인천지법 2016타경510770-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-10-28 · 경매접수
2. 16-10-31 · 경매개시결정
3. 17-01-20 · 배당요구종기
4. 17-12-05 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 3499만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

120.39㎡ (36.4평)

토지면적

76.00㎡ (23.0평)

제시외면적

8.00

보증금

1349만 (최저가의 10%)

담당계

5계 · 032-860-1605(구내:1605)

도로명주소

신포로35번길

건물 · 대지권

건물

120.39㎡ (36.4평) · 목조 · 대지

대지권

송학동3가 7-6

호

2층

당사자

채무자

정명선 외 4

소유자

강나경 외 5

상세

법원 서류 · 매각기일 17-12-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 송학동2가에 소재하는 “인성초등학교” 남동측 인근에<br />위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 상업지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통<br />편의는 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

장방형에 가까운 토지로서, "근린생활시설 및 주택" 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2013-09-30), 방화지구, 역사문화미관지구, 지구단위계획구역(개항기<br />근대건축물밀집지역), 도로(접함), 문화지구<문화예술진흥법>, 과밀억제권역<수도<br />권정비계획법>, 상대정화구역(재설정(2011.4.27))<학교보건법>, 특별관리해역(시화<br />호-인천연안(2007.04.16))<해양환경관리법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

목조 와즙(현황 "강판지붕") 2층 건물로서,<br /> 외벽 : 페인팅 및 목재 붙임 마감 등.<br /> 창호 : 목재창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층은 "근린생활시설 및 주택"으로, 2층은 "주택"으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 송학동3가 7-6 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 신포로35번길 22 · 건물 · 상가주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 매각부동산은 송학동에 소재한 인성초등학교 남동측 인근에 위치한, 2층 근린생활시설 밑 주택으로, 인근 주변은 2층 주택 및 근린생활시설 등이 밀집한 지역임. - 본건 매각부동산의 현황은, 건물의 좌측 부분의 1층 및 2층의 상가는 `Cafe 도자기`의 명호로, 1층의 우측 상가는 `Rice Cake Cafe 인절미`의 명호로, 각 영업 중인 것으로 보여지나, 폐문부재로 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하여 건물의 내부구조 및 이용현황과 상세한 점유 및 임대차관계 현황 등을 확인할수 없었으므로 추후 별도의 확인을 요하며, 배당요구시 철저한 입증 및 소명자료 등을 제출하도록 촉구하시기 바람.

부동산표시목록

가등기권자

홍○○

가처분권자

강○○

교부권자

인천광역시 중구

기타

정○○(소유자)

기타

정○○(소유자)

상대방

정○○

상대방

정○○

상대방

정○○

상대방

정○○

상대방

정○○

소유자

강○○

소유자

정○○

소유자

정○○

소유자

정○○

소유자

정○○

소유자

정○○

신청인

강○○

압류권자

인천광역시중구

임차인

정○○

임차인현황

매각공고

• 17-12-05 · 인천광역시 중구 송학동3가 7-6 · 대 76㎡
• 17-12-05 · 인천광역시 중구 신포로35번길 22 · 목조 와즙 2층 근린생활시설, 주택 1층 76.03㎡ 2층 36.36㎡ 제시외-주택 목조 슬레이트지붕 8㎡ 제시외 건물 (ㄱ)

주변

학군

• 61m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 106m · 인성초등학교 · 초등학교
• 121m · 인성여자중학교 · 중학교
• 216m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 333m · 한국사법교육원
• 368m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 442m · 유니온국제신학 · 대학교
• 476m · 화교중산중소중학교 · 중학교
• 483m · 인천송월초등학교 · 초등학교
• 534m · 인향중고등학교
• 604m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 762m · 송도중학교 · 중학교

버스

• 149m · 인성여자고등학교 · 인천e음11, 인천e음12
• 179m · 홍예문·공영주차장 · 인천e음11, 인천e음12
• 346m · 제물포구신포청사입구 · 인천e음12
• 424m · 동인천동행정복지센터 · 인천e음11
• 428m · 근대문화거리입구 · 15, 26, 인천e음12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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