인천지법 2017타경8731-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-03-17 · 경매접수
2. 17-03-20 · 경매개시결정
3. 17-05-30 · 배당요구종기
4. 18-01-05 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7500만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.90㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1750만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 164만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604)

도로명주소

완정로34번길

건물 · 대지권

건물

84.90㎡ (25.7평) · 철근 · 아파트

대지권

마전동 1003-1

당사자

채권자

서울석유 주식회사

채무자

김순정 외 1

소유자

조영옥

상세

법원 서류 · 매각기일 18-01-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재‘인천마전초등학교’남동측 인근에 위치하며,<br />주위 일대는 아파트단지, 학교, 공공시설 및 노변을 따라 근린생활시설 등이 <br />혼재한 주택지대로서 제반 주위 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(인천2호선 마전역)이<br />소재하는 바, 대중교통 사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 내 13층 1304호로서,<br />(사용승인일자 : 1999.01.14)<br /><br />벽체 : 몰탈위 페인팅 등 마감.<br />창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지일단의 광평수 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로를 통해 외부 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 1003-1 : 제3종일반주거지역(2013-05-27), <br />지구단위계획구역(2013-05-27)(건폐율(30%이하), 용적률(230%이하).층수(20층이하),<br />건축물용도(건축과에확인)), 소로1류(폭 10M-12M)(2013-05-27)(접합),<br />중로2류(폭 15M-20M)(2013-05-27)(접합), 상대보호구역, <br />상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청), 절대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청),<br />절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659),<br />현상변경허가대상구역(서구청 문화관광체육과 문의 560-4343), 성장관리권역임.<br /><br />기호(5) 999-23 : 제3종일반주거지역(2013-05.27),<br />지구단위계획구역(2013-05-27)(건폐율(30%이하), 용적률(230%이하).층수(20층이하),<br />건축물용도(건축과에확인)), 소로2류(폭 8M-10M)(2013-05-27)(접합),<br />중로2류(폭 15M-20M)(2013-05-27)(접합), 상대보호구역,<br />상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청), 성장관리권역임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />본건 내부구조는 이해관계인의 부재 및 폐문으로 내부를 확인하지 못하여 통상적인<br />내부를 기준으로 평가하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 완정로34번길 6, 115동 13층1304호 (마전동,동아아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건은 인천시 서구 완정로34번길 20 (마전동 1003-1 외1)에 위치한 20층 동아아파트내 115동 13층 1304호로, 1999.01.에 입주하여 아파트 단지 총 17개동에 1351세대가 입주해 있으며, 교육환경으로 인천마전초등학교가 가까이 있고, 주변 지하철역으로 인천2호선 완정역이 가까이 있음. 본건 동아아파트는 도로명주소 시스템상 본건 부동산표시상의 도로명주소를 포함하여 도로명주소가 3개로 검색되며, 본건이 속한 115동은 완정로34번길 20으로 추정되고, 현황조사명령서상의 도로명주소 완정로34번길 6은 아파트 동 검색이 안됨.

부동산표시목록

가압류권자

삼성카드 주식회사

가압류권자

신영자산관리대부유한회사

가압류권자

아주캐피탈 주식회사

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

인천광역시서구

근저당권자

한국주택금융공사

배당요구권자

삼성카드 주식회사

배당요구권자

신용보증기금

배당요구권자

신한카드 주식회사

소유자

조○○

압류권자

국민건강보험공단

임차인

공○○

채권자

서울석유 주식회사

채무자

김○○

채무자

주식회사 신영이앤지

임차인현황

매각공고

• 18-01-05 · 인천광역시 서구 완정로34번길 6, 115동 13층1304호 (마전동,동아아파트) · 철근콘 크리트조 슬래브지붕 20층 아파트 1층 602.64㎡ 2층 602.64㎡ 3층 602.64㎡ 4층 602.64㎡ 5층 597.60㎡ 6층 597.60㎡ 7층 597.60㎡ 8층 597.60㎡ 9층 597.60㎡ 10층 597.60㎡ 11층 597.60㎡ 12층 597.60㎡ 13층 597.60㎡ 14층 597.60㎡ 15층 597.60㎡ 16층 597.60㎡ 17층 597.60㎡ 18층 597.60㎡ 19층 512.70㎡ 20층 512.70㎡ 지층 590.04㎡(대피소) 철근콘크리트조 84.90㎡

주변

학군

• 167m · 마전초등학교 · 초등학교
• 643m · 마전중학교 · 중학교
• 746m · 완정초등학교 · 초등학교
• 763m · 당하중학교 · 중학교
• 820m · 백석초등학교 · 초등학교
• 878m · 능내초등학교 · 초등학교
• 905m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 1015m · 검단고등학교 · 고등학교

버스

• 193m · 동아아파트 · 1100, 17, 70, 71, 78, 841, 90, 90-1, 순환83, 인천e음88
• 222m · 당하풍림아이원2차 · 991, 인천e음82
• 225m · 동아아파트 · 1100, 17, 70, 71, 78, 순환83, 인천e음88
• 289m · 마전초등학교 · 1100, 17, 70, 71, 78, 841, 90, 90-1, 9802, 순환83, 인천e음88
• 301m · 서곶로.마전현대아파트 · 991, 인천e음82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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