인천지법 2017타경8434-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-03-14 · 경매접수
2. 17-03-15 · 경매개시결정
3. 17-06-05 · 배당요구종기
4. 17-12-06 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4840만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

90.28㎡ (27.3평)

제시외면적

없음

보증금

1484만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1302만

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615)

도로명주소

청라에메랄드로102번길

건물 · 대지권

건물

90.28㎡ (27.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

102

당사자

채권자

스피드자산관리대부 유한회사(양도전:인천수산업협동조합) 외 2

채무자

최승수

소유자

최승수

상세

법원 서류 · 매각기일 17-12-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 연희고등학교 남서측 인근에 위치하는 청라리치<br />아노 3층 305호외 2개호로서, 주위는 대단위 아파트를 배후지로 하는 본건과 동유형의<br />상업용 건물 및 나대지 긍이 혼재한 미성숙 상가지대로 인근 및 근거리에 청라중학교,<br />청라초등학교, 청라고등학교, 초은고등학교 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 10층 건물내 3층 305호(기호1),<br />306(기호2), 307호(기호3)로서<br /><br /> 외벽 : 화강석붙임 및 알미늄패널, 시스템창호패널 등 마감.<br /> 내벽 : 일부 인테리어 마감(305호, 306호).<br /> 창호 : 시스템 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1(305호) : 외부에 청라제일교회의 인테리어 및 "쉴만한물가"로 표시되어 있으며<br /> 현장조사 당시 이해관계인 폐문부재로 자세한 이용상태는 미상임. <br /><br />기호2(306호) : 외부에 청라제일교회로 표시되어 있으나, 현장조사 당시 이해관계인<br /> 폐문부재로 자세한 이용상태 미상임<br /><br />기호3(307호) : 현장조사 당시 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 스프링<br />쿨러설비, 지하주차장설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지인 토지로서 현황 근린생활시설 및 교육연구시설, 오피스텔 등의<br />건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 부지 북측으로 폭 약 20미터 내외 도로에, 서측 및 남측으로 폭 약 15미터<br />도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2012-12-24), 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 중로<br />2류(폭 15M-20M)(접함), 경제자유구역(2014-07-29){경제자유구역의 지정 및 운영에<br />관한 특별법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 집합건축물대장 전유부상 용도에 있어 "교육연구시설(연구소, 학원)"으로 등재<br />되어 있으나, 현황 305호 및 306호는 외부에 "청라제일교회"로 표시되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라에메랄드로102번길 10, 3층305호 (연희동,청라리치아노) · 집합건물 · 교육연구시설
• 목록 2 · 인천광역시 서구 청라에메랄드로102번길 10, 3층306호 (연희동,청라리치아노) · 집합건물 · 교육연구시설
• 목록 3 · 인천광역시 서구 청라에메랄드로102번길 10, 3층307호 (연희동,청라리치아노) · 집합건물 · 교육연구시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산 1은 인천광역시 서구 청라에메랄드로102번길 10, 3층305호(연희동,청라리치아노)임 부동산 2는 인천광역시 서구 청라에메랄드로102번길 10, 3층306호(연희동,청라리치아노)임 부동산 3은 인천광역시 서구 청라에메랄드로102번길 10, 3층307호(연희동,청라리치아노)임

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 미래피엠아이

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

서인천세무서

교부권자

인천광역시서구

교부권자

인천세무서

근저당권부질권자

박○○

근저당권부질권자

주식회사대신저축은행

근저당권자

주식회사수성전기

배당요구권자

주식회사 예스공탁대부

압류권자

인천광역시서구

임차인

주식회사이탑전기

채권자

스피드자산관리대부 유한회사(양도전:인천수산업협동조합)

채권자

스피드자산관리대부유한회사(양도전:인천수산업협동조합)

채권자

인천수산업협동조합

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-12-06 · 인천광역시 서구 청라에메랄드로102번길 10, 3층306호 (연희동,청라리치아노) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브 지붕 지상10층 제1.2종근린생활시설, 교육연구시설 및 업무시설(오피스텔) 지1층 1656.03㎡ 지2층 1640.80㎡ 지3층 1643.91㎡ 1층 1156.16㎡ 2층 1155.94㎡ 3층 1156.16㎡ 4층 1155.94㎡ 5층 1139.89㎡ 6층 942.24㎡ 7층 942.24㎡ 8층 942.24㎡ 9층 942.24㎡ 10층 53.74㎡ 철근콘크리트구조 3층 306호 90.28㎡

주변

학군

• 502m · 인천청라중학교 · 중학교
• 559m · 초은고등학교 · 고등학교
• 673m · 초은초등학교 · 초등학교
• 728m · 초은중학교 · 중학교
• 790m · 가원초등학교 · 초등학교
• 1027m · 루원중학교 · 중학교
• 1176m · 인천청람초등학교
• 1301m · 청람중학교 · 중학교
• 1391m · 도담초등학교 · 초등학교
• 1398m · 양지초등학교 · 초등학교

버스

• 113m · 중흥S클래스2단지 · 42, 72
• 119m · 웰카운티 · 42, 72
• 127m · 청라초등학교 · M6458인천
• 196m · 청라웰카운티221동 · 281, 70, 인천e음84
• 222m · 청라초등학교 · M6458인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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