인천지법 2016타경512141-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-11-25 · 경매접수
2. 16-11-28 · 경매개시결정
3. 17-02-10 · 배당요구종기
4. 17-10-26 · 3차 매각기일 · 최저가 4018만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

44.12㎡ (13.3평)

제시외면적

없음

보증금

401만 (최저가의 10%)

청구금액

519만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604)

도로명주소

독정이로16번길

건물 · 대지권

건물

44.12㎡ (13.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

용현동 454-9

호

3층

당사자

채권자

주식회사 리드코프

채무자

김유진

소유자

김유진

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 용현동 소재 “용정초등학교” 남서측 인근에 위치하는 일성<br />빌라 제나동 제3층 제301호로서, 부근은 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 <br />혼재하는 지역으로 주위환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상<br />황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 내 제3층 제301호로서,<br />(사용승인일자: 1992년 11월 27일)<br /><br />외벽: 몰탈 위 페인팅 마감,<br />내벽: 벽지 및 일부 타일 마감,<br />창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 주방및거실, 욕실/화장실 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생시설 및 급배수시설, 도시가스를 이용한 개별 난방시설 등을 갖추고 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 완경사지의 부정형 토지로서 가격조사일 현재 다세대주택 건부지로 <br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측과 북동측으로 약 폭 3M 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거<br />환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(남부<br />교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 독정이로16번길 26-12, 나동 3층301호 (용현동,일성빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

- 본건 매각부동산은 용현동에 소재한 독정이삼거리 북측 인근에 위치한, 3층 다세대주택인 일성빌라 나동 3층 301호로, 인근 주변은 빌라 및 다세대주택이 밀집한 지역임. - 본건 부동산 건물 외벽(현황)에 `일성빌라 나`로 표식되어 있음. - 우편함에 수신인 김유진, 소영희, 조정희, 김유종, 이현화 등 다수의 우편물이 발견되니 참고하시기 바람.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

영등포세무서

교부권자

인천광역시남구

근저당권자

현대해상화재보험주식회사

배당요구권자

현대해상화재보험 주식회사

압류권자

영등포세무서

임차인

박○○

임차인

소○○

임차인

조○○

채권자

주식회사 리드코프

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 17-10-26 · 인천광역시 남구 독정이로16번길 26-12, 나동 3층301호 (용현동,일성빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 다세대주택 1층 97.84㎡(2세대) 2층 97.84㎡(2세대) 3층 97.84㎡(2세대) 지층 97.34㎡(2세대) 철근콘크리트조 44.12㎡

주변

학군

• 262m · 용정초등학교 · 초등학교
• 597m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 698m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 739m · 인천남중학교 · 중학교
• 810m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 835m · 나빌레관 · 대학교
• 884m · 용일초등학교 · 초등학교
• 885m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 931m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 967m · 인하대학교 · 대학교
• 1086m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 1157m · 인하대학교 정문 · 대학교

버스

• 158m · 용현시장 · 28-1, 506
• 196m · 용현시장 · 28-1, 506, 512
• 285m · 독정이고개 · 28-1, 36, 38, 45, 506, 801
• 291m · 독정이고개 · 13, 28-1, 36, 38, 45, 506, 512, 801
• 370m · 용정초등학교 · 512, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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