인천지법 2017타경638-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-01-05 · 경매접수
2. 17-01-06 · 경매개시결정
3. 17-03-21 · 배당요구종기
4. 18-04-12 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 9791만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

243.36㎡ (73.6평)

토지면적

1230.00㎡ (372.1평)

제시외면적

없음

보증금

6979만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 4550만

담당계

9계 · 032-860-1609(구내:1609)

도로명주소

백운로457번길

건물 · 대지권

건물

243.36㎡ (73.6평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

운북동 713-3

호

1층

당사자

채권자

주식회사 우리저축은행

채무자

주식회사 용인오토갤러리(변경전:주식회사용인오토죤)

소유자

김규태(개명전:김소주)

상세

법원 서류 · 매각기일 18-04-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운북동 소재 "영종초등학교 금산분교장" 남서측 인근에 위치하<br />며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 농가주택, 자연림 및 일부 근린생활시설 등이 혼재하는<br />지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근 도로변에 버스정류장이 소재하나 노선의<br />수 및 운행횟수 등을 고려할 때, 대중교통 사정은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 평지로서, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 기타용도지역지구기타(영종성관리지역(입안중)), 과밀억제권역, 장애물<br />제한표면구역(원추표면(공항고도제한높이 해발52.0m-107.0m, 경사도1/20))임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 지하수 관정 및 수목 수그루가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 1층 건물로서,<br />외벽 : 드라이비트 등 마감<br />내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감<br />창호 : 알루미늄샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운북동 713-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 백운로457번길 15 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 매각부동산은 운북동에 소재한 영종역 서측 인근에 위치한 제1종근린생활시설로, 인근 주변은 2층주택 및 근린생활시설 등이 산재한 지역임. - 본건 매각부동산의 유리로 된 내부를 육안으로 살펴본 바, 책상, 쇼파, 의자 및 냉장고, 선풍기 등 사무실 집기 등이 한켠으로 쌓여 있는 것으로 보아 사무실로 사용하였던 것으로 추정되며, 폐문부재로 현장에서 소유자 및 점유자 등 이해관계인을 일체 만나지 못하여 구체적인 점유 및 임대차관계 현황 등을 확인할 수 없었으며, 인적이 없는 것으로 보아 현재 공실로 추정되나, 전입세대열람내역상 임차인이 등재되어 있으니 진행시 참조하시기 바람.

부동산표시목록

교부권자

인천광역시중구

소유자

김○○(개명전:김소주)

유치권자

최○○

임차인

강○○

채권자

주식회사 우리저축은행

채무자

주식회사 용인오토갤러리(변경전:주식회사용인오토죤)

임차인현황

매각공고

• 18-04-12 · 인천광역시 중구 운북동 713-3 · 대 1230㎡
• 18-04-12 · 인천광역시 중구 백운로457번길 15 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 1층 제1종근린생활시설 1층 243.36㎡

주변

학군

• 771m · 인천영종초등학교금산분교
• 772m · 인천영종초등학교금산분교
• 1390m · 관세국경인재개발원 탐지견훈련센터 · 대학교

버스

• 138m · 장촌마을 · 206, 영종1, 영종9
• 317m · 장촌빌라 · 206, 영종1, 영종9
• 346m · 해송노인요양병원 · 206
• 428m · 예드림빌라입구 · 203, 영종1
• 434m · 해송노인요양병원 · 영종1, 영종9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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