인천지법 2017타경9109-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-03-20 · 경매접수
2. 17-03-27 · 경매개시결정
3. 17-06-07 · 배당요구종기
4. 17-10-10 · 2차 매각기일 · 최저가 4830만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

35.31㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

483만 (최저가의 10%)

청구금액

8267만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610)

도로명주소

심곡로194번길

건물 · 대지권

건물

35.31㎡ (10.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

194

호

4층

당사자

채권자

동인천새마을금고

채무자

양승화

소유자

양승화

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

인천광역시 계양구 방축동 소재 "인천광역시 어린이박물관" 북서측 인근에 위치하는<br /> (통칭:선경빌라 라동) 제3층 제301호로서, 인근 주위는 동류형의 다세대주택, 아파트, <br /> 단독주택,상가등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

인천광역시 서구 공촌동 소재 "공촌초등학교" 북측 인근에 위치하는 (통칭:공촌마을<br /> 107동) 제비동 제1층 제102호로서, 인근 주위는 동류형의 다세대주택, 아파트, <br /> 단독주택,상가등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반<br /> 교통수단은 보통임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반<br /> 교통수단은 보통임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층건 제1층 제102호로서,<br /> 외 벽 : 화강석 마감.<br /> 내 벽 : 벽지 및 타일 마감.<br /> 바 닥 : 장판 및 타일 마감.<br /> 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 3층건 제3층 제301호로서,<br /> 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기마감.<br /> 내 벽 : 벽지 및 타일 마감.<br /> 바 닥 : 장판 및 타일 마감.<br /> 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

다세대주택(제3층 제301호)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

다세대주택(제1층 제102호)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생, 급배수 및 난방설비등이 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생, 급배수 및 난방설비등이 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약8미터 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약6미터 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적률(200%이하)층수(5층이하)<br /> 건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 도로(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에<br /> 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구, 제1종지구단위계획구역<br /> (자세한 사항은 도시정비과 문의) 가축사육제한구역(일부제한지역 (주거밀집지<br /> 역에서 50m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<br /> (2016-06-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br /> 택지개발예정지구<택지개발촉진법>, 장애물제한표면구역(수평표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 화산로58번길 3-5, 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 서구 심곡로194번길 8, 비동 1층102호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

1. 인천광역시 계양구 화산로58번길 3-5, 3층301호( 벽돌조 슬래브지붕 3층 다세대주택) 및 2. 인천광역시 서구 심곡로194번길 8, 비동 1층102호(철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택)는 각 주거용이며, 목록2 부동산은 비동으로 되어있으나 `서구 심곡로194번길 8`은 `106동 및 107동`으로 표시되어 있으며 전입세대열람결과 106동에 전입된 사람이 있어 106동 102호를 방문하여 확인한 바에 의하면 106동 102호는 본건 경매목적물이 아닌 것으로 확인되었으며(소유자가 다름)본건 경매목적물은 107동으로 표시된 다세대주택이 맞는 것으로 추정되므로 경매 시 참고하시기 바랍니다.

부동산표시목록

가압류권자

인천신용보증재단

교부권자

인천광역시계양구

교부권자

인천광역시남동구

교부권자

인천광역시서구

임차인

최○○

채권자

동인천새마을금고

채무자겸소유자

양○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-10-10 · 인천광역시 서구 심곡로194번길 8, 비동 1층102호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 90.45㎡ 2층 90.45㎡ 3층 90.45㎡ 4층 90.45㎡ 지층 55.14㎡ 철근콘크리트조 35.31㎡

주변

학군

• 183m · 공촌초등학교 · 초등학교
• 709m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
• 738m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 908m · 대인고등학교 · 고등학교
• 1037m · 서곶중학교 · 중학교
• 1047m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 1172m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 1297m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 1462m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 1500m · 양지초등학교 · 초등학교

버스

• 71m · 공촌마을 · 1, 595, 71, 8701
• 74m · 공촌마을 · 1, 595, 71, 8701
• 178m · 연희동광명아파트(사계절썰매장) · 595, 8701
• 205m · 경남아파트 · 111, 111B, 24-1, 302, 79, 8701, 90
• 208m · 연희동광명아파트(사계절썰매장) · 1, 595, 71, 8701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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