인천지법 2017타경225-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-01-03 · 경매접수
2. 17-01-04 · 경매개시결정
3. 17-03-21 · 배당요구종기
4. 17-10-13 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 30만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

72.77㎡ (22.0평)

건물면적

156.29㎡ (47.3평)

토지면적

72.77㎡ (22.0평)

제시외면적

없음

보증금

3003만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1870만

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614)

도로명주소

가정로

건물 · 대지권

건물

156.29㎡ (47.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신현동 302-1 · 72.77㎡ (22.0평)

호

26층

당사자

채권자

영광농업협동조합

채무자

황석영

소유자

김미경

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 신현동 소재 "인천가현초등학교" 동측에 위치한 아파트로서, 주<br />위는 본건이 속한 대규모 아파트 단지와 동유형의 아파트단지, 다세대주택 등과 노변으로 <br />일부 상업용 건물이 혼재한 공동주택 및 상가지대로서, 본건 단지 동측으로 재래시장인 <br />정서진중앙시장을 중심으로 한 상업지대가 위치하며, 인근에 인천가현초등학교, 인천가현<br />중학교, 인천신현고등학교, 신현북초등학교, 신현여자중학교, 신현중학교 등의 각급 교육<br />시설이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 진출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 본건동 남동측 근거리에 인<br />천지하철 2호선인 "가정중앙시장역"이 위치하여 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건 내 13층 1301호로서,<br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 2010.02.12.)<br /><br />외벽 : 하단부 화강석붙임, 상층부 몰탈위 페인트 마감 등<br />내부 : 마루깔기, 인테리어 마감 및 벽지 마감 등<br />창호 : 하이새시 2중창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트 1개호로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스설비, 지역난방설비, 공용 승강기, 소화전설비, 화재탐<br />지설비, 지하주차장 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

광평수 토지로 현황 아파트 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 부지 북측으로 가정로419번길, 서측으로 염곡로, 동측으로 가정로, 남측으로 <br />원창로에 각각 접하며, 각 동까지 단지내 도로를 통해 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 기호 1(신현동 302-1)<br /><br />제3종일반주거지역, 일반미관지구, 지구단위계획구역(2004-12-13), 도로(접합), 중로1류(<br />폭 20M-25M)(접합), 정비구역(재건축)<도시 및 주거환경정비법>, 현상변경허가대상구역(<br />2010-05-10)(서구청 문화관광체육과(560-4343)로 문의)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수<br />도권정비계획법>, 상대정화구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<학교보건법>, 상대정화구역<br />(서부교육지원청)<학교보건법>, 상대정화구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<학<br />교보건법>, 절대정화구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<학교보건법>, 절대정화구역(서부<br />교육지원청)<학교보건법>, 절대정화구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<학교보<br />건법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 소유자 거주중인 것으로 탐문되었으며, 자세한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가정로 387, 105동 13층1301호 (신현동,신현이편한세상하늘채) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본 건 부동산은 인천광역시 서구 가정로 387, 105동 13층1301호(신현동,신현이편한세상하늘채)임

부동산표시목록

교부권자

인천광역시서구

근저당권자

인천신용보증재단

소유자

김○○

채권자

영광농업협동조합

채무자

황○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-10-13 · 인천광역시 서구 가정로 387, 105동 13층1301호 (신현동,신현이편한세상하늘채) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 26층 아파트 1층 381.684㎡ 2층 369.564㎡ 3층 369.564㎡ 4층 369.564㎡ 5층 369.564㎡ 6층 369.564㎡ 7층 369.564㎡ 8층 369.564㎡ 9층 369.564㎡ 10층 369.564㎡ 11층 369.564㎡ 12층 369.564㎡ 13층 369.564㎡ 14층 369.564㎡ 15층 369.564㎡ 16층 369.564㎡ 17층 369.564㎡ 18층 369.564㎡ 19층 369.564㎡ 20층 369.564㎡ 21층 369.564㎡ 22층 369.564㎡ 23층 369.564㎡ 24층 369.564㎡ 25층 369.564㎡ 26층 369.564㎡ 철근콘크리트구조 156.29㎡

주변

학군

• 235m · 신현고등학교 · 고등학교
• 250m · 신현고등학교 · 고등학교
• 275m · 가현중학교 · 중학교
• 327m · 가현초등학교 · 초등학교
• 455m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 594m · 신현중학교 · 중학교
• 595m · 신현여자중학교 · 중학교
• 654m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 960m · 인천봉수초등학교 · 초등학교
• 991m · 가석초등학교 · 초등학교
• 1069m · 가정고등학교 · 고등학교
• 1180m · 신석초등학교 · 초등학교

버스

• 171m · 루원이편한세상하늘채(125동) · 13, 3-2, 43-1, 80
• 188m · 은영아파트 · 13, 3-2, 43-1, 80
• 198m · 가현중학교 · 13, 3-2, 43-1, 80
• 208m · 신현쇼핑 · 1, 1000, 103, 12, 42, 47, 584, 591, 596, M6628
• 209m · 루원이편한세상하늘채(107동) · 1000인천, M6628인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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