인천지법 2017타경5428-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-02-17 · 경매접수
2. 17-02-20 · 경매개시결정
3. 17-05-15 · 배당요구종기
4. 18-02-26 · 3차 매각기일 · 최저가 3430만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

51.40㎡ (15.5평)

제시외면적

없음

보증금

343만 (최저가의 10%)

청구금액

1603만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616)

도로명주소

한나루로

건물 · 대지권

건물

51.40㎡ (15.5평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

도화동 429-1

호

18층

당사자

채권자

남동신용협동조합 외 1

채무자

박준식

소유자

총회신학연구원

상세

법원 서류 · 매각기일 18-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 도화동 소재 “주안119안전센터” 남동측 인근에 위치하며,<br />인근은 업무시설, 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 양호한 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 진·출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하는 등<br />전반적인 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 18층 건내 제9층 제5호, 제6호로서,<br />외벽: 복합판넬 등 마감,<br />내벽: 몰탈위 페인팅 및 벽지도배등 마감,<br />창호: 하이샤시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 사무소로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비 구비되어 있으며, 소화전, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 판매및영업시설, 교육연구시설, 업무시설, 종교시설, 근린생활시설, 단독주택, 노유자시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 서측 및 북측으로 노폭 약 30미터, 6미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 과밀억제권역 임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 현장조사시 폐문 부재로 인하여 임대관계는 미상임.<br />2)기 타: 사용승인일 : 1992년 05월 20일임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 한나루로 604, 9층5호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 2 · 인천광역시 남구 한나루로 604, 9층6호 · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

- 9층6호의 문은 폐쇄하고 9층 5호로만 출입할 수 있도록 내부에서 합쳐 하나의 주거로 사용하고 있다고 임차인 진술 - 외관에서 보아도 9층6호는 출입문이 없음.

부동산표시목록

가압류권자

승보산업주식회사

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인천광역시남구

근저당권부질권자

제이비우리캐피탈주식회사

소유자

총회신학연구원

임차권자

유○○

임차인

김○○

채권자

남동신용협동조합

채권자

주식회사 아라에이엠씨대부(양도전:남동신용협동조합)

채무자

박○○

임차인현황

매각공고

• 18-02-26 · 인천광역시 남구 한나루로 604, 9층5호 · 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 18층 판매및영업시설 교육연구시설,업무시설,종교시설,근린생활시설,단독주택,노유자시설 1층 1080.42㎡ 2층 886.38㎡ 3층 889.98㎡ 4층 889.98㎡ 5층 702.78㎡ 6층 702.78㎡ 7층 702.78㎡ 8층 702.78㎡ 9층 702.78㎡ 10층 702.78㎡ 11층 702.78㎡ 12층 702.78㎡ 13층 702.78㎡ 14층 702.78㎡ 15층 702.78㎡ 16층 702.78㎡ 17층 702.78㎡ 18층 702.78㎡ 지하 1층 1062.84㎡ 지하2층 1101.67㎡ 지하3층 1253.76㎡ 지하4층 1287.24㎡ 철골 철근콘크리트조 25.70㎡
• 18-02-26 · 인천광역시 남구 한나루로 604, 9층6호 · 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 18층 판매및영업시설 교육연구시설,업무시설,종교시설,근린생활시설,단독주택,노유자시설 1층 1080.42㎡ 2층 886.38㎡ 3층 889.98㎡ 4층 889.98㎡ 5층 702.78㎡ 6층 702.78㎡ 7층 702.78㎡ 8층 702.78㎡ 9층 702.78㎡ 10층 702.78㎡ 11층 702.78㎡ 12층 702.78㎡ 13층 702.78㎡ 14층 702.78㎡ 15층 702.78㎡ 16층 702.78㎡ 17층 702.78㎡ 18층 702.78㎡ 지하 1층 1062.84㎡ 지하2층 1101.67㎡ 지하3층 1253.76㎡ 지하4층 1287.24㎡ 철골 철근콘크리트조 25.70㎡

주변

학군

• 560m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 581m · 도화초등학교 · 초등학교
• 595m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1013m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1061m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1087m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1140m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1173m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1234m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1355m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1447m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교

버스

• 25m · 롯데월드타워 · 22, 4
• 56m · 인천광역시종합건설본부 · 22, 4, 511
• 94m · 제일시장사거리 · 인천e음31
• 127m · 도화1동행정복지센터 · 15, 2, 21, 23, 33
• 173m · 제일시장 · 511, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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