인천지법 2016타경511179-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-11-08 · 경매접수
2. 16-11-09 · 경매개시결정
3. 17-01-31 · 배당요구종기
4. 17-08-18 · 3차 매각기일 · 최저가 4459만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.41㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

445만 (최저가의 10%)

청구금액

6338만

담당계

20계 · 032)860-1620(구내:1620)

도로명주소

수봉남로5번길

건물 · 대지권

건물

49.41㎡ (14.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

용현동 456-78

당사자

채권자

현대해상화재보험 주식회사

채무자

서정웅

소유자

서정웅

상세

법원 서류 · 매각기일 17-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 용현동 소재 "용정초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는<br />단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은<br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 불가능하며, 본건 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하여<br />대중교통 사정은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 4층 402호로서,<br />외벽 : 타일 및 몰탈 위 페인팅 등 마감<br />내벽 : 몰탈 위 벽지 도배 등 마감<br />창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31), 과밀억제권역, 상대정화<br />구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 수봉남로5번길 47-9, 4층402호 (용현동,성신빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 매각부동산은 용현동에 소재한 용현시장 북서측 인근에 위치한, 4층 다세대주택인 성신빌라 4층 402호로, 인근 주변은 빌라 및 다세대주택이 밀집한 지역임 - 본건 매각부동산 건물 외벽에 `성신아트맨션`으로 표식되어 있음. - 본건 매각부동산 소재지 내 전입세대열람내역상 `세대주가 존재하지 않음`으로 발급되었으나, 현장조사 방문한 결과 점유자(임차인)가 점유 거주하고 있어 문의한 바, 점유자(임차인) Piaolingjin 부부는 중국인으로 주민등록이 안되어 있다고 진술하고 있으니 참고하시기 바람. - 임차인은 본건 매각부동산을 임차(전세보증금 2,200만원, 기간 2016.02.01 ~ 2018.02.01. 확정일자 2016.01.05.) 하여 점유 거주하고 있다고 진술하니 참고하시기 바람.

부동산표시목록

가압류권자

대한민국

교부권자

경기도 하남시

교부권자

경기도하남시

교부권자

인천광역시남구

기타

채무자겸소유자 서○○

배당요구권자

대한민국

임차인

중국인 박영금

임차인

중국인 박영금(PIAO LINGJIN)

채권자

현대해상화재보험 주식회사

채무자겸소유자

서○○

임차인현황

매각공고

• 17-08-18 · 인천광역시 남구 수봉남로5번길 47-9, 4층402호 (용현동,성신빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕다세대 주택 1층 163.79㎡ 2층 163.79㎡ 3층 163.79㎡ 4층 163.79㎡ 철근콘크리트조 49.41㎡

주변

학군

• 320m · 용정초등학교 · 초등학교
• 550m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 678m · 인천남중학교 · 중학교
• 738m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 822m · 나빌레관 · 대학교
• 888m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 974m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 996m · 인하대학교 · 대학교
• 1003m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1015m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 1155m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 1186m · 선인고등학교 · 고등학교

버스

• 35m · 용현시장 · 28-1, 506
• 73m · 용현시장 · 28-1, 506, 512
• 322m · 용현3동행정복지센터.보훈병원 · 36, 38, 45, 801
• 339m · 용현3동행정복지센터.보훈병원 · 13, 36, 38, 45
• 385m · 장천사거리 · 28-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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