공사

채무자

정낙훈

소유자

정낙훈

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 용현동 소재 "용현초등학교" 남측 인근에 위치하고,<br />인근 일대는 동유형의 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 <br />교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 3층 건내 지하층 2호로서(사용승인:1990.05.11),<br /><br />외벽: 적벽돌 치장 쌓기 등 마감.<br />창호: 샷시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 상하수도, 도시가스 등의 설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지의 형상은 대체로 세장형에 해당하며, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측 도로를 통하여 출입함(지번약도참조).

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역, <br />정비구역(행위제한, 2010.02.16)<도시 및 주거환경정비법>, <br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>,<br />상대정화구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<학교보건법>,<br />절대정화구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 용현동 612-32 지하층2호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 매각부동산은 용현동에 소재한 용현초등학교 남측 인근에 위치한, 수개 동으로 조성된 3층 다세대주택인 남인빌라 나동(낙섬동로 72-7) 지하층 2호로, 인근 주변은 아파트 및 빌라, 다세대주택, 근린상가 등이 밀집한 지역임. - 본건 매각부동산은 공부상(등기부상) `지하층2호`이나, 건물 외벽(현황)에 `남인빌라 나`로, 주민등록등본상에 `나동 B02호 남인빌라`로 각 표식(표기)되어 있으며, 세대출입문에 `B02`로 표식되어 있음. - 임차인에 의하면 본건 매각부동산에 `주택임차권 등기`를 경료하였다고 진술하니 참고하시기 바람.

부동산표시목록

가압류권자

진흥상호저축은행주식회사

가압류권자

한국자산관리공사

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인천광역시남구

배당요구권자

이○○

압류권자

국민건강보험공단인천남부지사

임차권자

이○○

임차인

이○○

채권자

한국자산관리공사

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 17-09-28 · 인천광역시 남구 용현동 612-32 지하층2호 · 벽돌조 슬래브지붕 3층 다세대 주택 1층 81.32㎡ 2층 81.32㎡ 3층 81.32㎡ 지하실 80.40㎡ 세멘벽돌조 슬래브지붕 단층 부 속건물 0.99㎡ 벽돌조 34.8㎡

주변

학군

• 152m · 용현초등학교 · 초등학교
• 438m · 용현여자중학교 · 중학교
• 502m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 563m · 용현중학교 · 중학교
• 619m · 인항고등학교 · 고등학교
• 632m · 용학초등학교 · 초등학교
• 799m · 나빌레관 · 대학교
• 921m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 1041m · 용현학익1초등학교 · 초등학교
• 1058m · 신흥중학교 · 중학교
• 1077m · 인하대학교 · 대학교
• 1123m · 인하대학교 정문 · 대학교

버스

• 215m · SK스카이뷰109동 · 511
• 285m · 용현초등학교입구 · 14, 16, 36, 5-1, 517
• 307m · 용현초등학교입구 · 14, 16, 36, 5, 5-1, 517, 519
• 311m · 용현동농협 · 517, 519
• 324m · 한양아파트 · 14, 517

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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