인천지법 2017타경218-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-01-03 · 경매접수
2. 17-01-04 · 경매개시결정
3. 17-03-23 · 배당요구종기
4. 17-11-21 · 2차 매각기일 · 최저가 7000만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

44.22㎡ (13.4평)

제시외면적

없음

보증금

700만 (최저가의 10%)

청구금액

6756만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612)

도로명주소

인주대로251번길

건물 · 대지권

건물

44.22㎡ (13.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

주안동 690-5

호

5층

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도전:농협은행주식회사) 외 1

채무자

서경순

소유자

서경순

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 "인천기계공업고등학교" 남서측에 위치한 다세대주<br />택으로서, 주위는 본건과 동유형의 다세대주택 및 일부 주상용주택, 단독주택 등이 혼재<br />한 후면주택지대로 남서측 인근 인주대로변으로 재래시장인 용남시장을 중심으로한 상업<br />지대가 소재하며, 인근에 인천용일초등학교가 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 동측 인근 한나루로변 및 남측 인근 인주대로변으로 노선버<br />스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 5층건 내 3층 301호로서, <br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 2009.10.20.)<br /><br />외벽 : 미장스톤 및 드라이비트 마감 등<br />내부 : 벽지 및 장판 마감 등<br />창호 : 하이새시2중창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 1개호로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

서에서 동으로 다소 낮아지는 경사지를 평탄하게 조성한 세장형의 토지로 현황 다세대주<br />택건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속하는 토지 북측으로 노폭 약 8미터 내외 도로(인주대로251번길)에 접하며, 이 <br />도로는 동측 인근 한나루로에 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 기호 1(주안동 690-5)<br />제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(남부교육청평생교육<br />과-11155)<학교보건법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 실지조사 당시 임차인으로 탐문된 거주인 거주중이었으며, 자세한 임대관계는 미상<br />임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 인주대로251번길 68, 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1. 인천광역시 남구 인주대로251번길 68, 3층301호는 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 다세대주택으로 주거용 임.

부동산표시목록

가압류권자

창원중앙새마을금고

가압류권자

탄동새마을금고

교부권자

국민건강보험공단천안지사

교부권자

대○○○

교부권자

인천광역시계양구

교부권자

인천광역시남구

교부권자

인천광역시남동구

교부권자

천안세무서

근저당권자

임○○

압류권자

인천광역시남구

임차인

황○○

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도전:농협은행주식회사)

채권자

농협은행 주식회사

채무자겸소유자

서○○

임차인현황

매각공고

• 17-11-21 · 인천광역시 남구 인주대로251번길 68, 3층301호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 다세대주택 1층 11.14㎡ 2층 100.04㎡ 3층 100.04㎡ 4층 99.59㎡ 5층 92㎡ 옥탑1층 10.66㎡ 철근콘크리트조 44.22㎡

주변

학군

• 192m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 407m · 용일초등학교 · 초등학교
• 552m · 주안초등학교 · 초등학교
• 865m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 908m · 남부초등학교 · 초등학교
• 920m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 952m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 978m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1007m · 인하사대부속중고등학교
• 1043m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1118m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 1185m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교

버스

• 155m · 인천기계공고 · 22, 4, 511
• 159m · 용일사거리북측 · 1601, 4
• 170m · 인천기계공고 · 511
• 230m · 용남시장 · 28-1, 36, 38, 45, 512, 801
• 263m · 명가빌라(회차) · 506

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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