인천지법 2017타경2498-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-01-19 · 경매접수
2. 17-01-20 · 경매개시결정
3. 17-03-29 · 배당요구종기
4. 17-12-28 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9404만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

136.46㎡ (41.3평)

제시외면적

없음

보증금

1940만 (최저가의 10%)

청구금액

3100만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607)

도로명주소

아암대로29번길

건물 · 대지권

건물

136.46㎡ (41.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

용현동 659

호

37층

당사자

채권자

윤나경

채무자

최재우

소유자

최재우

상세

법원 서류 · 매각기일 17-12-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 "인하대하교 부속병원" 남동측 인근의 <br /> 인천용현엑슬루타워 단지 내에 위치하며,주위일대는 아파트단지,근린생활시설,<br /> 다세대주택 및 단독주택 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여,<br /> 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2011. 9월경에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 37층건 오피스텔,<br /> 근린생활시설 건물 내의 21층 2102호로서,<br /> 외벽:콘크리트위 돌붙임 및 판넬붙임 등 마감.<br /> 내벽:몰탈위 벽지 등 마감.<br /> 창호:칼라샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비,열병합에 의한 지역난방설비,승강기 설비 등을 구비하고 있음.<br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 1단지인 다각형의 토지로서 대체로 평탄하며,현황 오피스텔,근린생활시설 <br /> 등의 건물 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북서측,북동측 및 남동측으로 공도와 접하며,도로상태 등은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1.2토지 공히,<br /> 일반상업지역,방화지구,중심지미관지구,과밀억제권역,상대정화구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계 사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 아암대로29번길 16, 105동 21층2102호 (용현동,인천용현엑슬루타워) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건 매각부동산은 용현동 소재 인하대병원사거리 동측 인근에 위치한, 용현엑슬루타워 105동 21층 2102호로, 인근 주변은 아파트, 빌라 및 모텔, 상가 등이 운집한 지역임. - 우편함에 관리사무소에서 발송한 수 개월치의 `관리비명세서` 및 `관리비 체납 통지서`와 수신인 홍선의 명의의 우편물이 각 발견되니 참고하시기 바람. - 인근에 인하대학교부속병원이 소재함.

부동산표시목록

교부권자

인천광역시남구

근저당권자

농업협동조합자산관리회사(양도전:하양농업협동조합)

근저당권자

케이비생명보험주식회사

근저당권자

하양농업협동조합

압류권자

인천광역시남구

임차권자

윤○○

채권자

윤○○

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 17-12-28 · 인천광역시 남구 아암대로29번길 16, 105동 21층2102호 (용현동,인천용현엑슬루타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 37층 오피스텔 근린생활시설 지하3층 288.8658㎡ 지하2층 612.1723㎡ 지하1층 288.3273㎡ 1층 864.2754㎡ 2층 616.9589㎡ 3층 610.5255㎡ 4층 619.2659㎡ 5층 619.2659㎡ 6층 619.2659㎡ 7층 619.2659㎡ 8층 619.2659㎡ 9층 619.2659㎡ 10층 619.2659㎡ 11층 619.2659㎡ 12층 619.2659㎡ 13층 619.2659㎡ 14층 619.2659㎡ 15층 619.2659㎡ 16층 619.2659㎡ 17층 619.2659㎡ 18층 619.2659㎡ 19층 619.2659㎡ 20층 619.2659㎡ 21층 619.2659㎡ 22층 619.2659㎡ 23층 619.2659㎡ 24층 619.2659㎡ 25층 619.2659㎡ 26층 619.2659㎡ 27층 619.2659㎡ 28층 619.2659㎡ 29층 619.2659㎡ 30층 619.2659㎡ 31층 619.2659㎡ 32층 619.2659㎡ 33층 338.2156㎡ 34층 338.2156㎡ 35층 338.2156㎡ 36층 옥탑 37층 옥탑 철근콘크리트구조 136.4567㎡

주변

학군

• 482m · 용현초등학교 · 초등학교
• 648m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 768m · 신흥중학교 · 중학교
• 868m · 신광초등학교 · 초등학교
• 967m · 용현여자중학교 · 중학교
• 1023m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 1054m · 용현중학교 · 중학교
• 1064m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 1086m · 신선초등학교 · 초등학교
• 1156m · 인항고등학교 · 고등학교
• 1202m · 광성고등학교 · 고등학교
• 1232m · 용학초등학교 · 초등학교

버스

• 120m · 숭의역(1번출구) · 9100인천
• 125m · 숭의역(2번출구) · 9100인천
• 132m · 백운프라자 · 14, 16, 36, 5, 517
• 209m · 엑슬루타워 · 14, 16, 36, 5, 517, 519
• 233m · 현대아파트 · 521, 790A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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