인천지법 2017타경3460-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-01-31 · 경매접수
2. 17-02-01 · 경매개시결정
3. 17-04-13 · 배당요구종기
4. 17-11-30 · 2차 매각기일 · 최저가 18억 4169만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2084.00㎡ (630.4평)

토지면적

1650.30㎡ (499.2평)

제시외면적

99.60

보증금

1억 8416만 (최저가의 10%)

청구금액

26억

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604)

도로명주소

마중4로

건물 · 대지권

건물

2084.00㎡ (630.4평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

오류동 1624-6

호

2층

당사자

채권자

유아이제십사차유동화전문 유한회사

채무자

이병철

소유자

이병철

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "검단일반산업단지" 내에 위치하며, 부근은<br />중소규모의 공장 등이 밀집되어 있는 공장지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

가. 교통상황<br /> 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통<br /> 사정은 대체로 무난한 편임. <br /><br />나. 형태 및 이용상황<br /> 세장형의 평지로서, 공업용 건부지로 이용 중임.<br /><br />다. 도로상태<br /> 북동측으로 로폭 약 15미터의 아스팔트 포장도로와 접함.<br /><br />라. 토지이용계획 및 제한사항<br /> 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 일반산업<br /> 단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

가. 건물의 구조<br /> 2014년 4월 29일 사용승인된 일반철골구조 기타지붕(판넬지붕/스라브) 2층 건물로,<br /> - 주골조 : H-Beam(400×400 등),<br /> - 높 이 : 약 13m,<br /> - 외 벽 : 판넬잇기 마감,<br /> - 내 벽 : 판넬노출 및 일부 타일붙임 마감,<br /> - 바 닥 : 칼라하드너 및 일부 타일붙임 마감,<br /> - 창 호 : 알루미늄샷시 창호, <br /> <br />나. 이용상황<br /> 공장(작업실 및 일부 사무실, 화장실 등)으로 이용 중임<br /><br />다. 기타 설비내역<br /> 기본적인 위생 및 급·배수설비, 화물리프트설비, 닥트설비, 소화전설비,<br /> 가스배관설비, CCTV설비, 수변전설비 등이 갖추어져 있음.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

기계기구(1,2)는 Over Head Crane설비, 기계기구(3)은 수변전설비로서,<br />기준시점 현재 현상 및 관리상태는 보통임.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

가. 본건에 대한 자세한 임대차관계는 미상임.<br /><br />나. 본건 토지의 부합물로 판단되는 자바라대문, 문주, 메쉬휀스, 광고설치시설<br /> 및 바닥포장 등은 토지에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.<br /><br />다. 본건 건물의 부합물로 판단되는 화물리프트설비, 닥트설비, 소화전설비, 가스<br /> 저장탱크 및 배관설비, 건물외벽의 CCTV설비 등의 부대설비와 본건 건물 내부의<br /> 판넬조 사무실, 내부 구분 판넬벽체 등은 건물에 포함하여 평가하였으니 참고<br /> 하시기 바람.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 오류동 1624-6 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 마중4로 10 (오류동,우수정밀 1동) · 건물 · 공장
• 목록 3 · 인천광역시 서구 오류동 1624-6 (우수정밀, 마중4로 10) · 기타 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

- 본건은 인천시 서구 오류동 1624-6 (서구 마중4로 10)에 위치한 공장용지와 2층 공장, 공장내의 기계로, 검단산업단지내 도로변에 위치하고 있음. - 목록1 토지 위에 목록2의 공장건물이 있으며 일부는 주차 공간으로 사용하고 있음. - 목록3의 기계기구중 크레인 2식은 공장 1층 내부 좌측과 우측에 설치되어 있고, 수변전설비 1식은 공장건물 옥상에 설치되어 있음. - 공장 일부(1층 우측)는 소유자가 우수정밀이라는 상호로 공장을 운영하다가 중단하여 현재 비어 있는 상태로 보이고, 공장 일부는 네 곳(삼성테크, 장수정밀, 제이산업, 하이플로텍)에 임대한 것으로 보임.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

북인천세무서

교부권자

서인천세무서

교부권자

인천광역시계양구

교부권자

인천광역시서구

교부권자

전주세무서

교부권자

화성세무서

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

이○○

근저당권자

인천도시공사

근저당권자

주식회사영성금속

압류권자

북인천세무서

압류권자

서인천세무서

압류권자

인천광역시계양구

임차인

(주)삼성테크(대표: 유운상)

임차인

양○○(제이산업)

임차인

이○○

임차인

이○○(하이플로텍)

임차인

장○○(장수정밀)

채권자

유아이제십사차유동화전문 유한회사

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 17-11-30 · 인천광역시 서구 오류동 1624-6 · 공장용지 1650.3㎡
• 17-11-30 · 인천광역시 서구 마중4로 10 (오류동,우수정밀 1동) · 일반철골구조 기타지붕(판넬지붕 스라브) 2층 공장 1층 992.2㎡ 2층 992.2㎡ 제시외-작업실 경량철골조 26㎡ -계단실,화장실,세면실,기계실 철골구조 67.2㎡ -작업실 판넬조 6.4㎡
• 17-11-30 · 소재지:인천광역시 서구 오류동 1624-6 (우수정밀, 마중4로 10) · 등록번호:제2014-175호 종류:공장 및 광엽재단 저당법 제6조 목록 제시외-Over Head Crane 1식㎡ Hoist: 2.8ton, Single Girder 등-Over Head Crane 1식㎡ Hoist: 2.8ton, Single Girder 등-수변전설비 1식㎡ 22,900/380/220V, 3Ø 300KVA×1ea 등

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 295m · 타운하우스공장.명진화학 · 991
• 299m · ㈜한슬 · 991
• 300m · 해성단조 · 991
• 318m · 타운하우스공장.명진화학 · 991
• 336m · 한일금속 · 1, 79

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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