인천지법 2016타경513076-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-12-22 · 경매접수
2. 16-12-29 · 경매개시결정
3. 17-03-14 · 배당요구종기
4. 18-09-14 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5500만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

73.04㎡ (22.1평)

제시외면적

없음

보증금

2550만 (최저가의 10%)

청구금액

9669만

담당계

18계 · 032-860-1618(구내:1618)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

가좌동 308

당사자

채권자

한OOOOO OOOO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

가OOOOOOOOOOOOOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "가정초등학교" 남서측 인근에 위치하고 인근은 아파트, 근린생활시설, 상가, 공공시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

현재 건축중인 아파트로서 대상은 209동 16층 1605호에 대한것임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기존 아파트 부지로서 재건축중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 주거설비에 해당하는 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 될것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 1단의 부정형 토지로 아파트 부지로 이용하기 위해 건설중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로 개설 예정이며, 북서측으로 공도에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 지구단위계획구역(2014-07-14), 경관녹지(저촉), 도로(저촉), 중로3류(폭 12M-15M)(접함), 정비구역(가좌주공2차아파트주택재건축){도시 및 주거환경정비법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 상대정화구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659){학교보건법}, 절대정화구역{학교보건법}, 절대정화구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659){학교보건법}<br /><br />기호(2) : 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 지구단위계획구역(2014-07-14), 경관녹지(저촉), 노의주차장(저촉), 도로(저촉), 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 소로3류(폭 8M미만)(저촉), 어린이공원(저촉), 중로3류(폭 12M-15M)(저촉), 정비구역(가좌주공2차아파트주택재건축){도시 및 주거환경정비법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 상대정화구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659){학교보건법}, 절대정화구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659){학교보건법}

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

의뢰는 기존 가좌주공2차아파트의 대지권에 대한것으로 재건축지역은 토지만 취득하여도 조합원의 지위가 승계 되는바, 평가는 종후자산을 대상으로 하였음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현재 건축중인 부동산으로 평가는 종후자산을 대상으로 하였는바, 부채, 분담금, 연채관리비 등의 채권을 고려하지 않았음을 경매진행시 참조바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가좌동 308 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 가좌동 309 · 토지 · 대지

현황조사

부동산표시목록

교부권자

김OOOO

교부권자

김포세무서

교부권자

서OOOOO

교부권자

서인천세무서

교부권자

인OOOOOO

교부권자

인천광역시서구

근저당권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

주식회사인성저축은행

소유자

가OOOOOOOOOOOOOOOOO

소유자

가좌주공2단지주택재건축정비사업조합

채권자

한OOOOO OOOO

채권자

한화손해보험 주식회사

채무자

김OO

채무자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-09-14 · 인천광역시 서구 가좌동 308 · 대 26331.5 ㎡ (경매할지분 69769.4 분의 73.04 갑구순위 475번(전3))
• 18-09-14 · 인천광역시 서구 가좌동 309 · 대 43437.9 ㎡ (69769.4 분의 73.04 갑구순위 475번 (전3))

주변

학군

• 635m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 640m · 가림초등학교 · 초등학교
• 680m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 686m · 건지초등학교 · 초등학교
• 710m · 가림고등학교 · 고등학교
• 713m · 가림고등학교 · 고등학교
• 815m · 가좌중학교 · 중학교
• 934m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 1077m · 가정여자중학교 · 중학교
• 1125m · 인천석남중학교 · 중학교
• 1131m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 1201m · 제물포중학교 · 중학교

버스

• 227m · 성웅아파트 · 103, 12, 13, 7
• 253m · 성웅아파트 · 103, 12, 13, 7
• 254m · 가정로사거리 · 12, 13, 7
• 383m · 금강탱크터미널 · 103
• 405m · 서인천가구단지 · 103, 12, 13, 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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