인천지법 2016타경512479-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-12-07 · 경매접수
2. 16-12-13 · 경매개시결정
3. 17-02-20 · 배당요구종기
4. 18-07-11 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 2896만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

245.76㎡ (74.3평)

토지면적

675.00㎡ (204.2평)

제시외면적

없음

보증금

7289만 (최저가의 10%)

청구금액

8130만

담당계

24계 · 032-860-1624(구내:1624) 재판기일에는 전화통화가 어렵습니다.

건물 · 대지권

건물

245.76㎡ (74.3평) · 상가

대지권

운남동 11-20

당사자

채권자

신OO

채무자

김종익

소유자

김종익

상세

법원 서류 · 매각기일 18-07-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 “영종동주민센터” 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접지 대비 대체적으로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로를 이용중임. <br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 기타용도지역지구기타(2016-11-14)(영종성장관리지역(입안중))(저촉), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>. <br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 “지적 및 건물개황도” 참조바랍니다.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 2층건으로서,<br />외벽 : 드라이비트 및 석재 마감 등임.<br />창호 : 칼라강화유리창 및 하이샷시창호 등임.<br />(사용승인일 2010-05-28)<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 근린생활시설 등으로 이용중임.<br />2층 : 주택 및 숙박 등으로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수 설비 등이 되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 “지적 및 건물개황도” 참조바랍니다. <br /><br /><br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건은 귀제시목록상 “운남동 448-1, 448-9번지”위 지상에 소재하나, 현황은 448-1번지에 소재하며 448-9번지는 2010년 09월 06일 448-1번으로 합병되어 말소<br />되었는 바, 경매진행시 유의하시기 바랍니다. <br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.<br />2) 본건은 귀제시목록상 도로명주소가 “인천광역시 중구 운중로 11-20”으로 되어 있으나, 현황 건물에는 “인천광역시 중구 운중로 13-10”으로 도로명판이 부착되<br />어 있는 바, 경매진행시 유의 하시기 바랍니다. <br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운중로 11-20 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 2 · 인천광역시 중구 운남동 448-1 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

- 본건 매각부동산은 운남동에 소재한 영종동주민센터 동측 인근에 위치한, 2층 단독주택 및 제2종근린생활시설로, 입구에 `코리아미에 타운`의 광고벽이 건립되어 있으며, 인근 주변은 주택 겸용 근린생활시설 등이 밀집한 지역임. - 본건 매각부동산은 공부상(등기부상) 도로명주소가 `운중로 11-20`으로 등재되어 있으나, 본건 주소의 도로명주소 안내시스템 상 및 본건 건물 외벽에 부착된 도로명주소는 `운중로13번길 10` 이니 참고하시기 바람. - 본건 매각부동산의 현황은, 1층은 `이츠카페(it`s Cafe)`의 명호로 카페가, 2층은 `인천공항 hostel 코리아미에`의 명호로 숙박시설인 게스트하우스가 각 영업 중인 것으로 보여지나, 폐문부재로 현장에서 점유자 등 이해관계인을 전혀 만나지 못하여 건물의 내부구조 및 이용현황과 상세한 점유 및 임대차관계 현황 등을 확인할수 없었으므로 추후 별도의 확인을 요하며, 배당요구시 철저한 입증 및 소명자료 등을 제출하도록 촉구하시기 바람. - 1층 카페의 출입문에 수신인 김종익 명의의 우편물 발견되니 참고하시기 바람.

부동산표시목록

가압류권자

이OO

가압류권자

이○○

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOOOO

교부권자

인천광역시중구

교부권자

인천세무서

근저당권부질권자

백OO

근저당권부질권자

백○○

근저당권부질권자

주OOOOOOOOO

근저당권부질권자

주식회사대신저축은행

근저당권자

송도새마을금고

근저당권자

인OOOOOOO

근저당권자

인천신용보증재단

근저당권자

한OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

근저당권자

한국연합자산대부유한회사(양도전:송도새마을금고)

배당요구권자

송도새마을금고

배당요구권자

이OO

배당요구권자

한OOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO)

배당요구권자

한국연합자산대부 유한회사(양도전:송도새마을금고)

임차인

최OO

임차인

최○○

채권자

신OO

채권자

신○○

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 18-07-11 · 인천광역시 중구 운중로 11-20 · 철근콘크리트조 철근콘크리지붕 2층 단독주택 및 제2종근린생활시설 1층 117㎡ 2층 117㎡ 제시외-계단실 철근콘크리트조 슬래브지붕 11.76㎡
• 18-07-11 · 인천광역시 중구 운남동 448-1 · 대 675㎡

주변

학군

• 614m · 영종국제물류고등학교 · 고등학교
• 1390m · 인천하늘중학교 · 중학교
• 1409m · 인천별빛초등학교

버스

• 95m · 용궁사입구 · 204, 인천e음15
• 117m · 영종동행정복지센터사거리 · 영종9
• 125m · 용궁사입구 · 영종3, 영종5-2
• 204m · 관창마을 · 203, 203A, 223, 304, 307, 320, 영종9, 인천e음15
• 287m · 전소 · 203, 204, 223, 307, 320, 영종3, 영종6-1, 영종9, 인천e음15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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