인천지법 2017타경7745-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-03-09 · 경매접수
2. 17-03-10 · 경매개시결정
3. 17-05-25 · 배당요구종기
4. 18-03-08 · 3차 매각기일 · 최저가 3283만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

33.90㎡ (10.3평)

제시외면적

없음

보증금

328만 (최저가의 10%)

청구금액

1000만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611)

도로명주소

낙섬중로

건물 · 대지권

건물

33.90㎡ (10.3평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

용현동 627-389

호

3층

당사자

채권자

박연숙

채무자

정윤숙

소유자

정윤숙

상세

법원 서류 · 매각기일 18-03-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 용현동 소재 "용현여자중학교" 북서측 인근에 위치하며<br />주위환경은 다세대주택 중심의 공동주택지대로 주거환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 대중교통여건은 보통임.<br />○대중교통(버스) : 인근 간선도로변에 있는 간선,지선 버스 이용 가능함.<br />○대중교통(전철) : 서울1호선 도원역까지 북동측으로 약 2km임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 슬래브위 기와지붕 지하1, 지상3층 건물 중 1층 101호로서<br />○외벽 : 적벽돌쌓기 마감.<br />○내벽 : 벽지 등 마감.<br />○창호 : 목재 및 알미늄 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

○ 다세대 주택으로 이용 중임.<br /> (지하 부분은 공동 창고로 이용 중임)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

○ 급배수설비,위생설비,도시가스설비 등 되어 있음.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

○ 정방형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용 중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

○ 본건 남동측으로 약 3미터 폭의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

○ 준주거지역.<br />○ 상대보호구역, 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

○ 해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 낙섬중로 19-29, 1층101호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 매각부동산은 용현동에 소재한 `낙섬사거리` 동측 인근에 위치한, 3층 다세대주택인 우암빌라 F동 1층 101호로, 인근 주변은 아파트 단지와 빌라 및 다세대주택이 밀집한 지역임. - 본건 소재지 주민등록등본상에 `F동 101호 우암빌라`로, 세대출입문에 매직으로 `101`로 각 표기(표식)되어 있음. - 본건 부동산 세대출입문에 세대호수 표식이 2층 및 3층은 우측이 2호 세대, 좌측이 1호 세대로 각 표식되어 있으나, 1층은 정반대로 우측이 1호 세대(101호) 좌측이 2호 세대(102호)로 뒤바뀌어서 각 표식되어 있으니 참고하시기 바람. - 본건 101호를 조사하면서 102호를 같이 현황 조사하였으나, 102호도 폐문부재로 구체적인 점유 및 임대차관계 현황 등을 확인할 수 없었으니 참고하시기 바람. - 101호 우편함에 수신인 김순녀 명의의 우편물 발견됨.

부동산표시목록

가압류권자

웰컴크레디라인대부주식회사

가압류권자

주식회사 국민은행

교부권자

부○○

교부권자

인천광역시남구

근저당권자

김○○

배당요구권자

박○○

압류권자

부○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○, 망 김대길의 상속인 김순녀

임차인

김○○, 망 김대길의 상속인 김순녀, 망 김대길의 상속인 김영하

임차인

망 김대길의 상속인 김순녀

임차인

망 김대길의 상속인 김영하

채권자

박○○

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 18-03-08 · 인천광역시 남구 낙섬중로 19-29, 1층101호 · 벽돌조 슬래브위기와지붕 3층 다세대주택 1층 77.48㎡ 2층 77.48㎡ 3층 76.76㎡ 지하실 41.36㎡ 벽돌조 33.90㎡

주변

학군

• 466m · 용현여자중학교 · 중학교
• 487m · 용현중학교 · 중학교
• 529m · 용현초등학교 · 초등학교
• 548m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 583m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 620m · 인항고등학교 · 고등학교
• 668m · 신흥중학교 · 중학교
• 762m · 신선초등학교 · 초등학교
• 807m · 용학초등학교 · 초등학교
• 1041m · 용현학익1초등학교 · 초등학교
• 1264m · 나빌레관 · 대학교
• 1471m · 신광초등학교 · 초등학교

버스

• 102m · 대림아파트 · 16, 5, 5-1, 519
• 114m · 토지금고시장앞 · 14, 5, 5-1, 517, 519
• 121m · 대림아파트 · 5, 5-1, 519
• 144m · 토지금고시장앞 · 16
• 160m · 토지금고시장 · 14, 16, 5, 5-1, 517, 519

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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