인천지법 2017타경4418-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-02-08 · 경매접수
2. 17-02-09 · 경매개시결정
3. 17-04-21 · 배당요구종기
4. 17-11-14 · 3차 매각기일 · 최저가 4263만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

48.40㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

426만 (최저가의 10%)

청구금액

5621만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610)

도로명주소

비룡길11번길

건물 · 대지권

건물

48.40㎡ (14.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

용현동 141-51

호

4층

당사자

채권자

삼성화재해상보험 주식회사

채무자

박미라

소유자

박미라

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 용현동 소재 "독정이삼거리" 남동측 인근에 위치하며,<br />주위 일대는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 주택지대로서 <br />제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 사정<br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 3층 301호로서,<br />(사용승인일자 : 1998.12.01)<br /><br />외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감.<br />창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지일단 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역,<br />제1종지구단위계획구역(인천광역시 고시 제2010-92호), 도로(저촉),<br />정비구역(행위제한,용현3구역,2010.04.05(인천광역시고시 제2010-92호)),<br />정비구역(행위제한,용현4구역,2010.02.22), 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<br />,과밀억제권역, 상대정화구역(인천광역시남부교육청) <br /><br />기호(2) : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(저촉),<br />정비구역(행위제한,용현4구역,2010.02.22), 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<br />,과밀억제권역, 상대정화구역(인천광역시남부교육청)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />본건 내부구조는 이해관계인의 부재 및 폐문으로 내부를 확인하지 못하여 통상적인<br />내부를 기준으로 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 비룡길11번길 15, 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 매각부동산은 용현동에 소재한 독정이삼거리 남동측 인근에 위치한, 4층 다세대주택인 은선빌라 3층 301호로, 인근 주변은 빌라 및 다세대주택이 밀집한 지역임. - 본건 부동산 건물 외벽에 `은선3차빌리지`로 표식되어 있음. - 우편함에 수신인 유재용, 이영숙, 박미라 명의의 우편물 발견됨.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단수원서부지사

교부권자

인천광역시남구

임차인

이○○

채권자

삼성화재해상보험 주식회사

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 17-11-14 · 인천광역시 남구 비룡길11번길 15, 3층301호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 99.93㎡ 2층 99.93㎡ 3층 99.93㎡ 4층 98.22㎡ 지층 99.93㎡ 철근콘크리트조 48.40㎡

주변

학군

• 402m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 502m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 533m · 용정초등학교 · 초등학교
• 589m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 619m · 나빌레관 · 대학교
• 629m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 677m · 인하대학교 · 대학교
• 699m · 용일초등학교 · 초등학교
• 774m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 863m · 인하대학교 정문 · 대학교
• 910m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 993m · 학익초등학교 · 초등학교

버스

• 88m · 독정이고개 · 13, 28-1, 36, 38, 45, 506, 512, 801
• 121m · 독정이고개 · 28-1, 36, 38, 45, 506, 801
• 405m · 인하대후문 · 13, 27, 511, 512
• 407m · 용현시장 · 28-1, 506
• 419m · 인하대후문 · 511

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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