인천지법 2017타경485-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-01-04 · 경매접수
2. 17-01-05 · 경매개시결정
3. 17-03-17 · 배당요구종기
4. 17-10-24 · 2차 매각기일 · 최저가 17억 754만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

479.92㎡ (145.2평)

토지면적

537.10㎡ (162.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 7075만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4572만

담당계

18계 · 032-860-1618(구내:1618)

도로명주소

석정로202번길

건물 · 대지권

건물

479.92㎡ (145.2평) · 슬래브 · 상가

대지권

도화동 87-2

호

2층

당사자

채권자

김미옥

채무자

김상수

소유자

김상수

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 도화동 소재 "제물포역" 북측에 인접해 위치하며, 주위는 상업용<br />건물 및 주상용 건물, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 전반적인 입지조건은 무난한<br />편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(제물포역)이 소재하<br />여 제반 대중교통사정은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가장형의 평지로서 근린생활시설의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측 및 북측으로 각각 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(남부교육청2010.02.<br />19)<학교보건법>, 상대정화구역(남부교육청2010.2.19)<학교보건법>, 상대정화구역(남부<br />교육청평생교육과-1927)<학교보건법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

콘테이너(창고,약 12㎡)가 소재하고 있으나, 이동이 가능하여 평가에서 제외하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물감정평가요항표참조"

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 건물은 알씨조 슬래브지붕 2층 건물로서(사용승인일자:1994.08.29.),<br /> 외벽: 드라이비드 마감 등,<br /> 내벽: 시멘트 몰탈위 페인트 마감 및 일부 타일, 돌 붙임마감,<br /> 창호: 샷시 창호임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 근린생활시설로 이용 중임.<br />2층 : 근린생활시설로 등재되어 있으나, 현황은 공실 상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

상하수도 설비, 위생설비 및 가스설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도", "건물개황도", "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 1층 부분은 조사시점 현재 최근에 내부공사를 하고 영업중인 임차인이 존재<br />하는 것으로 조사되나, 구체적인 내용은 알 수 없음<br />- 2층 부분은 공실임(사진용지 참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 도화동 87-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남구 석정로202번길 12-11 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

-

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

교부권자

인천광역시남구

교부권자

잠실세무서

근저당권자

송파세무서

배당요구권자

김○○

임차인

신○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 17-10-24 · 인천광역시 남구 도화동 87-2 · 대 537.1㎡
• 17-10-24 · 인천광역시 남구 석정로202번길 12-11 · 알씨조 슬래브지붕 2층 근린생활시설 1층 236.55㎡ 2층 243.37㎡

주변

학군

• 277m · 인화여자중학교 · 중학교
• 304m · 선인고등학교 · 고등학교
• 427m · 인천남중학교 · 중학교
• 464m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 466m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 480m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 614m · 선인중학교 · 중학교
• 628m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 763m · 인천청인학교
• 783m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 819m · 용정초등학교 · 초등학교
• 838m · 서화초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 제물포역 · 15, 22, 23, 33, 4, 63, 790B, 9100
• 86m · 제물포역 · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 7, 800, 82
• 119m · 제물포역 · 15, 22, 23, 33, 4, 63, 790A
• 130m · 상수도사업본부(스마트타운) · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 82
• 211m · 남중학교 · 28-1, 512, 517, 519, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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