인천지법 2017타경2733-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-01-20 · 경매접수
2. 17-01-23 · 경매개시결정
3. 17-04-14 · 배당요구종기
4. 17-11-01 · 2차 매각기일 · 최저가 127억 2623만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1827.00㎡ (552.7평)

토지면적

24767.60㎡ (7492.2평)

제시외면적

1827.00

보증금

12억 7262만 (최저가의 10%)

청구금액

30억

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615)

건물 · 대지권

건물

1827.00㎡ (552.7평) · 잡종지

대지권

항동7가 1-7

당사자

채권자

주식회사 부림저축은행

채무자

주식회사 디엔홀딩스

소유자

코리아신탁주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 항동7가 소재“인천출입국사무소”북측 인근에 소재하며, 주위는<br /><br />관공서, 인천항, 창고 및 공장 등이 혼재하는 지역여건을 보임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 대중교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호 1-5 토지는 인접 토지 및 도로와 등고 평탄하며 종전에 군부대시설 용지로<br /><br />이용되었으나 현재는 폐쇄되어 나대지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일단으로 보아 북측은 수인전철 지하구간의 지상도로 부분과 동측으로 공사 진행중인<br /><br />제2외곽순환고속도로와 연결되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 일반상업지역(2013-09-30), 준공업지역, 방화지구, 일반미관지구, 항만시설<br /><br />보호지구(2004-12-27), 광로3류(폭 40M-50M)(저촉), 도로(저촉), 일반도로(2013-12-27)<br /><br />(저촉), 항만(저촉), 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 상대정화구역(재설정(2011.4.27))<br /><br />{학교보건법}, 무역항(2013-12-31)(인천항){항만법}, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.<br /><br />04.16.)){해양환경관리법}임.<br /><br />기호(2) : 준공업지역, 일반미관지구, 항만시설보호지구(2004-12-27), 광로3류(폭 40M-<br /><br />50M)(접함), 도로(접함), 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 무역항(2013-12-31)(인천항)<br /><br />{항만법}, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.)){해양환경관리법}임.<br /><br />기호(3) : 준공업지역, 항만시설보호지구(2004-12-27), 광로3류(폭 40M-50M)(저촉),<br /><br />과밀억제권역{수도권정비계획법}, 상대정화구역(재설정(2011.4.27)){학교보건법},<br /><br />무역항(2013-12-31)(인천항){항만법}, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<br /><br />{해양환경관리법}임.<br /><br />기호(4) : 준공업지역, 일반미관지구, 광로3류(폭 40M-50M)(접함), 도로(접함), 과밀<br /><br />억제권역{수도권정비계획법}, 무역항(2013-12-31)(인천항){항만법}, 특별관리해역<br /><br />(시화호-인천연안(2007.04.16.)){해양환경관리법}임.<br /><br />기호(5) : 준공업지역, 항만시설보호지구(2004-12-27), 광로3류(폭 40M-50M), 과밀<br /><br />억제권역{수도권정비계획법}, 상대정화구역(재설정(2011.4.27)){학교보건법}, 특별<br /><br />관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.)){해양환경관리법}임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-5 그 밖의 사항 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 항동7가 1-7 · 토지 · 잡종지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 항동7가 1-8 · 토지 · 잡종지
• 목록 3 · 인천광역시 중구 항동7가 1-30 · 토지 · 잡종지
• 목록 4 · 인천광역시 중구 항동7가 1-32 · 토지 · 잡종지
• 목록 5 · 인천광역시 중구 항동7가 1-91 · 토지 · 잡종지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건 매각부동산은 항동7가에 소재한 신흥지구대 북서측 인근에 위치한 나대지 형태의 잡종지로, 인근 주변으로 인천출입국관리사무소, 중부소방서119구조대 및 창고용 건물, 야적지 등이 소재함. - 본건 부동산의 현황은, 대부분의 토지가 잡종지 형태의 나대지로, 본건 토지의 주위를 시멘트블럭으로 담벽을 둘러치고 있으며, 본건의 토지를 출입할 수 있는 입구에 철제 출입문이 설치되어 있음. - 본건 부동산의 정확한 위치, 면적 및 인접 토지와의 경계 등 지적경계 확인은 별도 전문가의 측량결과에 의하여 구체적으로 밝혀질수 있을 것으로 판단됨.

부동산표시목록

교부권자

강남세무서

교부권자

김○○

교부권자

삼성세무서

교부권자

인천광역시중구

소유자

코리아신탁주식회사

유치권자

가나종합건설주식회사

채권자

주식회사 부림저축은행

채무자

주식회사 디엔홀딩스

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-11-01 · 인천광역시 중구 항동7가 1-7 · 잡종지 5840.7㎡ 제시외-담장 블록 1400㎡ -휀스 철제 400㎡ -출입문 철제자바라 27㎡ 1식-수목 무궁화,향나무,은행나무등 약200주
• 17-11-01 · 인천광역시 중구 항동7가 1-8 · 잡종지 9549.3㎡
• 17-11-01 · 인천광역시 중구 항동7가 1-30 · 잡종지 18.5㎡
• 17-11-01 · 인천광역시 중구 항동7가 1-32 · 잡종지 9249.8㎡
• 17-11-01 · 인천광역시 중구 항동7가 1-91 · 잡종지 109.3㎡

주변

학군

• 379m · 신광초등학교 · 초등학교
• 577m · 인천여자상업고둥학교
• 621m · 송도중학교 · 중학교
• 803m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 924m · 광성고등학교 · 고등학교
• 969m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 979m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 996m · 인천반도체고등학교
• 1026m · 신흥중학교 · 중학교
• 1037m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 1205m · 영화초등학교 · 초등학교
• 1222m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교

버스

• 210m · 수인곡물시장 · 1111, 12, 23, 24, 519, 9
• 211m · 삼익아파트 · 12, 23, 24, 517, 9
• 282m · 삼성아파트 · 24, 72, 9, 인천e음12
• 290m · 인천출입국.외국인청 · 12, 23, 24, 517
• 297m · 인천출입국·외국인청 · 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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