인천지법 2017타경3224-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-01-26 · 경매접수
2. 17-01-31 · 경매개시결정
3. 17-04-28 · 배당요구종기
4. 18-01-18 · 2차 매각기일 · 최저가 3990만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

35.91㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

399만 (최저가의 10%)

청구금액

7800만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616)

도로명주소

건지로

건물 · 대지권

건물

35.91㎡ (10.9평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

가좌동 81-61

호

3층

당사자

채권자

주식회사 하나은행(변경전:주식회사한국외환은행)

채무자

주식회사 씨티헌터코리아

소유자

김정관

상세

법원 서류 · 매각기일 18-01-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동에 소재하는 "범양아파트" 단지내 상가로서, 주위는<br />아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인<br />대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 라멘조 슬래브 3층 내 제3층 제7호로서,<br />외벽 : 타일붙임 마감 등.<br />창호 : 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"사무실"로 이용되고 있는 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

5필지 일단지의 부정형 토지로서, "아파트" 및 "근린생활시설 및 판매시설"의 건부<br />지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로 개설되어 있으며, 본건이 속한 상가동은 남서측 및 남동측으로 광대로<br />및 소로가 각각 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

가좌동 4-2, 4-21 : 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 도로(접함), 과밀억제권역<br /> <수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천서부교육청 평생교육과 문의 560-6659)<br /> <학교보건법><br />가좌동 81-59 : 보전녹지지역, 제3종일반주거지역, 도로(저촉), 도시자연공원구역<br /> (2013-06-24)(저촉), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천서부교<br /> 육청 평생교육과 문의 560-6659)<학교보건법><br />가좌동 81-61 : 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 도로(접함), 과밀억제권역<수도<br /> 권정비계획법><br />가좌동 81-67 : 제2종일반주거지역, 도로(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건의 건축물대장상 용도는 “학원”이나, 현황 “사무실”로 이용중인 것으로<br />탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대상황은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 건지로 411, 3층7호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본 건 부동산은 인천광역시 서구 건지로 411, 3층7호임

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 우리카드

교부권자

인천광역시서구

배당요구권자

신한카드주식회사

소유자

김○○

채권자

주식회사 하나은행(변경전:주식회사한국외환은행)

채무자

주식회사 씨티헌터코리아

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-01-18 · 인천광역시 서구 건지로 411, 3층7호 · 철근콘크리트 라멘조 슬래브3층 근린생활시설및 판매시설 1층698.32㎡ 2층791.01㎡ 3층784.43㎡ 지층900.00㎡ 옥탑129.60㎡ 철근콘크리트 라멘조 35.91㎡

주변

학군

• 433m · 가정초등학교 · 초등학교
• 629m · 가림고등학교 · 고등학교
• 631m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 632m · 가림고등학교 · 고등학교
• 638m · 동인천여자중학교 · 중학교
• 678m · 가좌중학교 · 중학교
• 690m · 제물포중학교 · 중학교
• 778m · 가림초등학교 · 초등학교
• 808m · 인천석남중학교 · 중학교
• 821m · 건지초등학교 · 초등학교
• 868m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 1096m · 가정여자중학교 · 중학교

버스

• 47m · 범양상가 · 24-1, 28, 28-1, 3-2, 556, 593
• 63m · 범양상가 · 24-1, 28, 28-1
• 77m · 범양아파트 · 24-1, 28, 28-1, 3-2, 556, 593
• 159m · 한신휴아파트 · 24-1, 28, 28-1, 3-2
• 176m · 범양아파트(종점) · 1200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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