인천지법 2017타경1884-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-01-13 · 경매접수
2. 17-01-16 · 경매개시결정
3. 17-04-03 · 배당요구종기
4. 17-12-05 · 3차 매각기일 · 최저가 3356만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

44.52㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

335만 (최저가의 10%)

청구금액

4573만

담당계

21계 · 032-860-1621

도로명주소

수봉남로

건물 · 대지권

건물

44.52㎡ (13.5평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

용현동 454-181

당사자

채권자

남인천새마을금고

채무자

장옥동

소유자

장옥동

상세

법원 서류 · 매각기일 17-12-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 숭의동 소재 "인천용정초등학교" 남측 인근에 위치한 다세대주택<br />으로서, 주위는 본건과 동유형의 다세대주택 및 단독주택, 빌라 등이 혼재한 주택지대로 <br />동측에 수봉공원이 위치하고 있으며, 서측 인근에 재래시장인 용현시장을 중심으로한 상<br />업지대가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 북측 인근 수봉로변 및 남서측 인근 독정이로변, 남<br />측 인근 인주대로변으로 노선버스정류장이 소재하며, 북측 근거리에 지하철 1호선인 "제<br />물포역"이 위치하여 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 3층건 내 1층 104호로서, <br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 1992.09.02.)<br /><br />외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등<br />창호 : 하이새시2중창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 1개호로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

동측에서 서측으로 낮아지는 경사지를 축대 등으로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로 현<br />황 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 부지 남동측으로 지적도상 "용현동 454-491번지, 지목 도로"에 접하나, 사실<br />상 이 도로는 계단으로 되어 있는 상태로 도보를 통해서만 접근 가능하고, 이 도로는 남<br />동측에 위치한 수봉남로에 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 최고고도지구(G·L+15m이하), 제1종지구단위계획구역(수봉지구[도시<br />관리계획(지구단위계획)결정(변경)]), 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소<br />득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<br />(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<학교보건법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 실지조사 당시 이해관계인 폐문부재로 인하여 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 수봉남로 25-1, 1층104호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건 매각부동산은 용현동에 소재한 용정초등학교 남측 인근에 위치한, 수개 동으로 조성된 3층 다세대주택인 세진빌라 3동 1층 104호로, 인근 주변은 빌라 및 다세대주택이 밀집한 지역임. - 본건 부동산은 공부상(등기부상) `1층104호`이나, 건물 외벽에 `세진 3`으로, 주민등록등본상에 `3동 104호 세진빌라`로 각 표식(표기)되어 있으며, 1,2호 라인과 3,4호 라인의 공동출입구가 별개로 개설되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

신한카드 주식회사

가압류권자

주식회사케이비국민카드

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인천광역시남구

채권자

남인천새마을금고

채무자겸소유자

장○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-12-05 · 인천광역시 남구 수봉남로 25-1, 1층104호 · 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 3층 다세대주택 1층 166.42㎡ 2층 166.42㎡ 3층 166.42㎡ 지층 151.48㎡ 철근콘크리트라멘조 44.52㎡

주변

학군

• 197m · 용정초등학교 · 초등학교
• 590m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 738m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 740m · 인천남중학교 · 중학교
• 817m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 833m · 용일초등학교 · 초등학교
• 880m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 904m · 나빌레관 · 대학교
• 930m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 1011m · 인하대학교 · 대학교
• 1098m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 1109m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교

버스

• 239m · 용현시장 · 28-1, 506
• 273m · 용현시장 · 28-1, 506, 512
• 278m · 독정이고개 · 28-1, 36, 38, 45, 506, 801
• 293m · 독정이고개 · 13, 28-1, 36, 38, 45, 506, 512, 801
• 293m · 용정초등학교 · 512, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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