인천지법 2017타경5404-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-02-17 · 경매접수
2. 17-02-20 · 경매개시결정
3. 17-05-15 · 배당요구종기
4. 18-01-11 · 3차 매각기일 · 최저가 3479만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

37.41㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

347만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615)

도로명주소

서달로207번길

건물 · 대지권

건물

37.41㎡ (11.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

가정동 560-41

당사자

채권자

주식회사 디케이.이

채무자

정인덕

소유자

정인덕

상세

법원 서류 · 매각기일 18-01-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가정동 소재 "인천서구문화회관" 북서측 인근에 위치한 다세대주<br />택으로서, 주위는 본건과 동유형의 다세대주택 및 소규모 아파트단지와 일부 주상용주택 <br />등이 혼재한 후면주택지대로 인근에 인천서구문화회관, 가정3동주민센터, 인천가석초등학<br />교, 가정고등학교 등과 북서측 인근에 경인고속도로를 사이에 두고 재래시장인 정서진중<br />앙시장을 중심으로한 상가지대가 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 소한 토지(가정동 560-41)는 도로에 접하여 차량접근 가능하나, 도로와의 단차로 <br />인해 토지 내로의 차량 진출입은 곤란하며, 서측 인근 가남로변 및 동측 인근 서달로변으<br />로 노선버스정류장과 서측 인근에 인천지하철2호선인 "가정중앙시장역"이 위치하여 대중<br />교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브위기와지붕 3층건 내 2층 202호로서, <br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 1989.11.17.)<br /><br />외벽 : 타일붙임 마감 및 페인트 마감 등<br />창호 : 알미늄새시2중창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 1개호로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

동에서 서로 낮아지는 경사지를 단차를 두어 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로 현황 다<br />세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 부지 남측으로 노폭 약 8미터 내외 도로(서달로207번길)에 접하나, 단차로 <br />인해 도보통행만 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 기호 1(가정동 560-41),<br />제2종일반주거지역, 자연경관지구, 도로(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 귀제시목록 및 등기사항전부증명서상 등재된 대지권비율은 "203.4분의 25.6126"이나<br />토지대장 대지권등록부상 등재된 대지권비율은 "25.2374/203.4"로 서로 상이하며, 본 평<br />가에서는 유사 면적의 다른 호수 등을 참고하여 귀제시목록 및 등기사항전부증명서상 등<br />재된 대지권비율에 의거하여 대지권면적을 사정평가하였는 바, 경매진행 및 참여시 참고<br />하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 실지조사 당시 이해관계인 폐문부재로 인하여 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 서달로207번길 14, 1동 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본 건 부동산은 인천광역시 서구 서달로207번길 14, 1동 2층202호임

부동산표시목록

가등기권자

주식회사디케이.이

교부권자

국민건강보험공단삼척지사

교부권자

삼척세무서

교부권자

삼○○

교부권자

서산세무서

교부권자

인천광역시서구

근저당권자

정○○

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

삼척세무서

압류권자

삼○○

임차인

정○○

채권자

주식회사 디케이.이

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 18-01-11 · 인천광역시 서구 서달로207번길 14, 1동 2층202호 · 철근콘크리트조 슬래브위기와지붕 3층다세대주택 1층81.3㎡ 2층81.3㎡ 3층81.3㎡ 지하81.3㎡ 철근콘크리트조 37.41㎡

주변

학군

• 390m · 가석초등학교 · 초등학교
• 509m · 가정고등학교 · 고등학교
• 818m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 874m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 899m · 신현고등학교 · 고등학교
• 934m · 인천봉수초등학교 · 초등학교
• 938m · 신현고등학교 · 고등학교
• 967m · 가현중학교 · 중학교
• 1005m · 가현초등학교 · 초등학교
• 1062m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 1077m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 1252m · 신현중학교 · 중학교

버스

• 195m · 그린빌라 · 14, 526, 592
• 199m · 신화빌라 · 14
• 234m · 서해구문화회관 · 526, 592
• 239m · 바로크아파트 · 14
• 269m · 서해구문화회관 · 14, 526, 592

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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