인천지법 2017타경8250-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-03-13 · 경매접수
2. 17-03-14 · 경매개시결정
3. 17-05-25 · 배당요구종기
4. 18-01-05 · 2차 매각기일 · 최저가 6440만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

44.88㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

644만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4561만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604)

도로명주소

새오개로54번안길

건물 · 대지권

건물

44.88㎡ (13.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

54-1

호

4층

당사자

채권자

근해안강망수산업협동조합

채무자

이수진(개명전:이영자)

소유자

이수진(개명전:이영자)

상세

법원 서류 · 매각기일 18-01-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1)건물:본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "예화여자고등학교" 북동측<br />인근에 위치하고 부근은 다세대주택,연립주택,상가건물 등이 소재하고 있는 지역임.<br /><br />기호(2)건물:본건은 인천광역시 서구 신현동 소재 "신현북초등학교" 남측 인근에<br />위치하고 부근은 다세대주택,연립주택,상가건물 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(1),(2)건물:본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 시내버스정류장이<br />소재하고있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1)건물:1992년 12월 4일 사용승인을 받은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건중<br />제3층 제302호로<br />외벽:페인팅마감<br />내벽:벽지마감<br />창호:샤시창호<br /><br />기호(2)건물:1991년 7월 22일 사용승인을 받은 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건중<br />제1층 제102호로<br />외벽:페인팅마감<br />내벽:벽지마감<br />창호:샤시창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1),(2)건물 공히 주거용(다세대주택)으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(1),(2)건물 공히 위생설비,상하수도설비,난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1)건물:1필지 세장형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.<br /><br />기호(2)건물:1필지 부정형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1)건물:단지내 포장도로를 통하여 외곽의 공도와 연결됨.<br /><br />기호(2)건물:북측으로 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)건물:제1종일반주거지역,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,<br /> 과밀억제권역<수도권정비계획법>.<br /><br />기호(2)건물:제2종일반주거지역,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,<br /> 현상변경허가대상구역<문화재보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호(1),(2)건물 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로<br />내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인<br />사양을 기준으로 평가하였으며 구체적인 임대여부는 파악하지 못하였는 바<br />경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가정로152번길 26-9, 1동 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 서구 새오개로54번안길 16-1, 1층102호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산 1은 인천광역시 서구 가정로152번길 26-9, 1동 3층302호 임 부동산 2는 인천광역시 서구 새오개로54번안길 16-1, 1층102호임

부동산표시목록

교부권자

인천광역시서구

임차권자

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

채권자

근해안강망수산업협동조합

채무자겸소유자

이○○(개명전:이영자)

임차인현황

매각공고

• 18-01-05 · 인천광역시 서구 새오개로54번안길 16-1, 1층102호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택 1층 99.60㎡ 2층 99.60㎡ 3층 99.60㎡ 4층 99.60㎡ 지하36.12㎡(대피소) 철근콘크리트조 44.88㎡

주변

학군

• 231m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 395m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 401m · 신현고등학교 · 고등학교
• 413m · 신현중학교 · 중학교
• 472m · 신현고등학교 · 고등학교
• 528m · 신현여자중학교 · 중학교
• 561m · 가현중학교 · 중학교
• 645m · 신석초등학교 · 초등학교
• 654m · 가현초등학교 · 초등학교
• 1178m · 가석초등학교 · 초등학교
• 1198m · 가정고등학교 · 고등학교
• 1375m · 인천석남초등학교 · 초등학교

버스

• 151m · 신현북초등학교 · 22, 80
• 176m · 신현북초등학교 · 584, 596
• 208m · 신현원창동행정복지센터 · 13, 22, 3-2, 43-1
• 242m · 연합의원 · 13, 22, 3-2, 43-1
• 248m · 인천연합의원 · 13, 22, 3-2, 43-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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